台中豪宅車位竟是「超挖空間」，建商低調認了「設計正在變更」

alphaelf

8014分

41樓

alphaelf

個人積分：8014分

文章編號：85184794

aloha9527 wrote:
這麼誇張的事情都還(恕刪)

這種事情呢，一體兩面，要看那類型建案，跟建商還有買家之間的協調。

於法一定是不合法的，但是以利益來說，住戶不見得吃虧，就看合約跟價格怎麼認定了。

舉個例子來說，如果是開挖地下室的社區型透天，於法可能建蔽率只能50%。

可是統一連結在一起的基礎跟地下室，在結構上跟停車空間鐵定比較好，且土地產權也是屬於各別屋主的，超挖的土地部分，也都是屬於各別屋主的產權。這種狀況，如果你是買家，對於這種也只會巴不得多挖一點。

這個建案呢，有問題的部分，因為土地產權應屬於社區共同持有，不應該淪為建商額外拿來販售的停車格。如果是拿來分配給住戶，或是拿來折抵房價，大概就不會被檢舉了。

沒興趣跟言不及義又沒禮貌的人對話，被拉黑的請自己多檢討。

maxine9

呃…好想知道會怎麼處理

2022-06-29 6:41

農曆三月抓交替

30分

42樓

農曆三月抓交替

個人積分：30分

文章編號：85202762

一堆人在說是住戶？？住戶要簽約一開始就在板上討論了啦！最後還不都簽了
而且聯聚蓋七期都蓋20幾年了，他會做他沒把握的事嗎?況且他還一直在買七期的地誒!
怎麼不監督一下那些離開七期去北屯地震帶的？
都沒人覺得陳情資料很齊全？還三個案子的建照圖跟合約圖都有？！
陳X華要選舉了卻得罪一個她選區內的在地建商？！蔡X龍律師很偏正道就更不說了
雖然這次聯聚做錯事，但被誰銃康更讓人毛骨悚然吧

daniellaigmail

163分

43樓

daniellaigmail

個人積分：163分

文章編號：85204626

這是明顯違反都市計畫法與建築法的行為,且很難復原，之前也有建商被抓過，但是似乎沒那麼誇張，也沒鬧那麼大。
除違反都市計畫法之外，可能也有不當得利罪的嫌疑。
這很明顯是聯聚自己埋的未爆彈被引爆，怪不了別人。

LEXUS 388

36分

44樓

LEXUS 388

個人積分：36分

文章編號：85206252

農曆三月抓交替 wrote:
一堆人在說是住戶？？(恕刪)

違法是事實，市府都發局都命令停工了
這麼大的公司做這種事令人訝異，
選舉不就是要選出好民代替人民監督政府，為民發聲
社會公平正義勝於一切，沒做錯事沒違法誰能捅，
希望政府跟民意代表幫大眾做好把關的工作

richard0629823

1540分

45樓

richard0629823

個人積分：1540分

文章編號：85208654

農曆三月抓交替 wrote:
一堆人在說是住戶？？住戶要簽約一開始就在板上討論了啦！最後還不都簽了
而且聯聚蓋七期都蓋20幾年了，他會做他沒把握的事嗎?況且他還一直在買七期的地誒!
怎麼不監督一下那些離開七期去北屯地震帶的？
都沒人覺得陳情資料很齊全？還三個案子的建照圖跟合約圖都有？！
陳X華要選舉了卻得罪一個她選區內的在地建商？！蔡X龍律師很偏正道就更不說了
雖然這次聯聚做錯事，但被誰銃康更讓人毛骨悚然吧

本來建商簽約就有各種個別磋商條款、保密條款等等，這在簽約時很常見
聯聚還真的做他沒把握的事，一棟住戶一百多人，又不是每個人都要跟建商同條船幫他保密
離開七期去北屯地震帶的？這地圖炮開太大了
北屯身為最多人的行政區依山傍水錯了?
建照發得出來基本上就不會有問題了...
住戶群組互相分享合約圖亦非難事
建照圖應該不是所有人都可以申請，陳情資料有倒真的好奇透過何管道取得?
聯聚政治色彩本來就很明顯了，陳X華不得罪它也不會得到它好處好嗎...
誰被銃康一點都不毛骨悚然，這種異想天開新型態的違規使用才讓人毛骨悚然
常見的就開放空間、二次施工，都發局長都說超挖地下室並非常態了...