透天電梯獨棟大別墅還是頂層樓中樓好?

vc0528

194分

51樓

vc0528

個人積分：194分

文章編號：58638563

沒樓中樓的物件, 為何不考慮同層或樓上樓下?

buybuyhouse

160分

52樓

buybuyhouse

個人積分：160分

文章編號：58638571

sanven wrote:
"住在那種獨幢透天的房子，雖然坪數很大，但是切成好幾層樓的平面。住在裡面，你會感覺到親子之間的疏離比較嚴重。

同感，目前住電梯透天，130坪。
小孩還小，都還是跟我們睡，不過也快到他們自己到樓上房間睡的年紀了，現在也在找大坪數的樓中樓。

我喜歡的是大坪數樓中樓，樓主家中 9人，應該跟我一樣是三代同堂。
樓中樓好處是老人家睡一樓，大人小孩睡二樓，彼此還是有自我的生活空間。
跟老婆洗鴛鴦浴時，還是在自己一層好吧，隔音也好一點

$$$

130分

53樓

$$$

個人積分：130分

文章編號：58638599

從保值來說，現在的透天的房子大都是社區型的透天，買的時候，其實有大部分的錢都是買在土地上。花那麼多錢，其實很多時候自己覺得比較保值。可是事實上，其實這種社區型的透天房子，與高樓比較起來，真的差不多。

因為社區型的透天房子，理論上每戶的土地持分比較多，問題是，有一天你看房子不爽，想要敲掉重建，行嗎？事實上這種社區型的透天房子與高樓的房子，多年後想要重建，所遭遇到的問題是一樣的。要全社區所有的區分所有權人同意才有辦法。

因此買社區型的透天房子，真的有比較保值嗎？令人存疑啦！也許因為一開始的土地持分比較多，所以比較保值。可是你有辦法把你的房子敲掉重建而不經過社區管委會同意的話，我就輸給你！

所以那種社區型的共有持分有區分所有權人的社區，看起來像是透天住宅，其實與集合住宅本質上差不了多少。

土地持分多一點，能自己敲掉重建嗎？當然不行！

乘天地之正，御六氣之辯，以遊無窮。

8189

298分

54樓

8189

個人積分：298分

文章編號：58638655

navapro wrote:
小弟果然孤陋寡聞....(恕刪)

台中市別墅四千萬元坪數不大
單元二三至少目前開價6千至一億以上
坪才夠大4平面車位電梯

大樓平面好使用但素質就差很多

justaworld

364分

55樓

justaworld

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若價格一樣的話
我一定先考慮地點
畢竟環境重要
還有工作、交通等等

然後若在地點上面也差不多的話
我會比較喜歡獨棟的透天
主要原因是因為壞鄰居來一個你就飽了
不太想擔心那種事情
但獨棟的透天有的也有管理的
這樣也是有可能受到鄰居騷擾
而且還要繳管理費這樣我覺得你應該要把管理費算在房價中

還是獨棟的透天好
但是現在這種房子好像很多都太隱密了
也要看你家人喜不喜歡隱居生活~
畢竟有些老人家喜歡跟朋友聊天運動逛街等等

多問問家人意見吧~~~
住的人才是最重要的