台中地雷區會是在.....?

38分

61樓

個人積分：38分

文章編號：56537343

小弟補充一下小弟對雷區的定義...

所謂雷區....是指市場預期價值>>>房屋實際價值，

建商開價，甚至成交價都是反映了"市場預期價值"，當你預期過高，市場過熱，

下修是必然的...

不過一樣是雷...七期的底部支撐遠比其他重劃區來的高(12期，水楠經貿，新光)

其他重劃區有的連個影都沒有...價錢都開到了發展完成的價格。

E.TTsai

108分

樓主

E.TTsai

個人積分：108分

文章編號：56537811

elephant183 wrote:
小弟正七期人，
發表一下地雷感想...
正七期絕對是雷!!!!!

拜讀完大大的感想之後，令小弟突然茅塞頓開....
原來其實並沒有所謂的地雷區!!
房價上揚時，處處皆好宅
房價下修時，處處非地雷

供過於求甚多的地方，也許20w/p不到
就算總價1000下修三成，也才損失300

如大大七期之豪宅，只修正個一成就800w
那何處是地雷呢？
看幅度?還是看價格?
也許800對某些人不痛不癢，
也許300讓某些人咬牙切齒，

所以似乎沒有地雷區的存在..... orz

清水奈奈

2363分

63樓

清水奈奈

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文章編號：56537835

安卓拉貝貝 wrote:
但也同時顯示出
您頗為在意
既然您鄙視這些胡言
那又何必如此重視

我鄙視若干人..並非重視他們....我選擇做自己..即便這隻筆惹人非議這張臉惹事生非..

.......必須特別註記~小弟並不鄙視安卓兄~~

elephant183 wrote:
哈!!!奈奈大指的正是小弟!!!!
小弟是懦夫中的懦夫!!!!!
多年前, 22f大想投資皇居...來這發文...
沒想到小弟看過皇居後居然手癢發表真實感想....擋人財路...
懦夫中的懦夫無誤!!!!

真實是什麼?

真實在真實世界使用這個真實帳號發文的..又是真實的誰??

傳奇人物"象大"自承是真實懦夫??

窮人冒窮酸氣..
固然惱人..
富人酸起來亦不遑多讓~~~~

安卓拉貝貝

6757分

64樓

安卓拉貝貝

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文章編號：56537851

恭喜e大
五年前入主七期
確實是最佳時機
當初置產的買家們
現在都已身價翻漲
可惜了
就只有這麼一批人
五年前錯過了
機會也就這樣沒了
七期只會有一個
對
沒錯
就這麽一個
而且只存在於過去
拓荒撈金的時代已經遠離
現在只能仰望歷史所堆砌出來的名
而早已無實
還懷抱著大開發夢想的人們啊
那就繼續做夢吧

安卓拉貝貝

6757分

65樓

安卓拉貝貝

個人積分：6757分

文章編號：56538336

若甘願做隻麻雀
怎會惹來酸言酸語
台中的房市和未來發展
仍是大有可為
但若只願做鳳凰
可惜
機會不在你

elephant183

38分

66樓

elephant183

個人積分：38分

文章編號：56543262

皇居讓我想起高雄的「都廳苑」
這兩個建案有幾個共同的特點....
都是台北投資客在問，戶數太多...
但都廳苑的投資客口袋比皇居深多了...

清水奈奈

2363分

67樓

清水奈奈

個人積分：2363分

文章編號：56547068

撇開投客以及行事風格廣受爭議之負責人不論..相信皇居仍有一定比例置產客..

台灣人普遍講"敝掃自珍"..
這意思是..
即便掃帚舊了..老了..仍視為珍物..

當然..
皇居是隻相對價錢不斐的新掃把..

任何掃帚..
您我都可以加以評鑑好不好用..
但前題是..
我們掃過嗎......認真掃過幾次......

小弟魯莽猜測..
許多熱衷調侃皇居的網友很可能連掃帚長相都沒見過..更別提下海打掃..

同理..
許多熱衷論述地雷區的網友到底對其口裡高風險的地雷區瞭解多少..當別人同理將您自珍的敝掃視若地雷..仍心存同理心乎..

小弟和Mytexas兄認知相同..
台中沒有"地雷區"..
但確實埋了不少"地雷人"..

"地雷人"眾多之區域不見得等同"地雷區"..因為引火自焚不必然燎原........何況我一分十五秒高潮..毫無資格操煩別人早洩......

kevin5821

16分

68樓

kevin5821

個人積分：16分

文章編號：56549071

地雷就是泡沫，而依席勒對泡沫的定義:
當價格上漲的新聞激起投資人熱潮，並透過心理感染效應在人群中擴散，而在這過程中，強化了價格上漲的可能合理解釋。而他人雖然害怕虧損，但一方面羨慕他人因而獲利，一方面基於賭性，所以也加入這行列。

泡沫的定義之一是上漲價格已經超過他的合理價格，但所謂合理的房價究竟是由誰來決定？另外，這地區是真的沒價值，還是這價值只有某些人看到？