東區森林公園1號

joan0704

0分

61樓

joan0704

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文章編號：31182079

mamababy1208 wrote:
大家好.我也是今年初...(恕刪)

mamababy1208 你好~
建商的好壞是重要但有時侯也是運氣運氣
至於過年漲價的部份我覺得是有可能喔這已經不是他們第一次漲價囉剛開始預售時還未動工前開價更低呢經過差不多一年成本也漲了不少當然是反應在消費者身上囉

若是真的有喜歡最好就帶著現金去殺價吧這比較談的下來可以請主管來談通常價格跟別間的預售屋談價空間是差不了多少啦至於銷售至今6~7成是沒有錯的我當初喜歡的樓層都賣掉了可選擇的空間也就少了

周機掰 wrote:
各位未來的鄰居們~~...(恕刪)

未來的鄰居你好啊你買的是三房可以跟貓炫討論一下喔他也是三房的我10/16也約好要客變了大家可以討論一下喔我跟貓炫一樣也決定要把廚具給退了要注意一下例如電視櫃後面的插座要預留幾個才夠用或是衛浴要不要加除溼吹風孔等等的小細節你可以寫起來若是你有請設計師也可以跟設計師討論一下

mamababy1208

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62樓

mamababy1208

個人積分：0分

文章編號：31184946

joan0704謝謝你的熱心資訊喔...
我是去看過了幾間預售屋...不過還沒定下來前.我都沒去談到價錢部分.所以對於能殺到多少真的沒有概念...
聽長輩們說買房可以殺他開價的兩成...真的嗎??
我是兩房或三房都有考慮到...我們是兩個大人一個小孩要住的.基本三房比較夠用.但我老公說若要負擔小一點的話其實兩房也勉強可以...因為他三房是建坪27左右.兩房建坪22.扣掉公設.實際面積三房約19坪.兩房則是15.5坪...這樣室內只差3.5坪.卻要多貴100萬左右...所以老公說不太劃算哈哈
可以給一下建議嗎...頭痛ing..
還有就是客變的部分...我若是過年那時才買.還來的及改嗎.因為我買三房的話想改兩房.浴室也想改成一間大一點的就好...還有就是廚具我也不喜歡..看起來好像滿差的...廚房想改開放式.就是不要那面牆...

至於價格的部分...不知你方不方便說呢呵呵...還是家下msn詳聊..謝謝

首購一族

187分

63樓

首購一族

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文章編號：31189131

Hello, Mamababy1208 歡迎妳的加入喔!
看格局圖, 三房的的優勢在於是邊間(靠中庭的是二房), 且廚房(&有的厠所)是有窗對外, 但二房的都沒有喔, 若妳很在在乎這一點又資金較充裕的話, 可能就要選擇三房的了, 雖然比較起來三房大二房沒有很多. 再過幾天就會收一樓頂板的工程款, 照進度, 年底可能會到5/6樓吧, 所以客變來不來得及, 要看妳想買的樓層, 可以問問客服.

lightlife

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64樓

lightlife

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文章編號：31196953

mamababy1208 wrote:
joan0704謝謝....
因為他三房是建坪27左右.兩房建坪22.扣掉公設.實際面積三房約19坪
...(恕刪)

一般三房都是30幾坪，二房是20幾坪

27坪是二房的格局，這個建案怎麼會弄成3房呢？

貓炫

169分

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貓炫

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文章編號：31201020

lightlife wrote:
一般三房都是30幾坪...(恕刪)

它是「二房的大小，三房的格局」沒錯
實際19坪可以有3房2廳2衛浴1陽台，不知該說是神奇還是誇張
但也讓它購買門檻降低很多

這種3房實用性見人見智，但我覺得不錯
若2人世界或單身貴族，有這樣的三房也非常夠用了，能有獨立儲藏室與書房
若2大人+1小孩的情況下，我是覺得這樣子一個房間可以專門當儲藏室
若2大人+2小孩，就建議拆了一間廁所當儲藏室吧

若要買森林的三房，請理解以下幾件事，可接受再購買
每個房間都很小放個床、衣櫃、書桌就差不多了
原廚房大小只能放個216cm的廚具+冰箱，沒有電器櫃空間，需放到廚房外或調整格局
衛浴不大，若有要幫小孩洗澡的需求，可能要考慮一下拆乾溼分離門或調整格局
而客廳的大小是夠標準的
越小的房子收納越重要，強烈建議安排個獨立儲藏室，以維持居家簡單整潔，對生活品質很重要

另外...mamababy1208說的三房比兩房多了100萬
應該是沒有吧？？
樓層跟面向對價錢影響較多才對
也有鄰居併了2房+3房，廚房客廳房間都變大了很多，有錢真好T3T

mamababy1208

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66樓

mamababy1208

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文章編號：31201244

他會比較便宜就是因為坪數小.戶數多嘛.....呵呵

mamababy1208

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mamababy1208

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貓炫 wrote:
它是「二房的大小，三...(恕刪)

我也是比較傾向買三房的...我們是2大人+1小人...所以三房應該比較夠呢..
森林一號的開價二房跟三房不是大約差一百嗎???若沒有是更好了哈哈....真的是有錢真好

貓炫...若我們有緣當鄰居.以後還很多事要請教你喔.想到裝潢我也是粉頭痛...
那個你提到的瓦斯外管費用..是所謂的外水外電嗎??聽說這筆錢大約在十初萬左右...是嗎