ss90100 wrote:
投資客比建商更可惡...(恕刪)
投資客+房仲 才算是可惡
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owen7412 wrote:
你說的只是一部分原因..
絕大部分還是因為有需求..大家都想買..所以價格就節節攀升..
以民國50年代來說..每年出生約30萬人..早成80年代房地產飆漲
以民國70年代來說..每年依樣接近30萬出生人口..早成100年這幾年飆漲..
是不是很相似??說穿了就是需求旺盛..人口暴增至2200萬.人人想買房.房地產如何不飆漲??
就算一開始實施嚴格的管制..但是我相信房價還是依樣會很不親民..
這波需求過了之後..外加人口不再成長..加上2岸關係生變..
保證不用任何打房政策就會跌得很有感覺..再過不久快要可以看的見!!
............
真正少子化 出生人口大幅減少是從2000前後才開始的 所以這些人長大進入買房市場大約在2030年
目前每年有買房和換屋需求的人口還沒大幅減少
少子化影響買氣讓房價要大幅下降應該還沒那麼快看到
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ss90100 wrote:
投資客比建商更可惡...(恕刪)
政府賣地每次都溢價 賺大錢
建商蓋地請建照要給政府錢
使用執照也要錢
平時私底下也要...
屋主賣地要土地增值稅
買方買屋要契稅
房仲收服務費也要執行業務所得稅
投資客也要繳一堆稅 還有人頭費
你說市政府該死 還是投資客該死呢!?
民眾出來說要居住正義 就做做樣子給大家看
實際上 完全沒效果就算了 還反效果...
投資客!?
買低賣高在很多行業都有 水果批發商 魚類批發商等...怎麼就不該死了!?
台灣人專長是人云亦云 一窩蜂搶排隊 電視說甚麼就是甚麼...
連個郵筒都可以排隊 我真的不太懂台灣人...
買房本來就是有需求才買 前幾年真的連買房都要排隊 一個案子四個斡旋再談 房價不高才奇怪...
甚麼大媽 大嬸 爺爺奶奶 有錢沒錢通通來買房子 聽到買房子會賺錢 一堆人排隊買
等到風聲一出來再一窩蜂丟出來賣 還要賣高價 這才是真正的該死...
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