請問我們繳清尾款、完成貸款點交房屋後,整個社區大部分公設及一樓會客大廳才開始施工,這樣算正常嗎?(圖多)


tonjoe01 wrote:
Woody58你好...(恕刪)

我還是要恭喜各位版上屋主大大,有了人生新的里程碑
看到tonjoe01大大留言及首次購屋的心情交屋的期待與希望,我想起我朋友(社區三年公設無法點交那位)當初也是跟各位新屋主一樣興奮,但是,事情隨著一年一年過去到了第三年,各種公權力都用上了(包括政府跟律師訴訟),對建商都沒轍,所以當買房的激情跟興奮不再!只剩下對建商社區失望跟憤怒,趁版上住戶還有熱情,集結力量團結一致去面對,我從旁觀者角度看,住戶的權益往往都被一些懂法規靠關係的人所玩弄,真的不要有人性本善的心態,切記建商畢竟是商人還是只會關心自己利益獲利。
也祝福各位大大的社區未來公設順利完成施工跟點交完成!

BIGHEAD919 wrote:
一旦你把尾款給了建商...(恕刪)

可是如果這個建案還沒完銷,公設蓋不好的話之後要賣不就有困難?
BIGHEAD919 wrote:
一旦你把尾款給了建商...(恕刪)</blockquot
可是如果這個建案還沒完銷,公設蓋不好的話之後要賣不就有困難?
wessley wrote:

是有看過房屋成交但...(恕刪)

想請問樓主現在的狀況如何?我最近也在高雄買一個建案,代銷跟我說現在的預售屋都先交屋付清尾款後在進行大廳跟公設的施工。我充滿了問號,我就問他說如果付清尾款後建商沒有如期如約完成公設或品質不佳,那我要怎麼辦。代銷既然叫我放心,說合約裡面都有寫。
所以後來都OK了嗎?
看了大大PO的下圖社區照片,請問社區的建商是富宇吧?




給各位一個觀點,公設在交屋後,所有權就屬於住戶的,住戶有權利使用公設。交屋後,公設遲遲無法使用,住戶是有權利要求建商支付公設的利息支出,這大家別忽略自身權利。
像這樣的案例,住戶可以向管委會提出相關利息,由管委會跟建商討,或是自己控告建商索賠。
Lizard40533
請問交屋後公設可以使用,但有瑕疵呢?
Hwobasuyen
瑕疵當然建商要負責修到好。我所講的都有法源依據,也都經過台北市建管局公寓科認同的。
Hwobasuyen wrote:
給各位一個觀點,公設...(恕刪)

有瑕疵當然找建商
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