相當認同~12期的優勢在於生活機能,就像五期房價不墜,就是基於生活便利性逢甲讓人詬病的地方就是他的環境不優美,顯得雜亂,但這當全台中生活機能最好的區域,旁邊出現一個鬧中取靜的重劃區,且南12期有中港百貨商圈,秋紅谷、商業pub,北12期有水湳經貿園區,西有中科園地,寶成高級住宅重劃區。12其根本就是在所有最強勢區域的中心點,試問全台中有比她更有潛力的區域嗎?房價無法回頭啦,頂多只是緩漲不是暴漲,沒買下手,殘念。
我家住在至善公園附近已經住了將近兩年發現這一帶大概有幾個優點1.離中科很近我騎腳踏車,去爬中科水塔,從我家來回也才一個小時多而已如果在中科裡面上班的開車或騎機車應該可以在20分鐘左右到達公司2.附近有很多小公園有些地方可以活動,對有小朋友或是寵物的人來說這很重要3.離逢甲很近這一帶"走路"到逢甲麥當勞大概15分鐘內就到所以我常常去逢甲夜市更正確一點來說有一陣子是每天去 (因為家裡不開伙,得自己想辦法覓食)只要在晚上六點前去逢甲夜市基本上都不用擔心人擠人的問題所以我大概都是五點半到六點間到那邊覓食,接著趕快閃人4.離新光跟大遠百也很近我試過用"走路"的大概半小時左右騎機車當然更快,十幾分鐘吧我現在盡可能假日不去那邊,改用平常日的晚上去逛簡單來講就是把新光三越當成全聯就對了不過我沒錢,還真的只能純看看不買5.離環中路高架橋很近家人有人因為工作因素要時常上高速公路從現在住的地方先上環中路高架,接著轉上二高就可以了6.附近有高鐵接駁公車站搭高鐵很方便,不過因為我很窮,一年大概搭個三次所以這點就還好而已其他那些學區阿,水楠經貿園區我用不到只是講講自己比較有感受的地方
我本身就住文修公園對面,我去年中才買,有不知道買第幾手了,慢慢走六分鐘可到逢甲門口的麥當勞,就怕你吃素,要吃什麼都有~開車最多停3次紅燈最慢5分鐘可以上中彰西屯交流道,走黎明路往南沒車時十分鍾內可上中港交流道,假日大塞車時有福科路,青海路,西屯路讓你接到中港交流道北上,往南可從五權西路接中山高~黎明路往北十分鐘內可接中清交流道~以上發生大塞車時,那其他比12期遠的那就不用多說了這種生活機能跟交通便利還要嫌的話,也不知道要買哪裡...有人說逢甲亂,也不知道怎麼亂法,我住在這裡好好的啊,是建築物排列的不如七期整齊嗎??不要忘記,光以上之外,還有水南經貿園區這塊大餅!!12期在漲什麼,這各問題的答案很簡單,你來買了你就知道在漲什麼了!!
lufat wrote:土地的成交價呢?建坪1P 20W-30W(恕刪) 吐血~土地 原來這麼便宜買個30坪土地(30*30=900萬)建築土建蓋各3樓90坪(90*6=540萬)12期弄個透天也不用1500萬(買建商大樓只能買室內30坪)
dacc wrote:買個30坪土地(30*30=900萬) 好像還有建蔽率要考慮,住一好像建蔽率是50%,有錯請指正,換算過來建坪要30坪,土地不就要60坪?那...dacc wrote:建築土建蓋各3樓90坪(90*6=540萬)12期弄個透天也不用1500萬(買建商大樓只能買室內30坪) (30/50%)*30+90*6=1800+540=2340好像還不少