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皇居不是早就完銷了嗎？
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根本沒有徹底了解過
1.一堆人說鄉林建設不好 同意 但是反應在售價上
2.路衝 這個很看個人 基本上太和棟的確是 這很匪夷所思 大坪數的卻沒有給最好的位置 隔壁的天寶 正對秋紅谷 反而坪數較小一點
3.戶數太多 對 沒錯 這是最大缺點 但是也因此社區基金公社完備
不過缺點還是比較多 這也是讓人家很縮手的地方
但是一樣一句話 一分錢一分貨
4.七期有很多更好的建案？？這倒也未必 七期有很多好的建案 但是反映在售價上面
講什麼夏綠蒂園道第一排 歌劇院第一排 價格有一樣嗎？
近秋紅谷 公設齊全 很多戶採光視野良好 妳告訴我七期這樣的案子有多少 賣什麼價格？
當然他不是七期 所以賣比較便宜啊
5.假豪宅？為何執著於豪不豪宅？他就沒有賣的像聯聚寶輝一樣的價格 你可以說當年廣告膨風 可是名字是取決於你要買的原因嗎？
6.講什麼有扣會館費 這太好笑了吧 這個不是雙橡園 豪宅3.0主打的？很多七期的都有這樣設計 預扣會館費用抵餐費
7.RC是缺點？SRC比較好？你是不是被建商洗腦了？有多少建築師出來講過這件事了 這不是決定強度的重點 基本上現在差異不大 成本差異是很大的
8.卡在中間不上不下嗎？其實很多醫師、建築師、律師等等 不算太窮
但是財力只夠買 大坪數近七期的建商 或是 小坪數聯聚之流 就會考慮這裡
9.馬路邊太吵 我覺得這是先畫箭靶再射箭 市政路不大條嗎？兩邊的聯聚賣不好？這不應該是主因 而且她也有面上安路或是火車站的
講實際的 可
秋紅谷一整圈 哪一個建案比他便宜？
同樣看一樣的景色 對面聯聚寶輝價格快一倍
一整天主要都待在家裡
差不多的機能 比對面便宜4-5000萬以上
你要說建商品質 你住在裡面的時候 主要感受建商品質的哪一部分？
當然有缺點 反映在售價上
我一直等待好的時機買皇居
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主要是戶數太多:住起來沒有精緻小巧而工的優越感!同價位台中帝寶就略好略好!
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記者陳筱惠／台中報導
位於台灣大道與朝富路口的豪宅造鎮「鄉林皇居」雖不位於正七期重劃區，但憑藉著一馬路之隔，同享秋紅谷風景，大坪數規劃近年成交價皆逼近4字頭，不過就在9月19日金龍風暴來襲後，出現一筆帳面賠售158萬元物件，而成交單價比第一任屋主買的25萬元還便宜，僅24萬元。
位於灣大道與朝富路口的豪宅造鎮「鄉林皇居」出現賠售案例，一名約9年前入手總坪數161.57坪低樓層物件，於10月月份以總價3788 萬元、拆算單坪價24.26萬元成交。
經查，前一手屋主為第一手屋主，於2016年取得成本為3946萬元，當時拆算單價一坪25.38萬元，換句話說，前任屋主光是帳面就賠售158萬元，而該社區也以公設豐富、供餐等尊榮服務聞名，據了解，該社區若以管理費每坪百元計算，9年來的持有成本與管理費用，也突破150萬元大關，實際總賠售大約落在1成左右。
謙仁不動產簡剴延表示：「以該社區來比較七期差不多同等級物件，2024年也僅有『恆詠』在4月時，開發商出清出售中高樓層戶別，單價有27.4萬元的價格，其餘社區實際成交都已來到3字頭。」
簡剴延說：「若跟同社區比較平均成交單價也已來到37萬元，推測此戶別應是維持毛胚交屋，但24萬元的單價確實也偏離實際行情，推測原屋主應是巧遇打房，出清資產認賠殺出。」
對此，七期資深仲介廖香婷表示：「以該戶別來說低樓層面台灣大道，地點雖然很方便，但可能有噪音問題，加上該社區位於Ｔ字型路口，不少人有風水上考量，不過實際上以買家角度來說地點不差，取得成本也相對低點，仍是相當划算。」
密集度過高 坪數過大 戶數過多 ! 對正常3~4人的家庭顯得太空曠!
