大家來聊聊新市政大樓~~~

十多年前我跟同樣喜歡音樂的彰化小開為了一齣音樂劇,屁屁癲癲的搭了三個小時車到台北,又轉了N班公車去國家音樂廳買票,到的時候人家都開演了。正式表演開場後不得進入,整個就是氣啊悶啊。覺得台中落後到爆炸。

這幾年好歹有些新玩意或完工或動工。

有些人就這樣,見不得人好,甚至見不得自已(的城市)好。不知道這是心理學上的甚麼疾病?
alanyeh wrote:
很好奇是哪些人在市府...(恕刪)
你這篇文章正好點出了七期最弔詭的地方,很且是很不妙的問題: 七期不是胡志強規劃的,規劃的市長叫做張子源,而且當初七期規劃時除了新市政中心外,就是中心高密度商業區;結果,現在七期除了一棟新光三越外,剩下的百貨:老虎城還不差,遠東正在蓋,衣蝶倒了,而商辦呢? 不知道有沒有超過五棟,反而市中心商業區蓋滿豪宅? 而且是入住率不知道有沒有3成的豪宅。台中是最精華的地,白天竟然會是台中市人口最稀疏的區域之一!!最精華的地,竟然蓋滿了最沒有生產力的豪宅? 北邊的逢甲夜市創造的產值絕對比七期大(即使把特種行業算進來),
在市中心商業去蓋一堆養蚊子的豪宅,這對台中市是好事嗎?
Axer33 wrote:
七期規劃時除了新市政中心外,就是中心高密度商業區

光是這一句,就可以請您先去了解台中市七期(新市政中心區、西側、南側)都市計畫區的
土地使用規劃與相關使用管制之後,再來談論相關的公共議題。

至於七期裡面的住宅大廈(豪宅只是媒體冠的,個人認為並非只要建在七期裡面就是豪宅)是不是養蚊子?
可以告訴你一個事實,就在下所知目前至少有兩個社區入住率超過九成。

當然,入住率跟完工日期有很大的關係,大體來說完工越久;入住率越高,很多人說好像沒住多少人的
許多都是最近幾年才完工交屋的,我說的那兩個社區則是屋齡都接近10年。

住宅大樓完工10年後,如果大多都還是空置沒人住,那才叫養蚊子...就讓時間來證明吧
不知以上我的回應,您是否能判斷是不是屬於中間派的公民?
Axer33 wrote:
你這篇文章正好點出了...(恕刪)



看七期 這個七的數字就知道 規劃是很早很早以前的事情了
胡志強的確不是規畫者 而是實現者 ...SO? 我想把他實現的人除了他應該沒人敢搶吧

至於七期以後的發展 你就安心的看吧 你只看到豪宅是因為新聞只讓你看到豪宅
看到沒開燈 就以為是蚊子館 是因為你不知道買的人是誰 他的生活習慣是甚麼
(當然 七期大樓也是良莠不齊 台中人可是對建案要求很高的 地點要好 建商也要好 不然就是爛)

如果台中真的能發展成一個大都會 那市場自然會往那個方向去走.....
台中的確還需要更多的工作 跟工商業發展環境 但我相信只要方向對了
遲早在都市競爭中 我們會贏的....
貼一下昨天經過的台中市政府
還蠻壯觀的 只是那個大銀幕為什麼不擺中間呢?






Axer33 wrote:
你這篇文章正好點出了...(恕刪)


不好意思可以請問一下是從哪裡看到您口中的豪宅只有三成的入住率阿?
那我會開始懷疑我自己平常開車下去,看到幾乎都快停滿的車位都是幻覺

Pcehien76 wrote:
不好意思可以請問一下是從哪裡看到您口中的豪宅只有三成的入住率阿?
那我會開始懷疑我自己平常開車下去,看到幾乎都快停滿的車位都是幻覺...(恕刪)

我猜想Axer33大大 說的三成 應該也是"感覺"出來的
國安一路上那一排 我也一直很好奇 到底有沒有住滿
前幾天找了個仲介 看了四個案子的停車場
我想沒有八成滿 也有個六七成了 但是外觀真的看不出來
一點感想......
我可以回應你,你應該先去了解七期的當初規劃的原意,你說的住宅區只有分佈在七期的南半邊,那邊是七期唯一的住宅區分佈,也是七期最早建設的地方,是五期重劃區的外溢區域,但是,七其北邊的區塊,也就是現在台中市豪宅地段炒最高的地方,那邊的規劃原本是是CBD,理論上那邊應該是蓋滿百貨與商辦等高經濟規模的區域,現在卻是蓋滿豪宅,整個台中市只有兩個區域的規劃是高密度商業區,就是市中心和七期,而卻在未來台中市發展重心的七期北邊,以CBD型態規劃的區域蓋滿豪宅;那以後台中市要去哪邊找公共建設條件和七期不相上下的地方蓋商辦? 水湳目前規畫也是住宅區為主。況且,最直接的,沒有那麼多商辦提供工作機會,豪宅只會變成投資客的投資品罷了,七其北邊目前也只有胡市長住的那一棟聯聚人口住比較多,其他豪宅,晚上不知道有幾戶是亮的?
沒圖沒真相,請把自己說的"事實"的照片貼出來,不然就是嘴砲。
感覺?或許是吧?當晚上看到那些豪宅沒有幾戶是亮的,除非住豪宅的人晚上不用開燈,至於你看到的車輛,我不知道是白天看到還是晚上看到,晚上看到的應該式去特種行業消費的人所開的車吧?
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