最近房仲說 13期過譽 並沒有未來 會開始下跌 土地價格開始崩塌

臨近中央公園的重大建設,優勢顯而易見,品牌建商14期眾多,品牌建商的投資眼光應該不會差太多。目前會展中心即將完工,台中市即將進入世界級的大都會,身爲台中市民引以為傲👍

bonbon5566
不是想潑你冷水 台中是能辦什麼國際大型會展…? 而且連人行道都搞不定了,真的不用自詡國際大都市
小俊俊
pedro877282 成人展有必要 我說認真的
fuwo wrote:
臨近中央公園的重大建...(恕刪)


13期 沒有商業地 全住一之一

只靠固定的建設

沒有未來建設的地方是要多會漲
藥變大富翁
有1-3謝謝
小俊俊
Backpacker_TW 現在就有13期角地65沒人要啊😝
去看一下13期昌明段112號土地單坪成交115萬,建商大手筆獵地跟一個仲仲說的話我是不知道大家會信誰啦🤣


喔對~115萬成交的這塊還不是角地呢🙃
小俊俊 wrote:
13期 沒有商業地 ...(恕刪)


13期被成熟的商圈環繞包圍,走路能到中山醫,文心秀泰,捷運,門牌在文心南路上
機能與8期一樣。

未來建設就是 烏日高鐵娛樂購物城 只要6分鐘就能到 。


13期重劃區 首推案 最便宜要3500萬 60幾萬/坪
後面有國泰 陸府 陸續推案 預估70幾萬/坪才買的到。


藥變大富翁
單元二是差在沒有捷運,13期可算是單元二的升級版,拭目以待囉😎
想當個好爸爸
單元二是兄弟在住的,13期附近可都是高知識份子,8期富人區與13期富人區到時候就會更富,銀彈不足也買不起13期,國泰推新案在13期我會去買一戶。
13期內除了國際足球場外,確實是沒什麼新的重大建設
但是包圍在外的重大工程是14期遠遠不能比擬的
起手式65萬是有他的道理的
酸酸再怎麼酸,也無法抹滅它的價值
a. 軌道建設 13期完勝
1. 捷運綠線從13期邊緣沿線到大慶從13期中央貫穿
沿途的站點有烏日,九德,九張犁,大慶到豐樂公園站
2. 捷運紅線(火車)
沿途的站點有烏日,大慶,五權車站
3. 高鐵台中站
除了高鐵台中站外和高鐵捷運站,台鐵新烏日車站的轉乘效果

總共有8個捷運車站
也許酸酸會說有錢人沒在坐捷運的
捷運有錢人也許不會坐,但會給他家的瑪利亞採買坐
我認為捷運是讓人方便用的,跟有沒有錢的人搭捷運無關
然而快速與方便高鐵是連總統和行政院長都會而且經常搭過的
(只要台中高鐵站周邊就開始管制,就知道他們要來了 )
b. 交通建設 13期勝
1. 74號
2. 環中路
3. 文心路
4. 1高
5. 2高
台中重點道路和重點聯外縣市道路都在附近
c. 大型醫院,大學,重點建設和大型公園 13期14期平手
1. 中山醫學院附設醫院
2. 林新醫院
3. 中山醫學大學
4. 中興大學
5. 國立公共圖書館
6. 高等法院,地方法院 (有錢人需要跑法院的)
7. 南屯運動中心
8. 豐富和豐樂公園
d. 購物娛樂 13期14期平手
1. 文心秀泰
2. 台中站前秀泰
3. 台中站三井LALAPORT
4. 建國市場
5. 大慶夜市
6. COSCO 南屯店
未來還有個超大型的SOGO高鐵購物娛樂城 (已通過環評招商中)

也許13期酸會酸都是蹭別的地區的建設
這些建設都在13期的外圍沒很遠,有些過條馬路就到了.

別敝帚自珍了,酸別的地區不會讓自己看好的地區更讚
打不過他就加入他 .....比爾蓋茲曾說過

完勝與平手都是個人的自由心證,每個人心中都有一把尺,
適合自己口袋與環境的就是最好的.
14期 豪宅建商林立
單元二也是豪宅建商進駐

目前13期沒有豪宅or土豪建商獵地看起來會緩一點

寶佳 興富發 寶輝 雙橡園

這些負責獵地的人都比我們會算
要哄抬也是他們當起漲點
進駐就是開始起飛的時候

可是他們好像都沒有認真在買13期

只有惠宇一個人自己當大富翁
yin1229
不需要豪宅建商,看看G0應該是近年最噴的重劃區,惠宇就在那邊蓋不停一案堆一案 直接就噴爛
agnes1234933
主要是13期比較晚交地!且沒有住三或商業區容積率太低,地價又不便宜,等13期交地之後,房價就開始被央行第七波管制,建商和投資客融資困難,當然會比較清淡
Luis H wrote:
14期 豪宅建商林立...(恕刪)

惠宇有五塊地沒錯
但不是惠宇一個人的武林
還有鉅虹、國泰、順天、國聚陸續開案
beam Chen 666
補充ㄧ下,豐邑、登陽、協和、麗明、勝美等等都有買,大富翁還有鉅虹也跟惠宇一樣很多地呢~ 還有全台最大代銷海悅也有買~ 那些只會憑感覺在繼續嘛~明年記得在來回來看這篇文章喔XD
目前13、14期的單價看起來差不多…
覺得要買還是買14期保險一點…
至少巨蛋、漢神確定了…
建商有些建案也會陸續完工…
機能一定會比13期起來早…
早買早享受…晚買沒折扣…
除非價格上有大落差…
不然是我我還是會選14期買
yin1229
巨蛋真的覺得還好,漢神真的比較有話題 不過漢神跟11期算交界了 13期往文心秀泰可能還更近
SHIH-PLUS
出站就到的帝王第一大天地,是漢神能比的嗎?
Max0710 wrote:
目前13、14期的單...(恕刪)


我也覺得14期還有很多發展

13期就是利多出盡
yin1229
也是啦 13期有未來最重要的大醫院 交通有捷運跟火車 甚至往高鐵 14期的確未來地比較多啦 就巨蛋在那嘴 能吃是嗎XD
13期未來還有一個麻糍埔公園,占地比文心森林還更大,Google查下很簡單連我阿嬤都會~
agnes1234933
就古蹟那塊地?如果沒有古蹟,那塊地來蓋大巨蛋很理想
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