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我覺得是遲來的正義。
三年前的文章
看著自己三年前的文章， 總覺得土地漲價規公這件事情，是孫中山的信仰確也被 國、民 黨 給踐踏。
當權者， 不管哪一黨，都是既得利益者呢!!
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flashmeat wrote:
您是做房地產的嗎?
昨天跟客戶泡茶聊到這個..
他舉個例子..他客戶手上有塊地這次調高後每年要繳近兩千萬的地價稅..
然後現在公告現值調到市價的八成多..
想脫手也沒人要接..蓋了房子也沒人買..
現在跟抓誰是最後一隻白老鼠一樣..
這樣真的是在打房嗎?
還是只是地方政府為了解決他們的債務問題才搞出來美其名打房實為自肥的方法???
另外沒提到的公告現值也調了10%以上..
這樣狂調上去,只是爽到地方政府裡面那些尸位素餐的公務人員..
接下來要做建設..狂調上去公告現值,會讓市府作公共建設成本大增..
舉個例子,台灣大道想要做捷運,沙鹿到高速公路那段一定要徵收土地才能做..
之前估價徵收要超過300E,所以某位光頭才搞個四不像的BRT...
現在這樣一調過個一年馬上在多個100E的花費..
銀行信貸都沒這麼可怕...
對了..這些土地可是完全不用繳稅的..
公共建設這樣還推得動??
xutsm788 wrote:
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2015-12-18 15:33 #37
回文私訊連結引言收藏回報
西屯中科幾年前買的一坪約8~10萬
現在漲到一坪約18~20萬有
漲那一點點算什麼?
就第一頁的flashmeat回的和第五頁 xutsm788的回應來說
假設之前土地1坪算15萬好了,那現在要繳2000萬來簡單換算
2000/0.38=5263;再以5263*15(萬/坪)=近7.9億
2000萬稅金佔7.9億 0.39%
有很多嗎? 有很多嗎? 有很多嗎?
簡單講,沒有那個屁眼就不要吃那個瀉藥,不是嗎? 不是嗎? 不是嗎?
若以一坪15萬,給你蓋15樓,土地均攤1坪1萬,造價12萬/坪;人事管銷3萬/坪
賣一坪20萬,每坪淨賺4萬/坪;一戶30坪,淨利潤120萬
不簡單,不簡單,不簡單啊~~~
台灣其實只要發展房地產就好了
到世界各國去買地蓋樓賣,全部的人都成為最辛苦的房仲人員
我相信這個火車頭一定讓我們超越對岸的GDP的
明年開始光是房地產應該可以為台灣GDP至少貢獻15%以上
房地產沒有不景氣,只有不爭氣
請大家加油和支持
ebola01 wrote:
台中市府宣布調漲明...(恕刪)
