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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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台中市房價4~5年後大跌

68分

51樓

個人積分：68分

文章編號：55865257

看漲的人多半幾年前取得成本較低購入，希望未來是漲的。但是試問如果你手邊有錢有幾個會在這個價位購入，看漲的人你願意嗎？剛提到一個重點，沒有成交量，這是可以觀察的重點。再來，我們可想，如果現在要拋售了，看得人少，一個月兩個月半年，甚至一年過去了（投資客先跑了，有錢買的人早買，買不起還是買不起），時間拉長，看你賣的人會不會毛起來。可以參考近半年的成交數字，如果沒有量，時間拖久了，就會造成賣壓，甚至惡性比價競賣（意思同製造業銷價競爭，供過於求，長期成本壓力）。很久以來房子不會跌是因為房子屬民生必需，會隨著物價指數波動而上升（國民所得沒有提高），但是現在房子普遍演變成投資標的，會跌那就很自然了。

yawoo555

11分

52樓

個人積分：11分

文章編號：55865799

marvin0315 wrote:
看漲的人多半幾年前...(恕刪)

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150402/585668/
大大，我不看多，但是以目前政策不明朗，加上一片房價可能下跌的情勢中，
這樣的交易量，是不是真的算是沒有量？

nomi888

62分

53樓

個人積分：62分

文章編號：55866291

其實原因只有一個,老胡下台了.

marvin0315 wrote:
看漲的人多半幾年前...(恕刪)

1分

54樓

個人積分：1分

文章編號：55866401

現在就已經在下修了，之前我爸爸在台中市東區的共有土地，持份五分之一，今年2月其他共有人願意以2700萬的五分之一買，當時其他買主也是在2700附近談，所以我爸爸就直接賣給其他共有人，實拿540萬。現在聽說房地產風向變了，其他買主只願意出1700萬，我老爸真的是先賣就賺到了，讓其他人去傷腦筋

68分

55樓

個人積分：68分

文章編號：55866522

yawoo555 wrote:
http://www...(恕刪)

台中三月比去年衰退19.72%，移轉棟數3233（不全買賣，家屬繼承也算）。西屯529，總戶數八萬多戶來說很少，零點五趴（一千間五間，一百戶的大樓，兩個月才賣一間的意思）。

srwlife

18分

56樓

個人積分：18分

文章編號：55866792

帥過頭是那位? 難不成是屁立布袋戲第一風流小生----秦某某, 專幹"死道友不死貧道"的那位???

yawoo555

11分

57樓

個人積分：11分

文章編號：55867041

marvin0315 wrote:
台中三月比去年衰退19...(恕刪)

呃....真的是用房屋總量去算的嗎？
因為我不會，但是我查了一下101.102年3月你說的該區域轉移量，
566.579，相差也不遠耶，代表其實房市已經不好2.3年了？

E.TTsai

108分

58樓

個人積分：108分

文章編號：55867062

yawoo555 wrote:
大大，我不看多，但是以目前政策不明朗，加上一片房價可能下跌的情勢中，
這樣的交易量，是不是真的算是沒有量？

一針見血的回答你!!
你拿三月31天的交易量~~跟二月20天的交易量(扣掉春節假期)比
有30%以上的增幅是沒錯

實際下去看.........它的平均值是一樣的

不過這樣的數據會被刻意"放大"不意外!!!

yawoo555

11分

59樓

個人積分：11分

文章編號：55867142

E.TTsai wrote:
一針見血的回答你!...(恕刪)

沒錯，那之前有些大大拿出2月移轉數時，
其實也算是個見血的例子？
我沒想跟2月比啦，我只是好奇，目前的風氣如此，
這樣算是沒量嗎？？

68分

60樓

個人積分：68分

文章編號：55867189

yawoo555 wrote:
沒錯，那之前有些大...(恕刪)

下滑四成有吧

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