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前面說過，我對興X發「終生免疫」是有深刻體認的
先前興富發老闆說要降價2成的案子
事實是在329檔期中根本沒推出，而他也不再喊降價了（不論真降或假降）
懂房市的就知道
降價，只會讓原本觀望的買方更觀望，根本沒辦法藉著「降價」來刺激買氣！
興富發老闆應該是察覺到不對勁
因此絕口不再提「降價」，而是以「價平」來代替：
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4152&f_ART_ID=260409
（農曆年後股市好、社會氛圍較安定正向，整體房市買氣也逐漸出籠，我每周都看銷售報表，一周比一周好，連外界覺得最難賣的林口，我們跟別人合作的「世界首席」也每周賣個七、八戶，累計已賣200戶。當然，成交量和以往是沒辦法比的，但起碼愈來愈好。今年大台北地區價格平盤開出的建案，還是能賣得不錯！）
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22f wrote:
以一人之力，改變總太形象與打響東方帝國名氣，古往今來，唯E大一人矣
這句話實在令人難以茍同
總太是個挺冷血現實的建商...
只要跟他交手過的或多或少都可以感受...
小弟不喜歡這家建商...
但他們蓋帝國很用心這倒是真的...
不能混為一談...
"東方帝國"比您現在住的"存美術"
價位差很多...
室內坪數差很多...
公設用料與等級也差很多...
我只能說...一分錢一分貨...
聽到自以為存美術是"好宅"...
還到處跟人家PK…
PK完七期…
還去PK中興街…
一整個不知天高地厚…
22f wrote:
有大大說中興街可跟存中街PK
甚至更勝一籌…
我覺得那是指街道綠化或建設
若街旁住家呢，說難分軒輊，好像有差
那兩大著名高樓都有一票拋售不論
光鬧中取靜的這份安靜，存中街應該壓倒勝吧…
自以為認識署長院長就很屌??
還上來宣示???(我真不知道署長院長看到你在這PO…是不是很後悔去探病)
自以為億萬身價就過的很愜意???還需要號召大家出來以茲證明???
"一億"??? 連在M型社會的右邊的後三分之一都不是...
這有什麼好拿來網路上說嘴的???
（M型社會理論有統計上的盲點...不過這反映出了部份社會上的貧富差距)
小弟不是說過了"人外有人,天外有天"嗎…
你讓我覺得你只是個沒看過市面,沒見過大風大浪的"小屁孩"...
(小屁孩:年紀輕,臭屁,不可一世...)
"住”得起東方帝國的四分之三都超過這身價
especially some of them are following this topic....
(是"住”…不是"買”...買得起不一定住得起...
這種房子你花了七八千萬只是買了四面水泥牆...)
你太狂了…
不要在這丟臉啦…
非要人家把話說的這麼明
最後送你一句…
“滿招損….謙受益…”
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在台中想買自住房的升斗小民們..心中煎熬莫過於~
"此建案".."此地點"..
現在"可能".."也許".."應該"~值這個價..
但未來若不值..怎麼辦..
然而未來的漲跌勝負..誰有資格決定賺賠..
喊空的蛋頭學者?
喊多的賤商代銷??
詐術科班的藍綠政客???
更多朋友在"01"鬥智~~
"大里XX區域"不值那個價喇?
"七期"腫得快..資金行情退燒後消得更快??
"興富發赫里翁"成交價太不合理了???
其實..
"市場"永遠是對的..
當現在的"市場"說"七期"腫得有道理.."美術館區"腫得好看..它就有這價..這行情..
千萬不要跟"市場"對著幹..
即便您有根"鐵老二"(因為您可能欠缺鐵睪丸)..
第一天上賭桌就要知道~不會玩牌..就不要學人家偷雞..
"亞當斯密"那隻"看不見的富貴手"是沒有情緒..沒有道德疆界的..
當然..諸如"22f大".."E大"等房事高高手們均無此困擾..
因為他們對於"市場"這檔事..思考路徑是很正確的..
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elephant183 wrote:
小弟不喜歡這家建商...
但他們蓋帝國很用心這倒是真的...
不能混為一談...
小弟受22f大之託來串串場..表演個吞火先..
"總太"就像The Beatles裡的Paul McCartney(比喻不好莫打砲)..
寫的搖滾歌曲都很討喜..
但他潛意識總認為自己是"音樂家"..
覺得坊間樂評輕薄他..
因此晚年奮力交出一首讓人驚豔的交響樂章--"東方帝國"(前面說過了..比喻不好莫打砲)..
E大記得小弟砲過你吧(寫成泡就糗了)..
我~當然知道你懂..你聰明..你厲害..講得多是實話..
我不是砲你的品味或居家選擇..
當時..
我是砲你的"口氣"(夏虫不可語冰)..
如同你有時不爽22f大的口氣..
但他講得可是實話啊..和你一樣..
差別在~你認知自己是"睥睨"..別人是"臭屁"..
我有個好法子改善您兩老的關係~
就是明天我開始發文同時砲您們..
罵您們白痴說您們醜(搞不好矇對了)..
敵人的敵人是朋友..對吧..
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文章編號：34748041
這句話實在令人難以茍...(恕刪)
C大，你暄賓奪主哦，嘿嘿
小弟難得休年假
陪女兒露營、釣魚、騎自行車、逛鹿港老街…
趁她看牙齒、做頭髮時拉一把沉下去的樓
E大你近一周不吭聲
突然厲聲點名指教
我有點莫名其妙…
從頭到尾
都是你批別人沒錢沒品味耶
我偶爾修養不夠回你幾句
創意談不上，但沒什麼惡意吧
不然你把全部列一遍看看…
你先拿醫生不能得罪來恐嚇我
我才用教過醫學院與生病得到署長關心回敬一下
你當時什麼反應？我有比你過分嗎？
幹嘛過了一週後才來凶巴巴？
PK這檔事更荒謬
我連中興街在那都不清楚
聽說之後連去兩次都不懂好在那
是guh大說明才知道說的是廣義中興街
跟狂不狂八竿子打不著吧？
有位大大用冷氣廣告說七期第一
我只覺得他形容的妙，也沒不服氣呀
這些都是可受公評的事，斑斑可考
你拿來罵人，會不會扯太遠？
對你客客氣氣，鬥鬥嘴，沒罵你也沒黑你
討論串不就是討論嗎？你是怎麼回事？書唸到那去了？
要不要看一下心理醫生？
還有，不要PM我了…
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文章編號：34760086
Mr.Chennai wrote:
E大記得小弟砲過你吧(寫成泡就糗了)..
這有笑點....
Mr.Chennai wrote:
我~當然知道你懂..你聰明..你厲害..講得多是實話..
我不是砲你的品味或居家選擇..
當時..
我是砲你的"口氣"(夏虫不可語冰)..
如同你有時不爽22f大的口氣..
但他講得可是實話啊..和你一樣..
差別在~你認知自己是"睥睨"..別人是"臭屁"..
一個好東西...我與你分享得再多再多...
跟你說他有多好有多棒有多讚....
都只是空談...
親自去看過用過...嘗試過...
那才會是自己的經驗...
如果沒有親自去嘗試過...
就不要出意見批評...妄下結論
就不要說自己現在用的有多好多好...(因為根本沒經歷過更好的)
所以才有"夏虫不可語冰"....
小弟口氣大了點的確不對...應該好好檢討
(應該不少人覺得我臭屁吧...那個小女子也"受不了"不是嗎?
)但都是 '言之有物'喔!!!
小弟分享的東西都是有拿出真憑實據...
有人要圖...還指定要在哪照...沒關係...我照給你...
(M大抱歉...我住的地方實在太高了...
我實際坐在家中沙發上只能看的信義上方的天空...
要看的到信義圓頂真的要站起來"向下俯視"...
如果我買25樓就可以坐在沙發上看信義了...殘唸...)
但22f大口氣是在大什麼??
買個存美術...口口聲聲說是低調好宅...有品味...
(也沒有分享幾張有品味的好宅讓大家聞香啊?)
還說七期也買的起...只是不願意買 (暗指買七期的財大氣粗???)
爲了要證明自己買的起七期
要找人喝咖啡公佈自己資產上億???
說什麼自己身價幾億....
在我看來是沒有意義...
有錢人太多了...不要以為一億就很了不起...
(真得都不知道住七期的都是什麼人耶...在那大話什麼一億身價??)
我可不認為這幾句是實話:
A.
22f wrote:
以一人之力，改變總太形象與打響東方帝國名氣，古往今來，唯E大一人矣
這樣虧人自己到底是得到麼??
逞一時口舌之快???
總太出過多少包...發生什麼糾紛...
網路上google一下都找的到...
小弟在243樓也說過:
elephant183 wrote:
總太的品牌價值本來就不高
沒什麼值得去爭的...
指名道姓的說小弟護總太...
讓人看了就不爽...
"東方帝國"名氣不用我來打響
我也沒這麼大的本事...
單純就是看到版上很多人看得東西太少...
不同等級的建案拿來亂比較...
mori0427 wrote:
東方帝國遠觀是壯觀沒錯,看過山璞植物園,惠宇
澄峰,瑞豐悅觀,一即一切,內部大理石都拼得很漂亮,只是家具都是國產訂製品,一整個扣分,所以才要求e
大po一下品牌
根本是不同定位的建案...
(拿mercedes V.S toyota??)這樣比根本代表了自己的無知...
(帝國公設用的品牌等級是跟聯聚不相上下的,很多地方遠超過寶輝)
所以才想跳出來說話...
大部分的人都"以人廢言"..."以建商廢建案"
殊不知在生存競爭下...
七期中二線...甚至三線建商都開始使用高級裝潢
開一線建商的價位
小弟說過:
elephant183 wrote:
呵呵...房子...身外之物...豈有非什麼什麼不可?
帝國也不是小弟的第一棟房子...也不昰七期中唯一的一棟...
對這種"身外之物"的歸屬感並沒有很重...
不過就是人生中"借住"的棲身之所罷了...
不要再給我亂寇帽子了!!!!
B.
22f wrote:
如果我給說醫生都是自以為是的有錢人一聲讚
你會覺得有趣吧…
22f wrote:
據說原屋主是醫生（麻煩？）
跟他說請他不要這樣污辱(這算污辱吧)醫生這個職業...
得罪醫生沒有好處....
居然跟我說他認識院長署長...還在教醫學院???
他不知道版上有多少醫生在follow這篇文章...
還敢指名道姓的污辱這個行業...
給他良心的建議...
還說我恐嚇他???
事實上我好幾個醫界的朋友也都知道22f這號人物...
現實生活中會不會遇到....
不知道...
但他們都知道這個22f覺得"醫生都是麻煩...","醫生都自以為是有錢人"就是了...
我真的不敢相信說這種話的人是教醫學院的....
以上, Mr.Chennai大, 您可以說說22f大說的哪句是實話???
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文章編號：34761131
Mr.Chennai wrote:
當然..諸如"22f大".."E大"等房事高高手們均無此困擾..
因為他們對於"市場"這檔事..思考路徑是很正確的..
M大千萬別這麼說...
沒有所謂思考路徑與投資眼光...
只有市場機制...只有成交
買低賣高你就賺...
買高賣低你就賠...
Mr.Chennai wrote:
"市場"永遠是對的..
當現在的"市場"說"七期"腫得有道理.."美術館區"腫得好看..它就有這價..這行情..
千萬不要跟"市場"對著幹..
即便您有根"鐵老二"(因為您可能欠缺鐵睪丸)..
再金融海嘯的時候...
看到身邊的戰友一一倒下...
死的死...殘的殘...
幾乎各各都體無完膚...(一堆人資產當場坎一半)
奢侈稅後又是一波硬仗...
小弟那時也是LP捏著硬撐...
沒有鐵老二鐵睪丸...只覺得自己捏到快破了...
小弟分享一下現在心得...
小弟看七期的房產不同於台中其他地區...
七期主要是以投資客為主...
房價漲跌要看資金流向...
以目前銀行利率低...中國經濟...物價上漲情勢看來...
房價應該還有支撐...
政策因素影響有限...立委在七期房產所在多有....
都有漏洞不會打到自己...
看有錢人怎麼配置...
跟著走就對了....
但你要先認識這些人才有這些資訊...
而且這些資訊也要自己分析...不是100%可靠
