22f wrote:
這幾天，客戶忙，工作盲，效果茫⋯
很多事跟生小孩一樣，就是要懷胎十月，絲毫急不得，砸錢也快不起來(恕刪)
樓主大人辛苦了
不過從新聞上看來是有些進展
加油囉
小弟已經開始作裝潢的細部討論
也因為這樣 有幸從設計師那邊先看過台中歌劇院的內部照片
他們是接到負責營運的單位招商
跟業主一起進去看
那照片真的是非常的厲害 不管是外牆或內部
沒有一面牆是有直線的
都是各種曲度的連續彎曲 整個空間裡充滿一種超現實的空間感
這建築本身開幕之後 這麼厲害的東西一定會吸引大批人潮
這是無庸致疑的
屆時最爽的就是七期周邊作生意的了
至於房價 小弟預期有可能會像草悟道一樣
但大勢不好 可能頂多是不跌或緩漲
只是小弟以後移居七期的機率應該會更低了
小弟向來有人群恐懼症 人多的地方不愛去
太多的遊人造成的噪音和過多的商業行為非小弟所愛...
但 歌劇院最大的問題是它沒有一個可以運作的商業模式
設計師說他們的要求很多
首先要有格調品味的行業和品牌才能進駐
才不會拉低了歌劇院本身的格調
但超高的店租和對店裝潢面上的高度設計和施作要求
必定會大幅拉高經營成本
能靠"在歌劇院裡"營業獲利的店家應該不好找
再者 都是說過的老問題
因為建築結構非常複雜 養護成本一定超高
座位設計上又是很難用的 開演唱會太小
開音樂會又略大
票價不高必然虧損累累 票價一高又怕曲高和寡
問題還多著
之前有新朋友問小弟對中南部鄉鎮房地產看法
尤其是重劃區部分
小弟說的是 "看得滿多" 而不是"看多"
這部分分篇有空再回答
