我也在邊找小塊地邊做功課中,有位建商長輩建議我自己蓋的話可以找禾x,先收在口袋名單裡~
BTW,找地感覺最辛苦,其它事項可以花錢找專業,要買到喜歡的地真不容易~
Kaninkmu wrote:
再來請教地板部分
...(恕刪)
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好友弄了一塊與我同樣坪數的舊房子
他決定用拉皮
從買下舊屋到拉皮搬進去費了一年的時間
他老婆感嘆說
唉
與我整個拆掉重建的費用
幾乎快接近了
但是室內的空間規劃受限於原有的舊建物的格局
無法像我一樣
全部重新規劃
很是後悔
其實當初早就告訴他們
打掉重建可能會C/P值會比較高!
但是他們想省錢
省下的費用不多
但是室內的空間最後感覺上覺得很烏茲
其實
當你決定想拉皮的時候
不要以為會比整個打掉重建的費用少多少
拉皮真的是值得深思的
打掉重建的門檻其實真的有點高
你買的房子打掉後
原來的舊建築消失後
如果有貸款
必須重新申請土地融資
土地融資相當麻煩
一年必須重新申請一次
如果資金不足
原來的房子本來就貸款很多的話
千萬不要輕易嘗試
有關稅金的問題有時候也必須知道
如果你一次只蓋一戶
國稅局應該不會來查你的資金來源與流向還有稅金
可是如果你一次蓋六戶或是十戶
[當地夠大的時候有時候分成很多戶反而可以申請更多的電表
朋友真的蓋來自用 裡面還可以打籃球]
這真的會惹上麻煩
國稅局會來查你的資金動向
至少會被查兩次以上
至於次數會有幾次
這真的看你有多礙眼吧
乘天地之正，御六氣之辯，以遊無窮。
