請問有人背過800萬的房貸嗎??

chenchunyen wrote:
目前薪水大約45K,...(恕刪)


坂大
你有沒有想過
要是你被裁員 減薪 甚至公司倒閉呢?
甚至...父母 小孩 重病需要用錢? 或是發生意外導致不能工作甚至死亡 這間房子單靠你老婆還保得住嗎?
繳了房貸這個月就沒飯吃 吃了飯房貸就繳不出來
怎麼辦呢?




我有個遠房親戚
貸了一千多萬買房

最後不幸 被裁員 老婆本來就沒在工作 在家帶小孩
他跟他弟弟借錢 結果悲劇的是...相隔沒多久他弟弟也被裁員...

他想盡辦法跟其他親友借錢
交情好的借他一點,酒肉的避之唯恐不及

最後他的房貸還是繳不起....最後斷頭了....

以上絕對真人真事
不是要詛咒你或嚇唬你
但開版大真的要好好思考風險!
問題是我房子已經到簽約階段,如果要共同持有,是要結婚後才可以吧??所以大大的意思是貸款還是以我的底薪1/3來計算嗎??
Canon 5D 24-104 F4L 16-35 F2.8L 70-200 F4L 50 F1.4 100 2.8 Macro =========
對,先結婚再買房,各持分1/2。依我看來這種產品滿地都是,不急著出手,因有急拉一波了,目前房產短期間不會飛漲!
你還年輕當作買個經驗吧
當然你還是會去簽約
過2年交屋 開始裝潢新家 背房貸
這時父母就會跟你說 房子都買了 你們2個快結婚吧
可是錢都拿去買房子了
只好跟父母說 剛買房子沒錢結婚
這時候父母又拿100萬出來給你們結婚
結了婚發現錢都拿去繳房貸
生活過的很緊
這時父母又說了
你們都結婚了快生小孩吧 我來幫你們帶
可試考量手頭很緊就會說 才剛結婚剛買房
打算多存點錢在生小孩
這是父母又擔心了
就會說 好啦 我幫你們還500萬
這樣你們就不會太緊了
剩下300萬你們再慢慢還吧
先生小孩比較重要

5年後 你會知道你目前的收入真正能貸款多少買房子
問題是我已經付了20萬簽約金了,這樣如果不繼續下去是被扣20萬這樣嗎??我剛看了合約好像是這樣。
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紫焰舞 wrote:
版大你好,貸800萬,20年,每月光本金就要3萬3. (800萬/20年/12月=3.3333萬)
利息看你的利率,以1.8%來算,每月為(800萬*1.8%/12)=1.2萬
所以本+息=4.5萬,外加利率調升的風險.


本息4.5萬外加利率調升的風險算5萬

您的收入起碼要10萬~15萬 我覺得才可以

房貸只能佔1/2 or 1/3 才可以

不然很危險喔!!!

chenchunyen wrote:
walter0427...(恕刪)


您有父母當後盾,加上目前新資贏我當時不少

只要降低一些口腹之慾及購物慾,降低一些開銷

不要看人家吃什麼就想吃,人家換啥手機就換,人家買啥東西就買

扣掉每月貸款,你兩剩下的其實還是不少的
別跟豬打架,得不到好處還會弄的一身臭
那如果貸500萬並且用1.84%的利率來算,這樣以我的薪水跟我女友薪水加起來算OK嗎??
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chenchunyen wrote:
那如果貸500萬並且用1.84%的利率來算,這樣以我的薪水跟我女友薪水加起來算OK嗎??


房貸只要不超過總薪資1/3 就ok

最多最多1/2以內(這算很敢衝的)

到時斷頭就哭不出來

畢竟天有不測風雲

預備金是一定要留的
剛剛算過以25年來算貸500萬 1.84%,這樣一個月大約20k左右
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