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? 我覺得三倍獲利夠獲利了結，轉買其它樓上大大說的十餘萬的房屋，換兩倍大的坪數加上裝簧加無房貸還有餘錢入口袋，真是最好不過了。必竟沒獲利入袋前都不算真的賺~~
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連那天我去看國泰香榭別墅那邊一戶有整理過得別墅..1-2樓很不錯..不過樓上房間少了些也小了些..都已經23年了吧..開價1880萬耶..是有沒有那麼貴啊~~
那我家位於經國園道旁的透天(中興街與昇平街口)走到經國園道只要5分鐘...地有33坪 建約100坪吧(其實不是很清楚實際的拉..粗估)..不知道會有多少coco..?? 不過我家是在上次921倒後那棟大樓的後面那條很短的巷子裡(其實這條巷子才6間透天就走完了的超短巷子)= =..屋齡約4年吧~~因為之前是建設公司倒閉後被法拍..一直沒人去標..直到4年前我們才去標下..室內有八間套房..一層樓2間套房..每間房都約8坪..前間有陽台...在4年前我們在整理裝潢時是有人跑來跟我們說開1000萬要跟我們買..我家隔壁更誇張..裡面完全沒整理..前院連地磚都沒有..6-7年前還開2000萬要賣..瘋了..大概那位律師屋主不缺錢吧...當然大大所講的位置應該是很好得位置拉~~不像我們是巷子..不過有大大知道我家這樣大概值多少嗎~~我只是作個參考拉..希望不要價錢太慘就好..因為大家都說要往七期八期西屯那邊移過去..我們這邊好像很慘..還好還有一個經國園道跟國美館..呼~~
去年我有買一間屋子在五權西五街那邊的巷弄中..很舊的小透天..有30年了吧..超小間的..地坪15坪..房子還很爛...開價400多..後來跟他磨到320..目前是租人開公司..聽說那邊現在也不知道是在怎樣..有人開500多在賣..也是沒整理..有投資客整理得很爛的..在樓梯下作一間衛浴根本就無法站直洗澡..整棟又只有那一間衛浴..3樓加蓋後間房裡還格一間放水塔的房間..而房子旁邊還有一間看起來很怪的宮..很扯..這樣還要賣到688萬..後來好像有人買吧..不過多少買的我就不知道了..
另最近幫台北的朋友去看房子..在豐樂公園..豐順街那有一個建案..
據說蓋好1年多了...地32坪..建坪可能有80坪左右得電梯別墅..
開價要2390..我們是開1800跟他談..不知各位大大覺得我們開這樣OK嗎??還有機會下殺嗎?? 因為我門不太懂那邊的行情..七期我們也有看..不過昨天看到一間10年的社區別墅..在惠文學區對面得巷子中..開價2300多..裡面只有客廳挑高其餘房間又小..管理費一戶要6000耶~~我們覺得一點都不值..所以想說那錢都可以拿去買豐樂那邊的新屋了..所以朋友有在考慮那邊 !!
台中的房子套一句最近流行的真的是 "炒很大" 拉~~
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原物料成本?
土地稀有性?
陸資來頭資?
......
這是就外在觀點,
換個看法,以所得收入來反推,
看自己能負擔多高的房價,
或是家裡能幫你多少,這是其一;
二是別只看人住豪宅羨慕想效之,
量力而為且勿陷入心理陷阱,
想想以這麼多年年所得難提昇,
房價一路墊高,只是類似日本,
要嘛背過高房債或要嘛乾脆不買.
別一直愛人比人.
第三,投資客買房套給你,根本的
問題是你將越來越窮, why?
你的資金完全被鎖在房貸中,
錢滾錢容易,況且現在產業輪動變遷快,
20年的債務吃掉多少生活品質.
人躺下來也不超過2塊褟褟米.
TFT五年前不錯,現在?
Solar?
不是每個人都冷聯發科的薪水.
切記, 房子會舊, 時間效力很可怕.
別跟台北房價比, 財富集中度相對反應房價.
台中房價要跟台北看齊,
個人想法:台中離台南高雄比較近,離台北比較遠.
