公寓大樓2樓的問題，請教一下有經驗的前輩

59478 wrote:

舊的公寓, 排水管線路通常在二樓做轉折, 因為無法直通到排放區, 所以容易在二樓塞在, 然後就倒灌.
舊的大樓, 應該不少也是有這樣的問題.

會在二樓做轉折,据說是因為一樓配置通常與樓上不同(店面), 而且一樓會另外拉管.

新的大樓, 會不會有這個問題, 要看設計圖才會知道.




Solution 1: 把原水管二樓下水口封住, 樓上還是可以用, 一但塞住就會往三樓灌.
Solution 2: 在下水口加裝水閥, 要用時打開, 不用時関掉, 不過這樣比麻煩.
...(恕刪)

wallacehsu wrote:
小弟加是新大樓的2F 也就是有大廳有挑高過的那種
實際上是一般3F的高度

目前還沒看到很多問題
但是因為是2F所以可以盡情的碰碰跳跳 玩XBOX的體感遊戲
其實住2F有好有壞 我想各位大大都會知道

...(恕刪)

southfen wrote:
遇到這種事太慘了，祝...(恕刪)

MM0401 wrote:


我也是住大樓的二樓,大廳是挑高的那種,實際應該是公寓的3樓才是,屋齡6年多,都還順利...

不知道是否因為挑高原因或是建商蓋的不錯還是運氣好...

大概情況就像大家說得,不過真有個好處是...我家有兩個小孩,一個1歲多一個2歲多,整天跑跳都沒有人會抗議

有個問題請問,如果總樓層14層,第13層開價40萬一坪,我2樓的應該是差多少呢?

...(恕刪)

jack老大 wrote:
水壓不會不足,頂樓才會
其他的感覺就弊多於利
唯一好處是,萬一電梯停電,你只需爬一個樓層...(恕刪)

takayamah wrote:




我沒住過二樓,但我想講的是,技術一定可以克服,但是"成本"是現在建商考量因素!除非每層每戶的排水都獨立不互相干擾,不然二樓因為壓力的關係,年代久了,遲早要爆的.
小弟也是小小投資客,但是二樓儘量不買,尤其是自己住的
自己改了,倒楣的是三樓......以此類推~

不然,為什麼都頂樓特別貴?
漏水問題也許好處理,水管爆裂比漏水難搞,而且當排泄物爆出,那比滿屋子都是水更難搞...(恕刪)

elego wrote:




住二樓玩體感遊戲真的是這樣
晚上玩到12點都不用怕樓下鄰居來敲門
因為樓下是私人公司的辦公室

有朋友來頭探出去看看確認
忘了帶東西，叫家人從窗口丟下來省的又跑回去

我家26年華廈沒有堵塞的問題

是好處也可能是壞處的是樓層低在巷弄裡面陽光有小一點風雨也小

...(恕刪)

akita690 wrote:
舊公寓2F最搶手好不好
去看看仲介的單子
2F鳳毛麟角
別被印象騙了
排水問題簡單的施工就可以解決了
買舊房子本來就要把基礎工程費用列為必備...(恕刪)

jcpapa wrote:


花幾百萬買了一間二樓舊公寓
在花百來萬裝潢
因為水管問題
還要花十幾萬工程款處理
牆外一切好處理
牆內呢??
裝潢有人要負責嗎??
還有通常要處理一定是有嚴重問題
一天清晨到浴室梳洗，刷牙刷到一半馬桶噴發了。
這個早上跟得很精彩...(恕刪)

tppr3695a wrote:
以前的房子排水管在2樓轉折，所以會有這種問題。

新的房子有的會有，有的不會，台北市的通常都不會有問題，因為汙水地下化也有功勞。

其他地方的話就要看你們大樓地下室有沒有汙水處理設備，如果有通常二樓不太會有問題。...(恕刪)