aoc902001 wrote:
現在的高鐵特區(住...(恕刪)
有同樣感覺
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taipei1001 wrote:
可能你不知道竹北高...(恕刪)
新竹在地收入如何？竹科就業需求也強太多，
它的狀況要複製也不會完全不可能，
問題就在高鐵特區時間點就是不對，
前浪衝鋒死在沙灘機率太高。台中其他地區房價也還沒過高，
烏日就是搶不到人，立法院搬過來也沒用。
再來講個不好聽的，同樣外圍太平去年年底交屋的寶卡卡案子，
均價可能在18左右反正總價跟烏日差不多，
現在不到半年你晚上去看一下點燈率，
高鐵特區可能沒有辦法比較了。實在明顯到不行…
很多人認為我偏袒太平，問題是它就是對的時間點起來。
天時，地利，人和都有了。等這邊不在有集中狀況在談烏日吧。
另外嶺東那邊搞不好還更好…(我也不太看好那)
還有在強調一點，我沒有說烏日以後不會發展，
但是絕對不會是幾年內就會起來，過個五年起色也不會大。
十年之後在看吧。
樓上提的楓樹里那邊是比較厲害的，
電梯透天還滿多有錢人會考慮。
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9年前...我們一群服國防役的碩博生快結訓時...假日大家都往新竹跑...為的就是找租屋...
(國防役的概念就是把全台灣電資畢業的碩博生一起關在關西營區操體能...操滿3個月即結訓...之後就各自到自己申請的科技公司上班)...
那時候放假回來大家都會分享自己找到的屋子...記得當時有個博士大哥一回來就說他買房了...買在竹北...成交價11.x萬...
那時候大家都對著大哥說你瘋了...那種鳥不生蛋的地方11.x萬你也買得下去(當時的竹北就有如5年前的烏日)
之後遇到金融海嘯...房價續跌...大家在msn上面聊天就在笑大哥當初真的很傻...
再之後的3年...竹北炒完換炒關埔...那時候剛要炒時...就丟出一個將來這裡會有一間costco,影城等議題...
那時後有一位同事假日去下訂三房一平車的...成交總價是850...
當時的關埔不僅有高壓電塔...還有一間超大間的變電所（現在還在）...
那時候他身邊出現了一位酸民...不斷地跟他說買關埔不如加價到1千萬去買竹北...可是他的預算不到那裡...
後來直接退掉...等到103年他的小孩出生了...不得不買房...回過頭再去看當初那個關埔建案3房的新古屋...
不到1400是沒得談的...最後被洗到去買竹北的中古7年屋...900多萬...（7年屋大概是博士大哥那時期的房子）...
我知道現在的酸民一定會說...拿新竹跟烏日比簡直是LJ比雞腿...
但是我想說的是當時的輿論就是...你買竹北你瘋了...你買關埔你瘋了...就跟現在你買烏日你瘋了一樣...
看過這兩個例子後...我就不再當酸民了...因為有時害人也誤己...
未來的事大家就慢慢看吧...很多事情看表面是不準的...檯面下才是波濤洶湧...
有件事不得不說...政商合作可以把死的變成活的...
lewishung wrote:
有同樣感覺...(恕刪)
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我說過了...第一批投資客已經賺走我1百萬了（當時總價600萬的房子不到2年賺100萬）...這不是甜頭嗎？
<另外高鐵特區住滿人了是嗎？ 說已經七八成滿是那時候案子？>
請進： http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=4595827&p=2
點燈率9成5...不解釋...
這種資料太平地區的你拿得出來嗎？？？拿不出來少再那紙上談兵...
X-power...你的言論充滿挑釁你知道嗎？？？
高鐵特區裡住戶只是談論這裡的未來與夢想...我們從沒打壓過其他地方...
你要維護你的太平可以...但請你不要再酸高鐵特區...至少我們這區的人們從沒拿烏日與其他地方比較...甚至打壓...
而且說真的...房價倒數一二名的太平與烏日...在那邊爭自己不是最後一名...真的很好笑...非常好笑...
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<上面回文投資客賺一百萬又如何？你覺得很甜嗎？同樣時間切入南區已經有五成以上漲幅。>
會說這個只是要讓你知道你說的第一批嚐不到甜頭的論述是不對的...相反的人家早就賺飽跑了...
我管那一區賺得怎樣...或是那一區賺得比較大...
你現在把南區扯進來是幹嘛...乾脆把西屯區拉進來算了...
還有我不覺得很甜反而很苦...因為我是被賺得那一方...
既然你把太平的機能說得這麼好...這麼棒...現階段的事實也是如此...這我同意...
但是...有個事實你應該也知道...
太平房價跟烏日高鐵是差不多的...呵呵...
依照邏輯...烏日機能不用太好...只要追上太平...那房價會怎麼變化呢？？？
說好的點燈率的資料呢？？？我都提出來了...你要不要也證明一下太平的點燈率呢？？？
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