luke_du wrote:
房屋剛需漸弱，房子一旦不繼續漲，就會很難賣，若是急售，那就很慘！
民國81年連跌15年，跌到5折還沒人買！萬一遇到大地震，新屋變危樓，修繕強化工程數十萬起跳，風險跟股市崩盤是一樣的！
這就說明問題了
沒錢沒能力沒膽量的人在甚麼年代都是弱勢沒房的命
真的跌了
沒房的就真的敢買了嗎
遠的不看
就看近的
股市漲的時候
許多人惋惜沒搭上車
現在跌了
原本惋惜的人敢接手了嗎
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alphaelf wrote:
lordkon wrote:
房屋貸款只能一人一戶
而且最多貸200萬
有連帶保證人(限夫妻)在多200萬
你信不信租金會飆漲⋯⋯⋯⋯⋯⋯然後房價還是不會下跌，頂多新屋量越來越少而已。
千篇一律的謊言 , 危言聳聽 , 看膩了 .
炒房族只能聯合貸款炒房 , 惡勢力就到極限了 . 沒能力壟斷租屋市場 , 那需要的資金太龐大了 !
而且炒房族也不屑花時間經營租房 , 只賺蠅頭小利 , 他們只想賺炒房的暴利 , 一舉致富 . 靠剝削勞工的幸福人生致富 . 就是賺黑心錢啦 !
炒房族的本質 , 就是 以人民的痛苦作為食糧 , 散布著不幸 !
打房後 , 真正的房東只會降價求租 , 只會降價求租 , 確保出租獲利 .
https://rent.591.com.tw/?kind=4®ion=1&rentprice=1&order=money&orderType=asc
美國.日本.大陸的國民房價 . 和台灣房屋營造成本資訊 .
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982
炒房已經是夕陽產業
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TomacX wrote:
我勸沒負擔能力的朋友別買了，或是買中古小屋就好
房子是商品，給經濟能力好的去玩就好
新建案實坪十幾坪的狗窩賣到上千萬天價就算了 . 建商愛養蚊子當寵物 , 你爽就好 .
問題是連中古屋都炒作到天價 , 中南部工業區附近 , 20坪賣1~2百萬的中古屋 , 都被炒作到天價了 , 完全不給年輕勞工白手起家的機會 , 趕盡殺絕 .
消息靈通的台灣勞工 , 早就放棄繳30年台灣房貸 , 移民到大陸買國民房安身立命了 .
更多勞工租便宜房 , 趁年輕努力工作十幾年 , 就抱著幾百萬退休金移民到大陸退休養老了 . 大陸20坪兩房 , 台幣幾十萬就有 ! 反正被台灣天價房逼到絕子絕孫 , 台灣勞工去哪裡養老等死也沒差了 . 縮衣節食繳30年房貸 , 沒有生活品質 , 活著沒樂趣 , 還不如只苦個十幾年 , 逃亡到大陸 , 至少下半輩子還能夠活得快樂 !
美國日本國民房價便宜 , 但移民資格很難拿到 , 所以2百萬台灣勞工移民到大陸去了 .
目前長住大陸的台灣人口多達200萬，其中多數為勞動人口。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180803002327-260405?chdtv
對了 , 大陸70年住房權名存實亡了 , 孩子也能繼承 . 所以一堆退休高官將軍都拿退休金移民大陸 .
中華人民共和國物權法
第29條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第149條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
有本事的人移民美國日本 . 一般台灣勞工 , 抱幾百萬退休金去大陸養老 . 少奮鬥幾十年 .
2樓獨棟透天 , 37坪 3房 賣213萬台幣 , 一坪5.75萬台幣 .
https://www.redfin.com/IL/Chicago/Undisclosed-address-60643/home/13065251
芝加哥 代表人物 : 飛人喬丹
37坪獨棟透天 , 3房 , 賣台幣41萬 , 一坪1.1萬台幣 .
https://www.redfin.com/MI/Detroit/18932-Waltham-St-48205/home/60969136
東京公寓16坪的的房也是賣127萬台幣 ,一坪7.93萬 , 還是有賺 !日本房子真的很便宜嗎？台灣人在日本購屋需注意事項與各種費用全攻略
這種裝潢好的房 , 上海電梯大廈2房 , 20坪賣台幣163萬 , 還是一樣有賺 . 建築成本會有多高 ?
https://sh.esf.fang.com/chushou/3_403183559.htm
為什麼大陸一堆兩房15~20坪的物件 , 只賣台幣幾十萬而已 ?
西安（古代長安）附近１～２百公里的３～４線都市，大概像台北到台中的距離吧。房價便宜到你無法想像，看一下街景，感覺跟台灣都市公寓蠻像的。
從深圳搭高鐵到西安，高鐵票價居然台幣１千多就有座位。臥鋪要２千多。
https://baoji.esf.fang.com/house/c20-d230-g23,2-j250-k270-h34/
傳台積電將有意投資西安?
對於外資企業來講，西安高校數量繼北京、上海排全國第三，每年有高校畢業生接近30萬，可以提供充足的人才。
https://kknews.cc/zh-tw/news/pyb4eb2.html
三星憑藉3D NAND技術及市場優勢，2016年西安廠產值達人民幣237.5億元，一舉超越中芯產值達人民幣202.2億元，首度登上大陸半導體製造一哥
https://timetraxtech.com/articles/2fe452bb8c1c468669b0
李克強表示，對70年住宅土地使用權到期後，可以續期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易。
https://hk.epochtimes.com/news/2017-03-17/%E6%9D%8E%E5%85%8B%E5%BC%B7-%E6%88%BF%E5%B1%8B-%E5%B9%B4%E7%94%A2%E6%AC%8A%E5%8F%AF%E7%BA%8C%E6%9C%9F-67152241
建築成本明明很低，房價賣到幾千萬是怎樣？
中華民國產物保險商業同業公會台灣地區住宅類建築造價表
實施日期：中華民國 109 年 1 月 1 日
炒房已經是夕陽產業
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