該炒得早就都炒完了
就是這樣子而已
不管是投資還是自住
還等到井噴你家早就變古蹟了
台中人是不會選這裡啦
這邊是給彰化人買的
佳龍哥哥為什麼會輸 ?
就是硬去炒這塊台中人不想理的地方
不多說了 不然等等又有套套要森77了
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佔據市區精華地的老透天，只有一樓店面出租，樓上都沒利用，不僅有礙市容也十分浪費市區利用。台灣市區房價高，很大部分是利用率不好，空屋率太高。
當都市更新模式能運轉順利後，其實依照台灣或台中市的人口，目前的土地都夠，看看整片空地的13期，14期，水湳，單元2.3.4蓋個30年也蓋不完。
烏日，縱使蓋了商場，有高鐵加持，但人潮是不在這的，離市區太遠了，要逛街吃東西基本上市區選擇更多更好逛，不會特地跑來這裡。而且其實平日去市區的幾個百貨或商場，人潮也都還好而已，要在烏日經營商場，真的很拚。
至於有人說就是喜歡烏日的綠地和清幽，生活機能每人需求不同，也是於予尊重，只是想反過來問，今天當市區降價下來和烏日的30萬/坪差不多時，還是選擇烏日嗎? 那中間轉變的差異關鍵是? 綠地和清幽似乎只是目前用來安慰自己的藉口罷了。
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位在台中烏日的永豐餘成功舊廠，永豐餘建設開發公司接手後，未來可能啟動資產開發規劃。
永豐餘工紙 分割業務拚上市
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dktw wrote:
至於有人說就是喜歡烏日的綠地和清幽，生活機能每人需求不同，也是於予尊重，只是想反過來問，今天當市區降價下來和烏日的30萬/坪差不多時，還是選擇烏日嗎? 那中間轉變的差異關鍵是? 綠地和清幽似乎只是目前用來安慰自己的藉口罷了。...(恕刪)
其實這是假議題，如果市區跟烏日同價位，那不是烏日華麗大翻身，就是市區有了什麼險惡設施，才會讓兩者價位接近，市場價格跟需求相關，如果真有差不多的一天，那代表這兩區有差不多的條件。
如果真這樣，那就是市中心又不知道轉移到哪裡去了，也不會這麼多人在酸烏日，而是酸七期的套牢，怎還有時間來理烏日，但現況完全不可能有這情況；如果發生這狀況，也不存在烏日較差還會不會選他的疑問，因為價格相近代表優缺點在市場機制下是差不多的，所以說這完全是個假議題。在自由市場下，現在絕對不會在兩地出現同等級別的房屋有著相同的價位，以現況而言，烏日完全不具備這樣的條件。
另外，我的意思是個人可以接受烏日這樣的生活圈，這裡的生活機能並沒有慘到被嫌的一無是處的狀態，但一堆人說的像是這裡千山鳥飛絕。
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dktw wrote:都市更新談何容易，就建商角度寧願重劃區蓋新屋，也少有建商願意去整合困難重重老舊市區住宅，尤其當熱鬧商圈移轉變成黯淡老舊地區(失去學區優勢、週邊商業配套的凋零)，也會瞬間貶值，要靠都更翻轉很難，如沒落的中區，路窄、綠地少、停車空間少、巷弄多的低樓層，要改變成全新風貌談何容易，也要N年以後了。
未來的趨勢是推動市區(恕刪)
每個人的喜好與需求不同，烏日高鐵特區的「住宅區」除了綠地和清幽宜居外，再次強調重點是此區三鐵共構六條通的「交通樞紐」便利性位置是無可取代的。
*首宗危老案，拖2年還沒蓋：https://tw.appledaily.com/property/20210120/F4FCDQDOBVCLRDWC4GAGI5V2U4/
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