紅紅小太陽 wrote:
哈 看來就是明講台北...(恕刪)
嘿，大大擺攤送報之尊，關心天氣變化即可
個人積分：16分
文章編號：49411287
個人積分：16分
文章編號：49411479
個人積分：16分
文章編號：49411720
個人積分：2分
文章編號：49411745
個人積分：16分
文章編號：49412145
紅紅小太陽 wrote:
比較想聽樓主老大的看法
我的看法其實寫過很多次了
不要說01，身邊總是有些人擔心：房價已漲10年，隨時可能反轉，買房風險太高…
但當前資金氾濫，根本不愁沒有資金流入房市穩住房價，更何況低利率時代房價上漲比例要超過資金成本（這幾年哪一年房價上漲率沒超過2%？）相對容易，房價跌不下去，還有租金收入，怎麼算，應該都是買房地產有利，尤其是土地供給有限、都更嚴重停滯的台北市
早在1985年，台灣經濟成長率很高，就算當時房貸利率從6%一路飆高至13%，許多人卻決定買房
而過去10年，房貸利率頂多3%，有人卻年年斷定房價必跌三成，年年錯，年年喊，並在利率不到2%的現在繼續看空，真是可憐又可愛
你想，如果房市現況差，建商推案量何必大增？
如果房市前景不佳，不開發、繼續養地、降低行銷成本，才是度過寒冬的最佳策略吧？一家建商笨就算了，怎麼可能全體都笨？
最近二手屋交易量萎縮，主要是政局不安，經濟前景不明
但一般民眾的買賣意願，根本不是領先指標而是落後指標，建商的推案意願才是真正的領先指標！不然建商養了一堆研究人員是好看的？建商是玩自己的錢，和一般人看房市的研究深度差很多的
從投資角度看，你只要看「房價上漲率超越資金成本率的容易性」，就可以輕易判斷何時該買房、賣房
個人積分：265分
文章編號：49419513
個人積分：55分
文章編號：49420099
個人積分：16分
文章編號：49420198
個人積分：0分
文章編號：49423188
個人積分：16分
文章編號：49432402
