台中北屯預售屋交屋潮的價位修正?!

bosimeiya

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那蠻好的阿
應該賺不少錢喔
恭喜你了

Hsiao0303 wrote:
我住的地方也有修正
是往上修到3字頭了

bosimeiya

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我也是覺得大多投資客在這三五年內賺的真的很多
即便是現在出現反轉訊號
他們還是隨便賣隨便賺
買方只能盡量讓投資客少賺一點
就算是把議價的結果拿去裝潢都很好

majusty66666 wrote:
說起北屯阿
兩年前建案並不多阿
高峰期再去年開功的案子
最近趕著往上蓋的一大堆
這才叫恐布阿
兩年前聽房仲說的
只能說你被唬了 , 他講得太早了些
大多投資客也都是三年內狂賺的
到今年開始難脫手

bosimeiya

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新屋開工量在美國股市可以說是蠻多人參考的指標之一
但是台灣的經濟屬於淺碟型經濟
這個數字在台灣參考的人就不多了
且新屋開工的數字在台灣很容易被操控的
數字很容易失真
這是我的看法

empirepenguin wrote:
2008年美國次級房貸債券風暴，2009年台灣新屋開工量為近年最低，而後年年回升。

2012年的新屋開工量是2009年的162%

2013年的新屋開工量是2009年的212%左右

bosimeiya

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所以我覺得找特定的個案來觀察即可
總比聽別人講的來得實在一點

X-POWER wrote:
不然號稱什麼的真沒意思zz
半年前號稱台中市一字頭房價會絕跡，
現在還一堆新屋或預售就一字頭啊。
題外話近期某品牌建商的團購還有17的。

majusty66666

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其實有興趣的人自行開車去繞一趟就知道了

案量之壯觀

數大便是美阿

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bosimeiya wrote:新屋開工量在美國股市可以說是蠻多人參考的...(恕刪)

新屋開工量，內政部營建署每月公布的，暴量無誤。

bosimeiya

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有一個想法跟大家分享
當市場主流由透天厝轉換為電梯大樓時
(前幾年太平應該是這樣吧)
當200間透天厝的市場需求
變成買電梯大樓時
那這200間透天厝的需求就變成一個或兩個中型社區可以搞定了
太平新建的電梯大樓有多少間呢
同樣的
在北屯呢
由此可以合理假設，本地人的需求量絕對遠低於市場供給
那外地人有遷入這麼多嗎
有興趣的人可以去查詢一下

majusty66666 wrote:
其實有興趣的人自行開車去繞一趟就知道了

案量之壯觀

數大便是美阿

ARES.LIN

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48樓

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明年那邊的惠宇會有15萬的價嗎?

肚量大一點肚皮小一點

bosimeiya

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惠宇那個案子是在年底或是明年第二季前交屋的呢?

會選擇總太青境是因為他算是北屯區預售屋要交屋的最低價
惠宇也是可以去研究他目前的最低開價落在哪一區
大家再來研究看看

惠宇有當時預售的價格就低於或等於15萬的嗎

ARES.LIN wrote:
明年那邊的惠宇會有15萬的價嗎?

bugatti10013031

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bugatti10013031

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bosimeiya wrote:
惠宇有當時預售的價格就低於或等於15萬的嗎...(恕刪)

我猜沒有....我兩年半前看水蓮就14了....惠宇印象中應該是一年半前才開賣...

沒記錯的話新光那邊就是被惠宇跟大城整個炒起來 (當然富宇也有很大功勞但是領頭羊應該是惠宇 )

大城應該前年開始都沒有低於16
所以惠宇應該沒有低於17, 應該都是18起跳有錯請指教......
(應該一戶都是900多萬吧 )

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