烏日高鐵特區(住宅區)到底值不值得購屋置產?

台中高鐵特區200億開發案遭指5大疑點 鐵道局回應了

2021-08-19 17:30 聯合報 / 記者曹悅華/台北即時報導

為推動高鐵台中車站地區發展,交通部鐵道局舉辦「高速鐵路台中車站地區新高鐵段69、70、71地號事業發展用地開發經營案」招商,並於8月宣布由「廣三崇光、桂亞國際」合組的專案公司「第一大國際開發」取得最優申請人資格,預計投入200億元打造全台最大規模商業娛樂設施,次優先申請人為新光人壽保險股份有限公司。

未料,今有新光集團高階主管跳出來為新光人壽打抱不平,並直指該案疑雲重重,包含原應擔任會議召集人的交通部鐵道局代理局長伍勝園並未出席,以及8月2日下午2時前往鐵道局簡報,結果8月4日結果就揭曉,以及聯貸意向書幾個是真的、增資款有無陸資、為何曾正仁胞弟曾正誠消失在董事名單等五大疑點。

對此,鐵道局說,針對高鐵台中站事業發展用地開發案辦理過程、申請人資格條件、資金來源及資金籌措能等疑義,該案於去年11月30日辦理公告,相關評選方式、項目、重點、配分等均於對外公告申請須知揭示,期間並於今年年2月24日統一公告釋疑。截止收件日計有第一大國際開發股份有限公司及新光人壽保險股份有限公司兩家廠商投標,於4月29日辦理開標暨資格審查,兩家均符合申請須知規定為合格申請人,復於8月2日辦理綜合評審會議,選出最優申請人及次優申請人,將評審結果依行政程序簽報。

鐵道局說,該案申請人須為依中華民國法律設立登記公司,經審查均符合申請須知所載一般資格、財務資格以及開發經營及技術能力資格。至於該公司個別股東並非簽約對象,其個人行為不屬本招商案審查的範疇。

鐵道局說,有關公司資金來源,包括借貸、增資、減資、公開發行、發行特別股等方式,是個別公司依據公司法相關規定辦理,非屬本案招商資格限制條件;若涉及僑外資、陸資等外來資金,則其來源、用途及額度等尚須受經濟部投資審議委員會審定。至於申請人資金籌措能力,包括自有資金及融資計畫等相關事項,申請人簽約後仍需研擬執行計畫書,並經本局審查同意後據以執行。

鐵道局說,該案召集人為伍勝園,綜合評審會當天赴行政院參加其他會議,故無法出席;評選是遴選具不同領域之專業人員擔任委員,依評審項目進行評分後,選出最優申請人及次優申請人,法制、政風、主計人員均列席,過程公平公正。
hitpaw
至於申請人資金籌措能力,包括自有資金及融資計畫等相關事項,申請人簽約後仍需研擬執行計畫書,並經本局審查同意後據以執行。先簽約後融資,不看好。
hitpaw
無擔保品融資?
台灣台中市民
廣三SOGO可不可以把大概的設計藍圖公開一下.何謂--山.雲.水.[笑][笑][笑]
TigerBalm
我腦袋竟然浮現三個字,秋紅谷。
看來新光要翻盤機會不高,沒意外的話廣三應該會如期簽約,如果這些百貨公司或壽險公司這麼看好高鐵特區,願意加入特區行列(到市),其實台鐵新烏日車站南側產專區2號地(含中山路南側的「台中國際展覽館」土地)加起來也有高鐵站前娛樂城將近三分之二的土地面積可開發,只是位置稍差且有馬路分割,如能建立安全舒適的出站通行廊道抵達,相信規劃得好亦是可行,甚至比烏日ATT的位置更佳,但也要看未來政府如何標售此號地及廠商能否標得。
mikanakashima8
其實話題已經有了,大家也認知這裡發展的重要性,接下來就看有多少廠商願意投資進駐,能夠廣增高鐵特區開發的多樣化,至於哪一個集團得標娛樂城倒也其次⋯⋯可以先看富旺搞的怎麼樣!
翻盤?沒機會喔!
兩邊都有龐大勢力,
誰得標了,誰就贏了,
這規則不容改變。


就算鬧到最高層,
還是會維持原得標案的。

為什麼呢?很簡單,
因為,如果得標後,可以用政治力量或其他理由翻盤。

此例一開,那以後,所有標案,都可以比照辦理囉!

從今以後,
每個標案都會沒完沒了啊!
這個分析太強了 我也在考慮
其他區⋯⋯
mikanakashima8 wrote:
建商新聞~丞相起風了...(恕刪)

報導提到的總太集團則搶下1,376坪土地
總太高鐵商辦新案即將公開
mikanakashima8
是啊、與登陽商辦比鄰~夢幻誠還有66家店鋪~工商進駐可期⋯⋯
juh4277 wrote:
看來新光要翻盤機會不高,沒意外的話廣三應該會如期簽約


差不多差不多,公家機關總要面子!被翻盤還得了!

看看太魯閣號,運安會、鐵道局,都能扯到班車沒誤點就不會發生這件事故,李義祥也已經很努力在搶救了,就該看清……政府的官啊~~
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