*完整版* 存中街算台中最幽美或最有味道的街?






吉姆羅傑斯昨天在深圳說的十句话,有趣,分享一下:



1.下一个伟大国家是中国,就如十九世纪二十世纪的英国美国。2.现在投资机会从美国转到中国,终有一天,会以人民币形式持有所以资产。但不会是短期。3.第一次99年买中国股票,近期也买了,但是没有大量购入,原因是地方债和信托公司债危机。4.政府不会救市,是最有意思最令人振奋的消息,破产机制和危机洗礼后,会有更好投资中国股票机会。5.中国政府未来倾斜行业不是秘密,比如污染治理,医疗,比如农业。今后是最令人兴奋行业。6.人民币继续涨不会影响中国竞争力。7.互联网改变一切,我的下一代不会去银行网点。8.上海深圳会重新成为世界最重要金融中心之一。



9.房地产总是起伏,就算市场不好,只要持有最好物业,波及损害都小。



10.人生最失败投资是第一任太太,年轻人不要太早结婚。



第9點值得深思,S大是代表人物,起碼持有自己認為最好的物業…















現在的定期利率兩年也不到1.5%[參考永豐金36個月1.45%]
利率之低真的令人覺得很不值得
難道因為這樣子就值得把房屋拿去貸款[無論是舊房子的貸款或是新房子的貸款]
有聽過有人把房子拿去貸款玩股票輸到房子賣掉的吧!
但是聽到有人買股票變成大富翁的多嗎?

貸款的利率如果有記錯能有2%以下就很拚了
大約一般可以借到的大概可能在2.5%左右
許多銀行的理專
常常會灌輸一個觀念
把房子貸款拿錢去投資可以獲利超過3%的投資
問題是
如果這麼好賺
這麼沒有風險
那銀行為什麼不自己賺?
銀行的理專甚至會告訴你
繳交的利息以後可以扣繳所得稅
天呀
空中畫餅能充飢
大概也只有小弟真的傻傻地相信
而且去執行
最後發現
省沒有多少稅金
甚至繳更多的利息給銀行

有人會說
一支漲停板
利息就會來了
這個立論基礎是你只要賺一支漲停板就跑
問題是
當你開始猛賺時
你不會跑掉
等到股票反轉下殺的時候
你賺得不僅會吐回去
連骨頭都要回吐出來
血流成河
只要在股市當中
沒有把錢拿出來
一切都是帳面的虛假的

如果因為要節稅然後去向銀行借房貸基本上這是不太有利可圖的

如果有多餘的錢
不如趕快把房貸還完
3.X%的房貸
愈早還愈爽

欠人的錢
遲早要還
舉債投資除非你是神
不然還是小心為妙

乘天地之正,御六氣之辯,以遊無窮。
9876543210987654321
22f wrote:
第9點值得深思,S大是代表人物,起碼持有自己認為最好的物業…...(恕刪)

樓主大這句 真是寓意深遠

牌桌上的賭徒 每個人各懷鬼胎 而且各個信心十足 都自認為自己手的是王牌

........................
不禁想起當年..
咱第四支牌 已然鐵支老K
咱神情飄飄然 今晚月色分外美麗 原來老天獨厚咱一個
望著桌上籌碼 心想原來今天都歸咱所有

此時咱竟然同情起另外幾家 想著他們等一會兒的糗樣
不禁微微揚起嘴角 故作鎮定狀 放低聲音

咱連新買的純絲內褲都給梭上了


直到今天..咱還想不透

鐵支怎可能碰上同花順


.......................................
這些不知漲了幾多錢







最近常在思考一個問題
投資房地產與投資股票 差異點在哪裡?

為何前者有時像過街老鼠般呢

請各位前輩釋疑....

liaocf wrote:
最近常在思考一個問題...(恕刪)


投資房地產
只要長期持有
勝率較高-->容易引起人眼紅-->只要活得夠久-->地點還可以-->保值甚至增值-->不用被人財富重分配
-->是一項最好的保值與投資工具-->被人罵是因為這是項好工具

投資股票
只要是拿鈔票換股票
輸面較多-->造就很多新貴-->拿錢去當金主-->拿錢去被人家財富重分配--> 別人當然爽啦


乘天地之正,御六氣之辯,以遊無窮。
會有這樣的思考 是因為本身有投資房地產與股票 實在不太能區分兩者的差異

買賣的成交價同樣都是由市場決定
買賣雙方同樣承擔著追高的風險

liaocf wrote:
最近常在思考一個問題...(恕刪)


房地產的好在於判斷一個人是聰明還是不是,
這個聰明不—定很會考試,只是簡單分析的智慧,

物件好不好,看一看,想一想,是頗透明滴東西,
幾項條件拼湊起來就很明顯,
展示,公開給你,端在你面前還看不懂也沒辦法!

股票就比較神秘,知道內情消息勝過其他分析,
有時聰明反被聰明誤,如霧裡看花,糊里糊塗下標,
咱非專業更是半猜半賭,
小資怡情,添點生活樂趣,

上週窮人兩張鴻海也是新聞聽其豪氣干雲灌耳,外行人高檔進去抬轎,
但願不要太早掛了,讓咱怡情兼賺點草悟道零花,
保證10趴即出,機會讓給別人!

紅紅小太陽 wrote:
樓主大這句 真是寓意...(恕刪)


最近紅太忙滴 功不唐捐 大概已入帳 到處吃喝玩樂兼獵房!

電影都不看自家滴 不過

BRT以後 電影院自家不自家都只幾分鐘到!





年輕時
最喜歡凱因斯「消費是所得的函數」這句話
既替自己找到賺錢的動力,也找到花錢不眨眼的藉口



錢大偏好投資房地產,那是這10年大多頭,造成雄辯勝於事實,但還是有錯誤學習的可能⋯



我第一桶金來自股市,三年獲利17倍,不用繳税,知足度日,其實41歲就可以退休



沒想到放牛吃草的兒女都比老爸老媽會唸書
美國學費生活費又超貴,投資就不能見好就收了,還要花不少精神繼續應付



這幾年股市變化大,難度增加,我也討不到昔日那樣大的便宜
但還是比定存好,起碼充滿挑戰自我和市場的樂趣



何況對只有一筆錢的年輕人,要他一開始就把身家押下去也重了一點



簡單說,鷄蛋再多,還是多放幾個籃子比較穩⋯






















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