2016 順天建設 25層科博館新案

michaelytsu

904分

41樓

michaelytsu

個人積分：904分

文章編號：66101168

建商大概覺得美術館大坪數都能賣到50-70了，草悟道科博館沒理由不跟進...

sheng5310

265分

42樓

sheng5310

個人積分：265分

文章編號：66102075

michaelytsu wrote:
建商大概覺得美術館...(恕刪)

國美館那兩棟的主力行情約50-60吧?

忠泰這個應該40-50吧，畢竟在台灣大道旁，
如果做得優可以再上調些，

mz3sp23

1261分

43樓

mz3sp23

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文章編號：66103645

sdsurfer wrote:
有朋友去現場看屋中低樓層出到37萬建商不為所動...(恕刪)

親朋剛訂了惠宇一森青，在單元三五權西路近向上路口

中高樓層成交價一坪不含車位就遠超過37萬了

以區位條件、建築規劃、施工品質來說，出這價買不到正常

mydear813

81分

44樓

mydear813

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文章編號：66104001

附近都是有年紀沒停車位的大樓、透天，要原有住戶不停在路邊應該有難度，對照google街景圖，車道出入口的巷子只能單行通車，對這案子有興趣，但對於建案被包起來覺得十分可惜，要買大坪數才能有視野Orz...

michaelytsu

904分

45樓

michaelytsu

個人積分：904分

文章編號：66104995

sheng5310 wrote:

國美館那兩棟的...(恕刪)

是在台灣大道正旁邊嗎？如果是的話條件反而沒那麼優耶

r823918

360分

46樓

r823918

個人積分：360分

文章編號：66105414

看順天的時候也看到忠泰的設計圖，看起來建蔽率很低退縮台灣大道蠻多的，
這樣的話好像還好？

michaelytsu wrote:
是在台灣大道正旁邊嗎...(恕刪)

sheng5310

265分

47樓

sheng5310

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文章編號：66105441

michaelytsu wrote:
是在台灣大道正旁邊...(恕刪)

就因為在台灣大道旁，它的行情才或許不如國美館那兩棟，
但基地夠大，如果設計離開大馬路多些，則價值提昇

都市遊俠2527

0分

48樓

都市遊俠2527

個人積分：0分

文章編號：66109538

朋友最近有到接待中心看過，順天基地正對那塊土地是忠泰的社區綠化帶，忠泰那兩棟面館前路。所以順天科博面對的是庭園景觀，本身也退縮做綠化。博館二街是10米路，之後忠泰退4米，順天退2米，以後那段路寬會有16米，不算窄。右側巷弄順天也會退2米，忠泰退4米，進出也算方便。基本上前棟( A&B )沒問題，面對的是自家和忠泰的花園，10樓以上完全OK，低樓層有一房間無景觀。C棟8樓以上，D棟5樓以上可看科博館與植物園。後棟( C&D )12樓以上就是這案主推的亮點了，不計車位成交價每坪約在40至45之間。此案1 ~3F為公設，挑高13.5米，單一樓高3.4米，綜合來看，算是台中近年來不多見的好推案了。