mz3sp23 wrote:
這位先知應該是從馬來...(恕刪)
嗯嗯，不賴不賴，近來板上要像您一樣，跟我一起為先知歡迎鼓掌喔！！！
另外，提供一下小知識：「泡沫指數」的定義，
泡沫指數= 全體金融體系房貸總額/全體國民GDP
台灣近期泡沫指數到了47%, 其實的確是有點緊張的，一般來講超過40%就有點危險了。
不過台北的房屋貸款是最大元兇，因此房價泡沫，也是從最貴的那幾區最容易開始，因為同一區內一定面臨差不多水準的壓力，但持有人資金水準不齊，底子不夠厚的一定會較快垮台，差不多是這樣的意思。
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mz3sp23 wrote:
這位朋友，房地產市場 台中市跟台北市"很不一樣"
上面的仲介趙兄也說的很明白了，不能拿七期市政中心區的案例單價跟其他地區比
說什麼薪資跟不上房價，跟你說台中市的平均房價跟十年前相比根本沒上漲多少
基本上扣去通貨膨脹率之後，某些地區的均價還呈現些微下跌
每年固定通膨？錯，經濟變差的話，是會造成通縮的
沒記錯的話，去年和今年有幾個月，以當月為基期的物價指數是負的
至於七期的房價是否會是泡沫，
只要你不買，基本上泡沫破了也不關你的事吧...會有什麼損失嗎？
破掉了，房價崩盤，只是財富又重新分配的循環而已，
守不住的人吐出來，抱著撿便宜信念的人趁機撿便宜，
等到景氣又回來時，賣出賺差價...
大家現在看到七期的房子土地漲成這樣，但就只是在十年前左右而已
七期的房子、土地也曾有賣不出去、沒人要，地主/建商背不起只能認賠殺出的景況
話說回來
你認為台灣房價沒有本錢往上走，那就請你繼續觀望，以租代買也不錯
說不定你可以等到像80年代房地產10年寒冬那樣的不景氣的循環到來時，再下手買
但相反的，也有一群人的信念是希望自己手中的資產能逐年增值
正因為相信，才會進場投資置產不是嗎？
雙方都有彼此的信念，買與拒買的力量自會消長取得平衡，這就是市場機制
...(恕刪)
朋友您好，我的文章裡面沒有提到七期，可能要麻煩您看清楚
台中市最近也不是只有七期亂開
我想買七期的外圍，舊的，大概十年左右的房子，去年總統大選完開13-14萬，今年二月開價在9-9.5萬，現在開價11-12萬，非知名建商，新建時有搖過九二一，
這個價錢，您覺得我如果成交大概10-11萬左右，住十年後出售，賠錢機會大不大？
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mz3sp23 wrote:
這位先知應該是從馬來...(恕刪)
來讓偶這賤民貼個今日新聞
【黃任膺╱台中報導】台中市議員劉國隆昨在議會質詢指出，中市失業率、關廠歇業率皆高居全國第3，男性失業率更冠居全國，且連續三年外國人票選台灣10大景點都沒有台中市，質疑巿長胡志強是「失職市長」。胡志強答覆，縣市合併後將成立觀光行銷處，開發大坑新社休閒專區等新景點，活絡觀光、提高就業率。
錯失商機
劉國隆在市政總質詢中指出，胡市長赴港澳、大陸招商出盡風頭，但也只有表面風光。據勞委會統計，台中市今年1至9月失業率創8年來新高，「失業人口達2萬9000人，和其他7縣市並列失業率最高的都市；其中，15歲以上男性勞動失業人口有1萬9千人，佔6.6％，是全國最高的。」
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真的老胡有盡到責任嗎?
還是只站在財團那一邊
不否認他是個很好的公關人員
也算幽默得體
請板上的市府人員
加把勁吧!!!!!!!!!
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