*完整版* 存中街算台中最幽美或最有味道的街?






>如果是三百萬現金的定存族,房子買不起,股票不敢買,應該怎麼辦?



如果一定要投資的話,不是買全球債券基金,就是直接去買該基金持有最多的外國政府公債(例如墨西哥8%、愛爾蘭5.4%、匈牙利6.375%、馬來西亞4.72%、南韓2.76%)



底下是某類似基金歷年淨值變化,幾乎都是替投資人賺到錢的(他每個月還會配息,所以淨值增長會受到限制,總收益比定存略高)
http://www.franklin.com.tw/Fund/Nav/0810



不過,問我真心話,我覺得只有300萬根本不用去思考投資理財的事情,好好過生活比較重要,因為巴菲特這種高手也不過拿得到年報酬20%,一般高手也不過15%(我更差,這些年來大概就是11%),因此300萬的投資,一年頂多45萬,這對所投入的時間與精力相比,還不如拿去好好出國旅遊,放鬆心情



墨西哥、愛爾蘭、匈牙利、馬來西亞、南韓等這些國家的公債可以買的主要理由是這些國家比較沒有印鈔買回自己發行公債的問題,而且殖利率也比較高,還有,正因為這些國家比較沒有亂印鈔票的問題,匯率貶值風險也較低



幾年後,就知道高下了










今天早上在報紙上看到這篇文章,但對其解釋的道理有點疑惑與不解,誠心請問樓主大大,怎麼看待這篇報導呢?感謝~~~~



scria wrote:
今天早上在報紙上看到這篇文章,但對其解釋的道理有點疑惑與不解,
誠心想請問樓主大大,怎麼看待這篇報導呢?感謝~~~~




這問題太簡單,房仲當然希望房價跌,只因房仲很清楚知道現在不是沒人想買,而是嫌貴!



記住,當房仲不再提什麼房價漲跌時,那才是房價真的要跌的時候!因為那時房仲知道就算房價下跌還是沒人要買或是真的沒人買得起,漲跌關他們什麼事?又不會有成交量啊



天氣真好,熱情的夏天來了













"神回覆"!樓主大大超級厲害!!

一語道破,原來關鍵字就是"成交量"三個字!!

非常感謝您的回答喔~~




油價再創新低,如我之前作過的分析,除非油價能在1個月內累積上漲超過10%,否則空方趨勢就不變,果然是如此 http://www.cnyes.com/futures/flashchart/CLCON.html



各種股票或期貨基本上也差不多是如此,趨勢只有兩個,不是多就是空,如果要扭轉原本的趨勢,另一方的力量要夠大(也就是跌幅或漲幅要夠大),按照過去的經驗來看,房地產是易漲難跌,而且每次都是股市大跌一波段後,他才會讓房價出現明顯跌勢。



應該是股市會率先反應經濟崩盤,同時股市大跌的過程中,部分資金會轉入房地產避險,直到大量自住客也撐不住而開始拋售(經濟真的崩盤,開始影響實質面),才會出現跌勢



目前股市呈現高檔震盪,因為去年9月最糟糕的一個月,大盤累積跌幅也只有5%,最近還出現金融海嘯以來的最高點…



這像是說今年房價大跌,或是房市走空的樣子嗎?要知道,股市大漲不一定會帶動房價上漲,因為有時後股市能大漲是修正過去的超跌,不一定是經濟出現明顯好轉,讓廣大的自住購屋能力與意願提高



不過,看美國始終不敢升息,就知道印鈔一時停不了



買台中房子,還是要挑!




















22f wrote:
油價再創新低,如我之...(恕刪)


房地產貸款愈來愈難放款
銀行滿滿是錢放不出去
個個愁眉苦臉
錢太多竟然會讓人憂容滿面!

這個時代
真是奇特啊

乘天地之正,御六氣之辯,以遊無窮。


$$$ wrote:
房地產貸款愈來愈難放款
銀行滿滿是錢放不出去
個個愁眉苦臉
錢太多竟然會讓人憂容滿面!
這個時代
真是奇特啊


所以不只打電話來要你小額信貸

都已經打電話希望房屋增貸 利率、額度都可談

且不只電話接到 連信箱的廣告傳單都有

ujma wrote:
所以不只打電話來要你小額信貸
都已經打電話希望房屋增貸 利率、額度都可談



說得也是



最近銀行打電話來

說要幫我升級**卡(沒聽清楚 因為根本不需要)

又要升級貴賓戶

我說我很少刷卡 銀行也只有房貸 沒有存款

銀行說沒關係???



一度以為接到詐諞集團電話



先感謝樓主長期以來的分享
我想本樓的眾多樓友都因您的慷慨分享而獲益良多

在談接下去的事情之前
小弟請大家看一條聯結先:

席林的網路戰爭

原本樓主爬格子寫文給客戶 給雜誌
都是有豐厚報酬的
他一直不能理解的事情是
為什麼他在網路上免費分享他的看法
頂多只是在見面的時候享受一杯感謝咖啡
而這樣還會有人想找他麻煩?

引這條連結裡的某些話出來
各位應該會更明白小弟想說什麼

"Curt Schilling知道自己並不是個完人,他在棒球場上樹敵不少,身為紅襪隊成員的他和洋基隊球迷從不對盤,也曾重砲抨擊那些服用禁藥的大聯盟球員,在球場外他也同樣充滿爭議,他從未避諱自己共和黨的政治立場,不但替共和黨人士站台,也支持美國出兵伊拉克,他支持創造論,否定演化論,他也曾經創立一家電玩遊戲公司,獲得羅德島州7,500萬元的貸款,但最後不但公司關門,還積欠員工薪水,並且與羅德島州進行訴訟。

「我說過自己是共和黨員,是紅襪隊成員等等。我不是為了增加說服力才扯到政治,我是為了讓讀者知道,我了解有些人討厭我是因為種種原因。」Schilling在他的部落格上寫著:「如果你因為我的政治立場討厭我,那也ok。如果你很愛洋基隊所以討厭我,那也沒問題。239年前因為一群男女的犧牲(註:指美國創立的1776年),讓你我今天可以就政治、宗教、演化論、棒球、運動或不管什麼主題辯論和爭吵,不用擔心爭吵的結果會是死亡。」"

小弟甚至在政治立場上 或者在世代的立場上
跟樓主都站在彼此極度對立的立場
但這並不影響我們是不錯的朋友這件事

當然 也因為這樣 凡此樓爆發筆戰
小弟的立場說不上是公正的
站出來為朋友說話是很正常的

再引一小段連結內文:

"當Schilling在紅襪隊的隊友David Ortiz知道這件事後,他表示百分之百支持這位老戰友,他說:「如果你和Curt之前的所做所為有些不滿,那是你自己的問題。但是他在推特說的是他女兒的事,你得尊敬他,因為如果換做是你,你也會想要聽到點正面的回應。」"

當樓主發表一些看法
一些他辛苦念了不知多少書 花了多少時間得到的心得時
他的心情也是如此

他歡迎有憑有據的討論 也歡迎不同立場的人
但是不希望是沒有太多實際意義的爭論和漫罵

不喜歡樓主的言論 不喜歡樓主鮮明的政治立場或他的信仰
這都 ok 的
台中版上面光是罵樓主的樓就有好幾棟
喜歡就去罵 請便 非常歡迎
覺得這棟樓是一言堂 都歡迎到別樓盡情的去砲
那都 OK 的

可是 至少別在這棟樓裡面做這些事
請不要讓一位熱情分享不求回報的大孩子傷心難過
更不要因為這些不必要的事情
讓其他有緣在此獲得一些啟發 人生有機會不一樣的朋友
失去這樣寶貴的機會

在發文之前 小弟希望此樓樓友 都能先想想小弟這番話
謝謝您!

西國無雙 wrote:
先感謝樓主長期以來...(恕刪)</blockquote投您一票 給您一個讚
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