西屯路上的 太子雲世紀....

ROBOT1111 wrote:
有很多大大說面國安一...(恕刪)

中科的生態,其成員大多是從竹科,南科,竹南科園,龍潭科園.華亞科園,匯集到這裡,
竹科人上下班,不論是竹科到竹北段,寶山段,每天都在上演塞爆的戲碼! 對這些人來說,
早就習慣!

所以是否未來會有大量人口,為了圖通勤10分鐘,所以必須買在這國安一路這區塊路段?
我持保留態度!
主要原因是台中交通遠比新竹便利,從台中各區屯(東,西,南,北),沙鹿,清水,大雅,豐原,
后里等外圍區塊,走新開的74號,環中路,中港或是國1與國3,到中科西屯上班,不必花太多時間.
大肚山冬冷夏涼,所以買房冬季賣房夏季!
有興趣最近可去殺價!

ROBOT1111 wrote:
有很多大大說面國安一路風大,面西屯路比較好,有想過西曬嗎?...(恕刪)

很棒的問題.........

由於是西南方所以冬天西曬約進室內3公尺左右!

夏天因日照角度只曬到外牆左右!

冬暖夏涼不是隨便說說!至少我們這個社區是這樣!

西曬真正嚴重的是如來面國宅那一排!

九份老街 wrote:
.所以是否未來會有大量人口,為了圖通勤10分鐘,所以必須買在這國安一路這區塊路段?
我持保留態度!..(恕刪)

別忘了還有台中工業區眾多的就業市場!

我們社區很多住戶包括我都是台中工業區上班,

這個世界唯一公平的是時間!

生命要用在美好的事物上!而不是通勤!

當初看房從南屯到西屯我們都是以上班為考量!

直到了現在的家,永久棟距!開闊的視野!好鄰居!認真的管委及社區保全!

住了3年!只有滿意!


vw7355 wrote:
西曬真正嚴重的是如來面國宅那一排!........(恕刪)

哈!說的好
這區會擔心西曬的人八成不是自住客才會這麼說
(擔心西屯路的噪音還多一些)
反倒是一大堆面北的在後悔!

ROBOT1111 wrote:
有很多大大說面國安一路風大,面西屯路比較好,有想過西曬嗎?...(恕刪)


光這一句就被樓上幾位網友打槍了 ,

住這邊三年的經驗 , 面西屯路絕對優於面國安一路

還有 面西屯路 不等於 西曬 . OK .....

如來面國宅的確是夏天西曬最嚴重的, 但雲世紀蓋好以後, 有些戶別的西曬問題應該會解決


"西屯路的噪音"是個很大問題,大家應該都希望在家是安安靜的的吧! 如果本身不是在菜市場工作,應該沒人可受的了的,西曬可用遮光窗簾解決,但飆車族噪音沒則啦! 房子沒有100%滿意的看你忍受問題程度是否可接受,北風很大,是個大問題,開緩氣可解決吧
從台中各區屯(東,西,南,北),沙鹿,清水,大雅,豐原

后里等外圍區塊,走新開的74號,環中路,中港或是國1與國3,到中科西屯上班, 大約要花30~60分鐘不等

大部份會選擇通勤的都是住在原有的老家,不須另外花錢買房者居多..

有誰會花錢買房還要選在離公司30分鐘路程以上的地方..

如來的西曬問題,在雲世紀建好後可以得解,但是換來的是採光問題...(特A應該有24樓吧..)

買這區的房子方位最重要..在來是棟距/採光/樓層

上回說過了, 真的實際過來繞繞走走..方位真的是最重要的.

東大路/國安路/西屯路/ 玉門 or 福林路 散步繞一圈, 現在這季節正是時候, 親身體會一下方位的重要..

雲世紀面西屯路(南)的 特A / A區大坪數 直接面對西屯路就不多說了.

C區的話 2房正面西屯 or 3房面西(南)/面東(南)的角間 都不錯 (3房角間比2房更好, 可以避噪音)

其中C區面西(南)角間會比面東(南)的角間好,主要是棟距夠大(與國安國宅中間有籃球場)

中間樓層9~15樓因為有國安檔著(國安有12樓,地勢又高些..以此推算),不會有西曬與採光的問題

15樓以上的就就算視野戶了,買面東(南)角間較合適

C 區還有另外一個優點是停車場入口在西屯路(南), 停低樓層也不見得會潮濕.

特A / A / B 區的停車場入口在國安路(面北), 建意不要買最下兩層的車位..(車子如果不是天天開都會濕濕黏黏的..這是我在以前居住的地方的經驗..)

B區的話...可以選的好方位就比較少了.

話說回來...如果有人認為冷冽的北風可以用氣密窗解..那怎不認為噪音可以用隔音窗解勒?

噪音不是時時有...北風季節到了是吹一整天的..
atoss888 wrote:
從台中各區屯(東,西,南,北),沙鹿,清水,大雅,豐原
后里等外圍區塊,走新開的74號,環中路,中港或是國1與國3,到中科西屯上班, 大約要花30~60分鐘不等
...(恕刪)

同事住大雅,騎車到中科,只要5分鐘.
同事住北屯,開車到中科,只要20分鐘.
同事住沙鹿,開車到中科,只要20分鐘.
同事住苗栗,開車到中科,不過30-35分鐘.
同事住新竹,開車到中科,不過55-60分鐘.

不知樓上提到的台中各屯區到中科,需時30-60分鐘不等,
這60分鐘,是指從哪裡出發?

如果不是住在偏遠的台中山區或邊陲地帶,一般通勤不可能花到60分鐘,
請問有實際的普遍案例嗎?
九份老街 wrote:
同事住大雅,騎車到中科,只要5分鐘.
同事住北屯,開車到中科,不過20分鐘.
同事住苗栗,開車到中科,也不30-35分鐘.
同事住新竹,開車到中科,也不55-60分鐘.

不知道樓上提到的台中各屯區到中科,需時30-60分鐘不等,
是指從哪裡出發?

如果不是住在偏遠的台中山區或邊陲地帶,一般通勤不可能花到60分鐘,
有實際的普遍案例嗎?


中科是指中科的哪裡?? 還是說只要進入園區就是中科??

我住國安路一帶,騎車3公里加等紅綠燈進公司也要10分鐘.

你同事住大雅哪裡??騎車到中科,只要5分鐘.

你同事住北屯哪裡??,開車到中科,不過20分鐘.

你同事住苗栗哪裡??,開車到中科,也不30-35分鐘.

你同事住新竹哪裡??,開車到中科,也不55-60分鐘.

中港交流道上國一北上新竹不塞車開100也要至少50分鐘才到新竹(交流道對交流道)..
新竹開車到中科55-60分鐘?? 難不成家住交流道,公司也在交流道下??

那你有沒有同事住嘉義阿?? 剛好[台中-新竹] 與 [台中-嘉義] 差不多遠..

而且我提到的重點是長程通車者大都是不用花錢買房居多
有誰會花錢買房還要選在離公司30分鐘路程以上的地方..

難不成你同事在中科工作然後花錢買苗栗住苗栗通勤??
難不成你同事在中科工作然後花錢買新竹住新竹通勤??
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