洞悉台中房價高漲之緣由，以及各位老百姓的因應措施

Congdes wrote:
關鍵還是在政府態度，
1 房貸利率應回到正常水準，高於通膨。
2 貸款成數限縮。
3 房地產遺產、贈與稅回復至50%。
4 取消所有由全民買單的優惠貸款，因為最終只有肥了建商和炒作業者。
5 實價登錄，實價課税，公開查詢。
6 限制壽險業者投資非商用非工業用房地產。
7 實現競選承諾，興建只租不賣或嚴格限制轉賣機制之社會住宅。

房價唯有依歸到人口成長、通膨和GDP成長才是合理，否則對社會經濟後患無窮。

九份老街 wrote:
瑞聯與國安國宅,仲介一坪喊到15萬

Congdes wrote:
關鍵還是在政府態度，
1 房貸利率應回到正常水準，高於通膨。
2 貸款成數限縮。
3 房地產遺產、贈與稅回復至50%。
4 取消所有由全民買單的優惠貸款，因為最終只有肥了建商和炒作業者。
5 實價登錄，實價課税，公開查詢。
6 限制壽險業者投資非商用非工業用房地產。
7 實現競選承諾，興建只租不賣或嚴格限制轉賣機制之社會住宅。

房價唯有依歸到人口成長、通膨和GDP成長才是合理，否則對社會經濟後患無窮。

Congdes wrote:
其實政府已經悄悄的在關水籠頭，只能悄悄做，畢竟利益集團太多，地方政府也未必配合，熱於炒房地產的地方政府也不少。
但是孛離人民所得太多的房價關聯到人口負成長，這是國安問題。
那些雜音，嚴肅來看大多是階段性技術問題。
台灣的房價走勢不健康且和主要貿易國相反，可單針對房地產市場作貨幣政策措施。
低利政策並未讓資金流向產業，也未讓人民付較少的貸款來促進消費。
抑制房價亂漲並非要房地產崩潰或造成租金收益率極低，而是合理化。Y
此較健康的作法是漸進讓房價緩跌或停漲，讓跑太遠的狗回到主人，就是國民所得和經濟成長率附近。

Congdes wrote:
3 房地產遺產、贈與稅回復至50%。