平價宅來了!北區一中/中友生活圈 房價將受到平抑(衝擊?)

我是開板的樓主,請想要參與討論的各位注意一下,請不要參雜政治文,純就房地產議題討論
在發文第一篇就開宗明義的提醒過了,請不要視而不見。

這個平價出租住宅的方案,是苦民所苦或選舉考量,每個人心裡都有一把尺,還得留待日後驗證,
但那牽扯到個人主觀與政治立場的不同,著眼點就不同,很容易引起無謂的嘴砲戰火,我不想在這看到。

樂觀其成與讚許;或是斥之以鼻與看衰,只要分析言之有物,不扯到政治選舉,都是OK的
要是有人屢勸不聽,為了維持這個討論串的品質,就不好意思了...
體二重劃區, 台中市政府在經過多年規畫,招商兩次皆宣告流標。現在只好自己搞。問題是,中區的沒落是缺乏的是好的公共建設以及好的就業機會,而不是缺乏平價住宅。現在中區的地價算是台中市相對較低的地方。只要交通建設和公共建設搞好,像是公車轉運,建國市場問題,台糖土地問題,干城土地問題有適當的開發,就會因引建商開發。中區就不會這麼相對沒落。只是那邊不知不覺十幾年過去了也都還是這樣。
也許幸福國宅是體二重劃區招商失敗的選項,但是在體二重劃區也重劃好多年了,究竟會不會有結果呢?像是台糖那一塊地也是從中華城到大學城到生態公園~~~體二重劃區呢?讓我們拭目以待~~
至於那邊房價的影響,其實是很值得討論。究竟是會平抑房價? 還是會吸引人口進駐然後繁榮中區? 個人覺得還是要靠工作機會和公共建設才有可能提振中區吧。因為房價過高所以在中區蓋平價住宅? 恩 恩...
對房價應該不會有何影響

不是給弱勢族群租的嗎?

現在台中市高房價的部份

本來就不是他們能負擔的起

而勉強負擔的起高房價的,或買得起高房價的

也不是什麼弱勢族群

也享受不到這些優惠

市政府自己都要遷到七期了

中區只會更沒落而已

北區一中/中友生活圈也不會因為多了公屋就顯得更熱絡,應該沒什麼影響

七期的取得土地資本應該也可以照顧更多弱勢的人

對於平價宅,支持但不看好

但可以照顧到弱勢的人的確是好的

看很多人說中市要的是工作機會
而不是廉價宅

就我的看法是
廉價宅是市府做得到的而沒做的
工作機會是市府作不到的
這2件事是2馬子事...但有很大關聯

工作機會政府都給不出來了更何況台中市府
工作機會少在於企業成本高
企業成本主要關係到土地成本...原物料成本...工資成本...資金成本
以這10年來看...土地成本跟原物料成本一直往上飆升
所以就一個企業主而言只好把工資成本降低啦...
很多事環環相扣
為何就業機會少...薪資低...有誰知道企業經營困難
公共投資有屁用...錢都被大財團賺光
失業率能解決多少??
就業機會能增加多少???
這年頭有錢的人會跟你說
炒股炒樓賺的才快
傻子才去開工廠
我2年前7期買個3-5戶
現在隨便賣都賺1倍
開工廠??頭殼壞了嗎??
還要花時間去管理..訂單在哪都不知道??
搞的不好弄得向華映一樣
把長輩辛苦一輩子的基業都敗光

失業率??
失業率是政府在管的
小老百姓沒工作...政府發救濟金給他就好了
國家競爭力下滑...財政惡化...生育率下降
反正那些都是後代子孫的事
我過幾年就嗑眼
台灣??
消失中的國度..誰願意管他啊
這年頭有錢的人會跟你說
炒股炒樓賺的才快
傻子才去開工廠
我2年前7期買個3-5戶
現在隨便賣都賺1倍
開工廠??頭殼壞了嗎??
還要花時間去管理..訂單在哪都不知道??
搞的不好弄得向華映一樣
把長輩辛苦一輩子的基業都敗光
^^^^^^^^^^^^
沒有一個國家可以靠這樣的作法而強盛的
買空賣空很快但上的快下的也快
第一次發現MP3也可以這麼好聽: IRIVER IFP-999 + ATH-EC7
中區持續落寞
這就是市府給我們的回答嗎??
理由總是因為舊市區的整合不容易啦、經費不像北高來得充沛啦
現在搞一個體二專區設立平價住宅3000便宜租
就當成給期待中區重新繁榮的人,一個交待嗎??
中、西、東區要的不是這個
而是變化,剛剛有位大大就有提到
"要交通建設和公共建設搞好,像是公車轉運,建國市場問題,台糖土地問題,干城土地問題有適當的開發"
還有應該是想著如何改變大家給舊市區的印象,如何去增加就業機會; 改變舊市區市容等等進而使人潮回籠
只丟出一個價住宅3000便宜租
就能改變舊市區嗎
市府頭殼壞掉??
大家要的是賺錢的機會 ,懂嗎??
今年大台中就合併了,經費也會充足許多
請好好規劃建設
不要老是用簡單的建設來呼巄
真是看不下去了>"<
yasaci2004 wrote:
中區持續落寞這就是市...(恕刪)


合併之後經費其實沒比較多 還要負擔窮到翻掉的台中縣....我不認為帳面好到哪去
台中要的是改變跟就業 大家工作多 自然稅金多 可以整頓..開發低價真的沒意義...
而是要把只買的起低價的人拉上來才對
yasaci2004 wrote:
中區持續落寞這就是市...(恕刪)

那個...這位義憤填膺的大哥...標題上明明就寫"北區"...
這個案子跟中區的都市更新八竿子扯不上邊好嗎?

北區的一中街、中友百貨、中國附醫所組成的生活圈,是台中市最繁榮的商圈之一,不輸逢甲。
為何上面有很多人,把台中市講的好像除了重劃區外都是落寞破敗沒人要住的地方?

關於中區的都市更新議題,這裡也曾經熱烈討論過,建議您可以移駕到專屬的討論串發表。像這裡
體二用地大都是市有地還比較單純,中區要搞都市更新,因為牽扯到私有財產難上加難,難在貪婪的人心...
這篇文章已經變成口水文了
建議01管理員把這篇文章關閉了吧

我的想法是這種政策不如就不要做
畢竟台中的市場機制還沒有失衡
在地的景氣也沒有想像中好
房價更不像台北那麼誇張和高得嚴重!

以這類的文章
每個人都有自己的立場
不會有共同結論的

我個人是反對平價宅
誰希望自己家裡附近會有政府蓋的平價宅?
把自己的所有權狀貼上來才有說服力
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