chenkenghung wrote:
小孩隻身在台中工作，(恕刪)
買地自建啊~
跟建商一起討論, 從無到有, 很有成就感
我現在已經花得跟後續, 評估花費也就1千2百萬上下(地是自有)
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大大. 他都沒時間看現成屋了. 別弄他了. 自建要花的時間遠比現成屋大上N倍. ... 您的自建光地上建築就要1200, 看來這坪數不小...先恭喜了
他預算才1500萬，光買地就不夠了。
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chenkenghung wrote:
小孩隻身在台中工作，...(恕刪)
近五年內在74號內的二手屋，單價都會在30萬/坪以上。
室內27，前後陽台2坪，公設33%。
總坪數（27+2）/0.67=43.3坪
房價43.3*30=1299萬
車位一個算150萬元。
總價1449萬元。
你準備1500萬，有機會會有，但是要地點好又不要1親2發3總，則價格要再大力捏一下。
真搞不清楚，一大多人都說不要1親2發3總，以訛傳訛，試問講的人都有住過嗎? 台中就是因為太相信網路上的評價，導致網評優的建商都開高價賣，進而導致房價節節升高。另外、其實很多建商都有養網軍帶風向的
你可查一下中港奇摩市，閣上科博，中科愛瑪市，最近一年實價都在30上下。然候再看一下賤商是哪一家。
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chenkenghung wrote:
謝謝：
我們是南部人，小孩上台中讀書，後來留在中市工作。小弟從前在台中讀書時，
租屋處旁邊還是一堆芭樂園，現今已經都是高樓大廈了，台中已經不可同日而語了，
直向台北市看齊。現在高鐵方便，我都跟小孩說，哪裡有發展，就往哪裡去。
還好你這篇文是在中部房產的台中市提問，不是在房地產資訊版提問，
因為你的這段↓
【我們是南部人...現在高鐵方便，我都跟小孩說，哪裡有發展，就往哪裡去。】
看看房地產資訊版的討論↓不要再擠過來了，會直接被酸到&^i$%^^%#(*&^(
為何高雄北漂年輕人來天龍國工作卻怨東怨西？
委婉的說→南部當然不止高雄，但台中市條件比台北友善到佛心太多，千萬別擠到台北來。
所以建議你不要用你的眼光再去跟你的小孩說→哪裡有發展就往哪裡去的觀念，
你的小孩現在可以好好待在台中市已經很幸福，
不然你們就回南部置產在你說的→現在高鐵方便，哪裡有發展就往哪裡去的區域，
南部有高鐵有發展的區域應該離你家鄉更近，更不用中漂離鄉背井待在台中市了。
以台北人置產跟投資的區域發展經驗來看，前面幾頁網友的建議真心覺得台中人還真熱心，但已經沒有什麼可以再建議了→你的1000貸款+頭期500已經很便宜，你自己很清楚。
建議你直接快去你開的所有條件都已經有的→北屯機捷特區G0/G3/G4/單元12找剛交屋或今年9月前要交屋的案。
端看同樣2021~2022一年時間內的區域發展相較之下，
↓一邊是同溫層緊抱幾個風向話題取暖卻什麼機能都沒有的高鐵三鐵共構區域
烏日高鐵特區（住宅區）到底值不值得購屋置產?
↓一邊是如火如荼正在長機能並擁有3個捷運站&74的北屯機捷雙鐵共構區域
全聯全家進駐G0機捷-7-11築間火鍋進駐G3站旁-G0+G3+單元12-商店/商業機能匯整（更新中）
台中同樣是長草長房長機能的3鐵共構烏日高鐵特區跟沒有高鐵的雙鐵共構北屯機捷特區，
站在置產&投資面上→時間會證明一切沒錯，
但現實上發展時間有長短之分，優劣自行腦補→不宜過久。
我評0分的FQ不及格快改變→否則無法財富自由&我評100分的FQ已及格恭喜你→已走在人生勝利的大道上
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