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台中市增加就業機會，再往前邁一大步！市長盧秀燕今（27）日宣布，內政部於2月21日發文給台中市府，同意台積電台中二期廠都市計畫變更，可展開擴廠建廠，市府將公告發布實施，預計116年完工，可望增加4500個就業機會。有鑑於日本熊本因台積電進駐面臨缺水問題，盧市長重申，台水跟台電曾發公文保證，台中市優先供水供電，籲請市民不用擔心。
盧市長今日出席市政會議表示，台積電在台中市已設有三個廠，為因應全球供應鏈以及龐大訂單量的需求，台積電盼在台中市擴建二期。盧市長指出，整個程序已經告一段落，由市府在今年2月2日報到內政部，由內政部再報行政院，行政院已在2月17日備案，內政部並於2月21日發文給台中市府，內政部已經同意，台中市政府將公告發布實施。
盧市長強調，市府這兩日接到內政部的核准函後，會盡快完成公文以及公告程序，台積電即可開始擴建及相關建廠計畫。此次預計要蓋4個12吋晶圓廠，製程預計是在2奈米以下，預計116年完工，增加4500個就業機會，相關產業產值一年一點二兆元。
盧市長強調，台積電於日本熊本興建速度之快，但有出現一點缺水的情形，台中市之前已獲得台水跟台電公文保證，台中市優先供水供電，請民眾不要擔心，然相關製程將還是以台積電公布的為準。(2/27*11)*都發局
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中部科學園區-台中園區擴建二期都市計畫變更案，經內政部今年2月16日核定計畫、經行政院2月17日准予備案，市府都市發展局於即日起公告發布實施，國家科學及技術委員會中部科學園區管理局可接續依據土地徵收條例相關規定，進行園區用地取得作業，並依循都市計畫、環評、水保等相關計畫內容，進行實質開發。市府將要求中科管理局落實並履行都市計畫審議期間提出的承諾，持續為市民權益把關。
都發局表示，中科管理局近年已陸續針對中部科學園區-台中園區，進行兩期擴建計畫，此次擴建二期開發案預估年平均產值約5千億元，並可提供4,500個就業機會，然而兩期擴建開發案整體用水、用電量，將占台中市整年平均每日用水量約9.21%、占台中市年平均每日用電量約38.87%，民眾擔心排擠原有用水及用電需求，且影響球場員工就業與會員球證等權益。
都發局指出，依中科管理局環評規劃與承諾，園區內將自設再生水設施及使用區外再生水，終期使用100%再生水(民生用水除外)，中長期目標2050年使用100%再生能源，全案經台中市都委會以嚴格標準審議，中科管理局已提出台水及台電公司函文承諾保證，擴建二期開發案營運期間，將確保市內原有用水及用電需求。此外，中科管理局亦承諾，將督促興農育樂股份有限公司履行輔導球場員工(含桿弟)就業，並維護會員球證權益等義務。
都發局說明，市府將要求中科管理局落實降低開發衝擊的義務，並履行都市計畫審議期間提出的承諾，持續為市民權益嚴格把關，促進經濟與環境共存共榮。(3/7*12)*都發局
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記者項瀚／綜合報導
「台積電概念房」已成房價保證，房仲統計台積電電即將、或已經進駐的5大園區，近5年周邊房價漲最大的是台南善化、新市，漲幅超過8成。其次才是新竹寶山，成長78%。
全台近期傳出，台積電即將、或已經進駐的科學園區或產業園區，包含：新竹科學園區寶山用地、中部科學園區台中園區、南部科學園區的嘉義園區和台南園區、楠梓產業園區。
住商機構統計，這5大園區周邊2~3個行政區，近5年來的房價表現。其中，台南善化、新市2019年平均單價約15萬元，但到了2023年成交平均單價已近3字頭，房價漲幅達84~85%，高居全台之首。台中漲勢就較小一些，最低的西屯區近5年只上漲25%。
住商機構大南區協理林祺博指出，受惠於科技產業進駐議題，南科周邊行政區房市表現突出，以目前新案成交均價來看，包含新市、善化、安定都有3字頭表現。
會有如此驚人漲幅，主要原因有三。一是上述區域屬台南蛋殼區，因此過去房價蹲得夠低，猛然一跳就會跳得更高。第二是，南科帶來高科技人才進駐，此類客群薪資水平高，能承購的產品總價當然更高，帶動周邊房市發展。
第三則是區域有科技人才剛需買盤支撐，未來性足夠，吸引建商相繼進場，在新案一案接著一案疊價之下，也讓區域房價水漲船高。
至於新竹縣寶山鄉，賴志昶認指出，該區為蛋白區，過去不屬交易熱區，房價長期位於低檔，不過近期隨著新竹市區發展飽和，建商推案逐步外擴，讓傳統蛋白、蛋殼區域房價也直線飆升。
不過，賴志昶提醒，台積電雖說是房價保證，但若是產業結構發生改變，或是進駐廠房消息成為幻影，難免房價產生泡沫化，甚至出現修正，消費者若僅為投資與置產需求，則需格外注意。
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