E.TTsai wrote:
在中古市場，兩年內新...(恕刪)
在新成屋市場(你說的中古市場)交屋1.2年內非常少..你覺得多應該是因為還沒交屋的預售屋.
你所謂的待售總量比較起來跟幾年前相比,待售比例並不算多,是這1.2年來某些區域交屋跟剛要完工物件較多
預售屋越接近交屋其越多人賣,至一直如此,但真正交完屋,要賣的就非常少,有奢侈稅....種種考量
不是要賣房都是投資客,如果要這樣定義想投資賺錢都叫投資客的話,大家都是投資客.
一般人一年買賣1.2件者就連國稅局也不會定義他是投資客,正常一年買賣3-5才又資格稱投資客
一般只能說是置產,也因為房產被認為是種保值商品,所以在台灣人心中有些人會在有閒錢時去買房產(置產),
有的人會因心理因素跟外在環境影響,改變想法,想把保值商品(房產)轉成現金或其他形式,這很正常,但是不能把這些人都稱作投資客
,種種客戶跟自住型的一般人都只能算是置產,這種在市場上佔大多數
中肯
