Chris0701 wrote:
看了二年的房子遲遲不...(恕刪)
我買房子了 我也不怕漲跌的問題 有些房子是你用錢買不到的
因為根本沒人要賣 當初買時就是手頭錢不夠 不然還想多買幾棟
良好生活環境是很難複製的 你有錢人家還不見得要賣你 更何況是賠錢賣
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如果目前的房子是自有的,也已經買很久了,只要不打算賣,目前房價漲幅確實對你們沒有多大影響,但是版主的情況是最近購屋,雖然是自住(假設打算住一輩子),但是奢侈稅影響可大了,跌掉的房價都是血汗錢阿,現在的房價那麼高,年輕人幾乎都要靠貸款買房,假設年初買1千萬,自備200萬,貸800萬,打房打下去未來如果跌一成,房價剩900,這個時間點買,自備180,貸720,短短幾個月我自備款可以省下20萬拿去裝潢,少向銀行貸款80萬可以省利息也可以早點還清,雖然千金難買早知道,不過二者確實相差很多阿(我才估跌一成,放大更恐怖),怎會這麼多人認同自住就沒差這種論點呢?版主的痛我知道,但你還不是最痛的,若是近幾個月換屋,新屋已經買下去,舊屋卻還沒賣掉的最尷尬!
A花60萬買一台自用車,友人B只花54萬買到一模一樣的自用車,B安慰說~自用的沒差啦,反正你以後又不打算賣.....
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但是房子卻不可能蓋出兩間一模一樣的.
就算同建案同樓層只是隔壁間,看出去的風景就是不一樣,更遑論是坐向通風光線,只要差一層樓就差很大.
以我自己最近購屋的經驗來說,我購屋的動機是要換比現在大的室內空間.
我知道大樓的公設比高單價高,所以我只鎖定中古公寓.
然後我又想到我家有老有小不方便爬樓梯,所以我只想找一樓.
好不容易在現在的生活圈附近等到有公寓一樓要賣,價位又是我們可以負擔的,我們當然馬上下手.
或許有人會說這間買不到就買別間啊,但是搞不好這一等又要等上好幾年.
畢竟買房子這種事很難說,有錢不一定找(等)的到適合自己的房子.
要不然就是有適合自己的房子卻不夠錢買.
結論:既然買了就不要想太多,那間房子該給誰買都是註定的啦~
rainbow121 wrote:
A花60萬買一台自用車,友人B只花54萬買到一模一樣的自用車,B安慰說~自用的沒差啦,反正你以後又不打算賣.....
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這是我實際的經驗
我半年前賣掉新北市的房子
剛好景氣好賺了一些錢
最近將賣掉的錢當頭期款
轉買台北市近郊的新房子
結果我賣舊房所賺的錢,全部吐還賣我新房子的人
也就是一場空,根本沒賺
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以下是假設
假設現在房地產景氣差我以沒賺價格賣出我的舊房子
而賣我新房子的人也因為景氣差以沒賺的價格賣我
這樣也是一場空,也是沒賺
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所以樓主無法看透這樣的道理..所以只有庸人自擾
看開一點如果沒有奢侈稅..多年以後
你換房子就跟我上面的例子一樣
沒~~~~~有~~~~~~賺~~~~~~
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我比較擔心利率調高..因為現在的房貸已經吃掉我新水的一半
如果利率再調高,我可能連去夜市吃好料的錢都沒有了
變成屋奴..沒有消費...當然就無法促進經濟
社會的經濟就會差一些
