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大雅預售/新成屋討論【另尋「鉅邑樹自在」準住戶】

12分

61樓

個人積分：12分

文章編號：76854767

印象中看到業務給的表F高樓層的確是開價將近1900萬
買E/F棟別的才能選B1車位（140萬）
A/B/C/D棟別的都限制買B2車位（130萬）
車位持分11坪
5樓35.52坪的開價1380萬（含130萬車）
扣除車位，約房價是1250萬
等於單坪（不含車）35萬/坪
當天很喜歡建材與樣品屋
差點先付小訂再等長輩複看

業務人員非常親切與專業介紹得很仔細也很中肯說先帶長輩來看沒問題後再付錢
#很值得稱讚👍業務
#對比中清路麵包店旁另一案真的是秤斤秤兩再看客戶，一直催先付先卡位，猶豫就說難怪別人會成功比你富有⋯⋯

當日親切的業務小姐有給一折扣
回來仔細算一算單坪（不含車）約27萬/坪

長輩複看後有意見主要也是不滿意基地不方正的箭頭型地型和臨路偏小加上客廳面對民生路的會有一堆屋頂鐵皮所以只再繼續觀望

51分

樓主

個人積分：51分

文章編號：76856446

研究生1225 wrote:
印象中看到業務給的表F(恕刪)

不好意思想再請問一下，你說的
5樓35.52坪的開價1380萬（含130萬車）
是指權狀坪數嗎?建坪?室內坪?
EF棟不是都40坪起跳嗎??
另外你這個5F是陽台沒有通主臥的是嗎?
不好意思問題有點多，哈哈
謝謝

51分

樓主

個人積分：51分

文章編號：76857060

PrinceAzhe wrote:
前陣子也有去看，其實(恕刪)

沒錯，他就一直跟我說ABCD負擔沒有那麼大...

也許他怕EF太高價會嚇跑客戶

但...客戶底在哪，誰知道呢~~呵

51分

樓主

個人積分：51分

文章編號：76857182

研究生1225 wrote:
印象中看到業務給的表F(恕刪)

#對比中清路麵包店旁另一案真的是秤斤秤兩再看客戶，一直催先付先卡位，猶豫就說難怪別人會成功比你富有⋯⋯

說到業務要說一件很有趣的事
前陣子去看海線長虹天擎~~
我一直問「剩哪些高樓層...哪一間視野不會被隔壁棟擋住.....等問題」
業務竟然回我「我跟你說，那你去買山上的房子，保證都不會被擋住」
傻眼，超想當場走人~

12分

65樓

個人積分：12分

文章編號：76859346

NingNing32 wrote:
不好意思想再請問一下(恕刪)

我看的是D 35.53是房子建坪，車位坪是11坪公設比沒提多少%

記得A/B是建坪40坪的、C/D是35坪、
另一棟E是建坪43坪、F是建坪45坪

的確是一直推薦買四併一層的比較划算和負擔輕鬆些

yuenzong

70分

66樓

個人積分：70分

文章編號：76862945

NingNing32 wrote:

不好意思想再請問...(恕刪)

他看的是30多坪的那兩戶，才會看到民生路，這兩戶是沒露台的，只有工作陽台。

台灣台中市民

4587分

67樓

台灣台中市民

個人積分：4587分

文章編號：76863069

研究生1225 wrote:
我看的是D 35.53是房子建坪，車位坪是11坪公設比沒提多少%

5XX提供--
公設比: 33.8%. 建蔽率: 37.13%. 基地面積: 800.91坪.
總戶數72戶,格局3房.33-43坪‧
D戶側邊好像有水利地不會蓋房子.--感覺好像不錯.

51分

樓主

個人積分：51分

文章編號：76869641

yuenzong wrote:
他看的是30多坪的那(恕刪)

你好厲害喔~真的看的很詳細!!呵

12分

69樓

個人積分：12分

文章編號：76874688

yuenzong wrote:
他看的是30多坪的那(恕刪)

有客廳陽台喔！還確定會種一棵白水木雞蛋花。盆栽式的。

12分

70樓

個人積分：12分

文章編號：76908823

NingNing32 wrote:

不好意思想再請問...(恕刪)

我去看過，35.52坪的房型，牌價138X萬
業務開1138萬，樓層比5樓高一點
若喜歡還可再談～

個人判斷成交價約牌價X0.79~0.81

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