joe052886 wrote:
前天去寶鴻清美接待中...(恕刪)
半年前寶鴻清美來電說七樓26w/p可談，，又，最近又接到去年底沒談成的太子景雲見來電，，
感覺最近房子不好賣，所以joe大，，再等等也許25w/p以下有可能喔，，不過，，您得對寶鴻清美主動的釋出熱情，，讓他們以為您是最後一個盤子。
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小弟完全理解您為什麼要借九成
主要是高額的房貸 可以拿來抵高趴數的稅金
借個兩三千萬
製造 100 萬的貸款利息 拿來抵 40% 或 45% 的高稅率
爽度很高
但九成的貸款 在銀行端其實還是有特別處理過
為了應付金管會金檢
所以銀行處理九成房貸 會拆成兩筆
一筆是當初簽約價款的七成 應付上層用
一筆是額外增貸 但仍用房貸利息借出
這是銀行爛頭吋太多 無處可去的證明
缺點是 因為有這樣處理過
所以能拿來抵稅的利息 只有第一筆產生的才行
因為在名目上只有那一筆才是房貸利息
至於 J 大
我覺得如果您對某種職業覺得還不錯
有空的話 不妨透過您的管道找該行業的從業人員
要仍在線上工作的人 收集第一手資料
再來判斷要不要當目標
有機會的話也可以想辦法去弄實習機會
親身體驗一下
念醫不是不行
同樣是念醫
我學弟在高雄做醫美 平均兩年開一間分店
開跑車 住美術館豪宅
也有同學在醫院受 DRG 醫院評鑑 荼毒
薪水低得要命還有值不完的夜班
當然也有只圖安逸小確幸的小弟這類人
遊戲不是只有一種 看你想要怎麼玩
各有各的苦樂
清美 小弟認為房子本身是沒問題的
建商本身和設計師問題都不大
不可愛的是地點和價錢
但對於 J 大 看起來地點也還 OK
清幽不吵反而適合你
所以就剩價錢問題了
這個就煩請您認真跟他磨看看囉
詳細談判策略 小弟還是私訊給您好了
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