justicechan wrote:
以下圖片擷取自於行政...(恕刪)
富邦天空樹怎麼不再套用你那個16.45坪效的計算公式了?
你連建築坪都搞成室內坪
這種笑話都說得出口
別鬧了!!
我前幾天讓幾個成大建築師看你寫的內容
這種亂掰的計算公式
人家差點笑的從椅子上跌下來
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taosl wrote:
顧左右而言他不要不認...(恕刪)
老人家可能眼睛有問題，只記得說我顧左右而言他，不要不認真回答
我前面提這麼多，你怎麼不認真回答我
我的確不專業，我只要投資有獲利就好，我懂你的專業又如何，我又不是建商代表
你這麼專業，講出來的話卻是錯誤連篇，你怎麼不解釋?
請認真回答我最簡單的問題，看從你口中講出來的資訊是否正確：
1.拿新莊副都心的土地來跟七期市中心相比，地目不同、獎勵條件不同，何來比較?
2.“一般建案總成本占總售價的四成，所以回推售價156萬”?這是老人家隨口講講
還是有根據什麼資料回推三年之內推案成交均價156萬?
七期市中心目前一堆2、3字頭的物件待售，聯聚這麼高級的物件也不過4字頭
你指望三年內推案156萬w/p，這樣可以幫你的物件拱價?
3.從你口中講出來的“信義計畫區在1993年開始 開發當時第一個案子一坪是13萬左右”
你連時空背景都講錯也不驗證，這樣也叫專業?
我會耍皮子也好，不夠專業也好，前面講過了，術業有專攻，我懂的不代表你一定懂
既然這麼專業，你就回答我問的三個問題，看你講出來的是對是錯?
至於你買的物件，我從來沒有說你買雍和，一間理仁看起來更不怎麼樣，又在七期邊邊角角
有能力何不買信義，你買信義我就沒話講了...
聯聚的案子對我來說沒有不好，只是後期推的案子坪效太差，你以前不是也說過昔詩的坪效問題
去拿你的理仁或去了解雍和的坪效就知道我在講什麼，加上聯聚進駐的投資客比例愈來愈多
我只能說，你高興就好....
在網路上什麼都可以講、什麼都可以吹~
你的朋友是包商?你的同學是建商?你的鄰居是林口老建商?
什麼都好，又如何?這樣代表你更專業?
隨便你講，再來~再來~
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taosl wrote:
說不出個內容來
只這樣耍嘴皮就代表很厲害?
連自己買的房子出了甚麼問題都搞不清楚
還一天到晚批評聯聚如何如何
聯聚如何關你甚麼事?
何況我手中的物件也不是雍和
一個小小嘴皮客
連一些工程基本知識都沒有
還亂批評一通
看到這一段氣極敗壞的氣氛之下寫出來的東西就覺得好笑
一大清早這麼焦慮地回應會對身體不好
尤其對上了年紀的人來說真的...不太好
我自己買的房子出了問題?我沒有阿
連對保都沒對保就出清了，獲利還不少
你講的那個建商淨獲利68%不知道要分幾年攤提又算什麼
那邊投資客有些不到一年獲利50%那才厲害
既然你這麼專業，你怎麼不說說我買的房子出什麼問題?
不要只會耍皮子隨便講講
你這種人不就跟我這種人是一樣的嗎?
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