買房是負債還是累積資產

godblessyou

1092分

41樓

godblessyou

個人積分：1092分

文章編號：76026085

第三人 wrote:
假設頭期款200萬，房貸1.5萬我出租1.7萬
代表我只花了200萬買了800萬的大樓
(恕刪)

六百萬的房貸，一個月還1.5萬，請問要還多久才能還完？不算利息至少要四百個月，算利息超過六百個月。

kuobill1234

1386分

42樓

kuobill1234

個人積分：1386分

文章編號：76026115

告訴大家買房會賠錢
但重點賠的人多嗎?
根本少的可憐,有買的就算不賺,也只是持平
不過就算把房子賣掉,也沒有辦法把買其它地方
..

個人認為現在真是買房的末段時機點
錯過就不在
利率那麼低,房價雖高,但卻不是負擔不起
打個比方說好
如果房價真的給你下跌,那利率有可能會升高
以市場機制來看,利率一定先升高,房價才會緩步下跌
到時負擔還不是一樣,又浪費好幾年的時間
人生有多少個年,不用娶妻生子,求房東不要加租,
現在住的房子不會變舊
現在是中古屋和新成屋價差最少的末班車
現在不買,要等何時

23歲出社會,拚個5年,累積頭期款
然後等房市下跌,再等5~10年
都快40了.人生啊!
如果沒跌,還要繼續等

CcCManCcC

17565分

43樓

CcCManCcC

個人積分：17565分

文章編號：76026121

godblessyou wrote:
六百萬的房貸，一個月(恕刪)

600萬，利率1.9%，沒有寬限期，本息攤還360期應該要21,879/月

mrpunk

541分

44樓

mrpunk

個人積分：541分

文章編號：76026224

cyt7241208 wrote:800萬的房子頭期200...(恕刪)

台中的租金沒這麼低喔

我隨便拿兩間我收租的

一間北區 19年屋買400以內 2+1房沒車位實拿17,500/月

一間潭子區 74環內旁邊就G0 10年屋買400多萬 2房沒車位實拿17,500/月

退一步似誰年華

481分

45樓

退一步似誰年華

個人積分：481分

文章編號：76026634

沒錢只能當阿宅... wrote:
沒繳完之前是負債
繳完之後算是資產
但是繳完後如果房價
大跌又變成負債了⋯⋯

同意...以下我個人觀念...

買的房子再多間...沒繳完之前都是負債...

雖然有租金收入...沒實際出售可以真正拿回多少現金都不算資產...

小資自住族購買能力負擔的房價算是...滿足其中一種生活需求而已...

中產階級購屋(第二屋以上)算是...勉強儲蓄抗通膨而已...

至於買房買地要說是所謂資產的配置與投資...

對於真正有錢人其實是...@一種遊戲@.../金錢遊戲/階級遊戲...

(或是貸款給我們的銀行也算是...)

(投資客只是幫銀行賺錢的工具人而已...不過投資客實力等級又有細分...但不外乎一棒接一棒而已...)

一個房子或土地無法短時變現而拿不回七成現金的我都不太相信這叫做資產...

還有一點...要實際拿出來市場賣看看...賣得出去才叫真資產...