烏日高鐵特區（住宅區）到底值不值得購屋置產?

174分

651樓

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文章編號：83959041

期待細部規劃, 應該要有家樂福或大潤發之類的大賣場?XD

富旺國際在台中高鐵特區將打造首座符合ESG目標的「複合性商城」，初步規畫為地上兩層建物，全店面方式結合餐旅、商場及休閒娛樂等元素，目前正在積極接洽國內外知名廠商進駐合作，有望於 2023 年試營運，預計未來每年可貢獻富旺 1 億元營收，成帶動獲利穩健成長的小金雞，助攻富旺衝刺營運更上層樓。

https://ctee.com.tw/news/industry/581740.html

此篇第60頁599樓有提到家樂福與大潤發。

2022-01-16 8:55

程序猿燒餅

感謝 juh4277 分享，若有地下室也許有機會有生鮮賣場之類的？

2022-01-17 20:24

程序猿燒餅

174分

652樓

程序猿燒餅

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文章編號：83959099

好奇問一下, 目前台中市府為什麼沒有特別重視台中烏日高鐵特區的發展的感覺??(之前看到盧市長號稱烏日媳婦想說應該會有更多完整政策規劃推動? 或是去找中央合作大型的創新園區計畫之類的...或至少和中央坐下來好好討論改善大慶到烏日甚至成功火車站的鐵道高架和地下化問題) 原本去年交通部鐵道局配給台中市政府烏日高鐵站旁的近萬坪商業土地應該可以好好規劃大型公共建設 BOT 地上權而不是標售買給建商蓋集合住宅?? 另外, 烏日高鐵賣地市府賺的近百億經費好像也沒用在烏日高鐵特區?? 台中烏日高鐵特區算是中台灣交通樞紐，唯一三鐵交通共站的地方, 目前還是民間投資為主, 蠻可惜的...

之前看到台南沙崙和桃園青埔等地地方政府很重視也找了中央政府一起搞大，規劃了許多完整規劃配套發展：

台南沙崙高鐵科學城周邊半徑 1.5 公里內有高鐵站、火車站、會展中心、2 所頂尖大學分部、3 所國際級研究機構、7 間國家級研究中心或實驗室，未來還有更多研究單位與民間企業將進駐，市府將持續推動南科沙崙雙引擎計畫，透過各項招商友善措施，吸引國內外大廠進駐。

台南爭取於大新豐區建置醫院多時，行政院昨天核定成功大學沙崙醫療服務與創新園區先導計畫，將由成大於沙崙成立醫院和醫療服務創新園區，台南市長黃偉哲表示，這是最棒的新年禮物，園區除提升該區域醫療服務量能達160％，也將成為全台首座以醫療服務創新與生醫產業為發展主體的科學園區。

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220101001412-260405?chdtv

https://estate.ltn.com.tw/article/13166

程序猿燒餅

明明是普通市民看不下去還被貼標籤.不像某些人雖然平常一直發言累積點數建立在論壇的名望，但連中央政府和地方政府、立委和市議員的權責都搞不清楚，還拿市政府不盡正確的政治語言來誤導烏日鄉親，心態才是真的可議

2022-01-20 20:02

程序猿燒餅

市府不好好規劃把烏日高鐵寶貴的土地賣掉就算了(說不定新光有興趣), 賺的錢也不拿來讓烏日大慶鐵路高架化(烏日台鐵鋼梁場可以一起規劃 TOD 發展)甚至處理到成功那段鐵路的問題，還一直堅持全額補助...

2022-01-20 20:17

安卓拉貝貝

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653樓

安卓拉貝貝

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文章編號：83960129

程序猿燒餅 wrote:
期待細部規劃, 應該(恕刪)

大賣場我記得前面有人提過
看sogo的娛樂城有沒有機會

此篇第60頁599樓有提到家樂福與大潤發。

2022-01-16 8:55

程序猿燒餅

富旺複合式商場 2023 年試營運，比較早可以使用～

2022-01-17 20:28

安卓拉貝貝

6757分

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安卓拉貝貝

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文章編號：83960133

程序猿燒餅 wrote:
好奇問一下, 目前台(恕刪)

鐵路高架化被擱置
真的對烏日很傷

shilikun

那捷運綠線呢？

2022-01-19 11:45

安卓拉貝貝

捷運綠線不用改

2022-01-19 13:16

doraemon0913

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655樓

doraemon0913

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文章編號：83961035

程序猿燒餅 wrote:
初步規畫為地上兩層建物，全店面方式結合餐旅、商場及休閒娛樂等元素...(恕刪)

才地上2層？這規模是不是變小了？

之前不是說有購物商場、飯店餐旅及商辦？若是這規劃，不會只有2層樓吧？

https://udn.com/news/amp/story/7241/5455756

doraemon0913

。

2022-01-16 6:34

程序猿燒餅

辦公室商辦有可能取消？兩層樓猜測大概會是走 JMall 和中科米平方路線？

2022-01-17 20:17

doraemon0913

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656樓

doraemon0913

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文章編號：83963256

liu1981sssss wrote:
那是高鐵對面，展覽館那塊地，另一個招標案，未來可能中山路停車場也會有招標(恕刪)

請問是我誤會嗎？我的理解是：
1.富旺標的是原聯合報的“大台中國際會展中心”，在高鐵五路。
2.中山路的“台中國際展覽館”合約到今年4月，可再延2年，還沒看到招標的資訊。
3.中山路停車場是指日出停車場嗎？之前查已經不是公家機關的地喔。

程序猿燒餅

@cyywys 抱歉最近比較忙，晚回覆您了!! 可以在台中市政府官網的臺中市議會第三屆第五次定期會業務工作報告看到(之前也有看到新聞說鐵道局要配地回給地方政府). 感謝 juh4277 大補充.

2022-01-20 19:55

程序猿燒餅

有點困難之前看水湳國際會展中心大概 2025 年才啟用, 之前黃色鐵皮屋還要繼續, 推測不會那麼快招商. 還是覺得烏日高鐵旁近萬坪商業地被賣掉很可惜. 那個是素地可以直接規劃招商, 高科技產業或新光.

2022-01-20 20:24

juh4277

4915分

樓主

juh4277

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本週四(1月20日)16：00-21：30時，特區「和築青風」、「佳福i幸福」、「櫻花晶綻」、「鳥語花香」四個社區，聯合舉辦年貨大街活動，歡迎蒞臨「鬥鬧熱」。點我看大圖

台灣台中市民

應該增加--和築青春.櫻花獨綻.微笑世界.高鐵一匯......[笑][笑][笑]

2022-01-19 12:06

Scottuniwood

微笑世界前面的廣場感覺很適合擺市集

2022-01-19 13:37

juh4277

4915分

樓主

juh4277

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台中市「2」字頭將成歷史，內政部不動產資訊平台2020Q4-2021Q3買房平均單價年增率最高區為東區19.88%、第二名大雅區19.36%、第三名潭子區14.05%、第四名南區12.58%、第五名北屯區12.53%、第六名烏日區12.37%，其餘區均未超過10%，而烏日區2021Q3平均單價24.16萬/坪，也是排名第六名，亦為舊台中縣區單價最高區域。

房價天花板越來越高想當六都人要往哪裡去？

點我看大圖