*完整版* 存中街算台中最幽美或最有味道的街?

80/20 (帕累托)法則也適用於全台各城市房地產每坪單價?

查詢台北大安區每坪單價90.27萬元 (近半年累計)

http://price.house123.com.tw/transrec/?t=region,%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82,%E5%A4%A7%E5%AE%89%E5%8D%80&d=no&p=25.0261583,121.54270930000007&dr=current&ot=all

查詢台中西屯區每坪單價20.70萬元 (近半年累計)

http://price.house123.com.tw/transrec/?t=region,%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E5%B8%82,%E8%A5%BF%E5%B1%AF%E5%8D%80&d=no&p=24.1769764,120.6424333&dr=current&ot=all

22f wrote:
想要用低價買到漂亮新房(台中市),代價就是長期持有反而吃虧!
想買到可以不斷增值的房子(台北市),代價就是相對又小又舊!
...(恕刪)



22f wrote:
台中房市的好(便宜又大碗)其實是建立在他的不好(土地供給太多,很難持續上漲);
而台北房市的好(爛房子還可以漲翻天)是建立在他的不好(土地供給太少,需求又持續推升下,就會持續上漲)
...(恕刪)



非常經典,值得再三玩味,受教了

22f wrote:
s大你是中文閱讀能力...(恕刪)


有問題的是誰?

讀者心裡有數,

我的回覆文又沒有批評你以剛性需求為核心的理論,
我哪裡說台北不好?哪裡說台北炒作?

你那個台北剛性理論講了幾十次,厚道的台中人也沒有反對,

這裡有誰說台北不好?

自由論壇,難道就不能說看好台中?

台北有大剛性,台中就沒有中剛性?

人口年年明顯增加不是剛性?失業率全國最低不是剛性?

報載大立光投資200億,增加—萬就業機會不是剛性?

讓大家各抒己見不行?

—定要搞成—言堂?

人的想法本來就有同有異,—定要完全一樣才行?

本來這樓是很好的聊天樓,有五花八門不同表達不好?

結果一個個不是被趕走,就是自己走,不然噤若寒蟬,偶有附和的也唯恐被批馬屁,

結果樓主被認為喜歡吵架的人,

這樣有趣嗎?

CCJ1128 wrote:
S大可以再去試試 排...(恕刪)


謝啦,下回去試,
補充重點,三年多來的見解:

1、看好西區(同),草悟就是代表,

2、比較不看好七期 (同),最近因BRT及歌劇院,也看好北七,

3、相對台北我更比較看好台中(異),3年實証至少也沒有錯,

各人看法如何,看對看錯又如何?

大家交流想法不好?

的確!台中能開發的土地太多,光看14期及其他週邊就蠻大片,而不像台北土地稀少,供給量有限, 需要都市更新。
朋友有買七期的房子,是為了投資,本身不是台中人 ,但目前也不容易脫手.我想未來台中其他重劃區也有萬坪公園,七期的綠園道 真的也不算什麼了,即使是綠園道或府會園道頭排。
七期號稱是小信義計劃區,未來房價是否能夠創新高,創每坪100萬,(台北比比皆是)我想應該有難度,個人也覺得不可能,...可能被十年後的水湳所取代吧!
我想這就是22f大所要表達的,台中房子持有越久,風險越高吧 !

Chinkuan9f wrote:
既然兩位大大均看好電...(恕刪)

lujabin wrote:
的確!台中能開發的土...(恕刪)

重點是歌劇院
無法複製

lujabin wrote:
的確!台中能開發的土...(恕刪)


說台中100W對台北100W?

你知道台北200W,相對台中是60W?

有人以為台中2500W,在台北相似條件再加2000W,
認為這樣買台北,或許日後還較有保值增值可能,
對不起,這是要再加5000W,甚至更多,
差距立足點是如此,要先弄清楚,

再者,目前買房的人大多目的是自住、換房,還是投資,

如果大多是自住型,請問台中人的思考主軸在哪?有多少台中人願多花五千多萬移居台北?為了未來有套利的可能,

lujabin wrote:
的確!台中能開發的土...(恕刪)


土地多也要看如何分布,

大陸最貴的深圳、北京、上海,周邊土地更多,
土地多建商就會開發?建商一樣是看有沒有剛性需求,

台北外圍一樣土地很多,重點在精華區土地很少,

七期為什麼近幾年漲不多(早期大漲),就是精華區但供給多,

為什麼精華卻比較破爛的草悟區近幾年比較會漲,就是缺建地,
給你全世界的黃金也換不回逝去的青春
人生有幾次年輕?
人生有多少日子可過?
生活在台中的人其實比生活在台北的人幸福多了呀
年輕的時候不需花台北人那麼多的金錢在居住上面
但是可以得到更棒的居住品質
這些是很多居住在鳥籠裡的台北人無法想像的居住空間
不需要等到白髮蒼蒼才把台北的房子賣掉移民台中
就可以過著輕鬆愉快的日子
吃喝玩樂
多愜意啊
看看台中人一擲千金的搶購許多物品
相對於台北人來講
這是何等的幸福啊
何必等到年老色衰沒有力量
這時候賣掉台北的房子移居台中
身邊就算擁有一大堆鈔票又有甚麼三路用啊?
一輩子最精彩的年輕歲月生活在台北住著鳥籠般的居住空間
年老的時候就算可以將房子以高價賣出
移民台中
可是老年人最重要的
老友依然在台北
就算移居到鄉下地方擁有很大的居住空間與一大堆鈔票
沒有了老友
又有何意義?

人生能有幾次年少輕狂
人生能有多少的歲月擁有青春活力
在最精采最青春的歲月當中
住在鳥籠裡-->年老時離開習慣的環境擁有一大堆鈔票
與住在寬敞舒適的居住空間手上還有點閒錢可以揮霍--年老的時候依然還擁有一間熟悉的舊居

你想過甚麼樣的人生

再多的金錢
也換不回逝去的青春與體力


想一想
就知道台中與台北各自的價值所在了






乘天地之正,御六氣之辯,以遊無窮。
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