興富發建設 七期新案 博克萊

mz3sp23 wrote:
奇怪了,以前老胡在當市長時只有七期大坪數豪宅一坪有到3、40萬,其他的台中市區(74號圈內)大多都10幾20萬,那時網路上常常看到喊房價太貴買不起,要居住正義要市長換人才能改變現狀的聲音。
如今是連給一般人的基本需求,中小坪數的兩房三房,都被炒作到一坪3、40萬,這種產品跟豪宅比起來才是真正的需求,可是奇怪的是網路上那些聲音都消失了。


因為你迷失在藍綠仇恨裡面,看不清真相,所以才會有這樣的想法
請參考591,2018/06西屯區的成交均價才19萬,台中市才17萬
而且像591這種房仲網站,搞不好還偷灌水墊高也說不定
所以台中房價並沒有你想像中的高



你可能沒看過房子所以被騙了
我去年才買一戶,也是1字頭成交
30-40萬是開價,明顯的,最後成交價並沒有這麼高唷

或是.......你買貴了所以以為大家都跟你一樣貴...
這格局看起來, 就像公宅格局.
住這種的不舒服吧!
如果是公宅就住, 自己買來當住宅, 再看看

八月二十 wrote:
2018/06西屯區的成交均價才19萬,台中市才17萬


均價是包括老屋,且西屯區很大,東海那邊也是西屯區。而前面有人提到的30萬多應該是只有指新成屋或是預售屋。
均價低應該是轉手成交多是老屋之類的。而目前台中市中心新成屋確實價格居高不下,尤其低總價的,均價更是砍不太下來,高總價大坪數的反而均價低。


八月二十 wrote:
因為你迷失在藍綠仇...(恕刪)


台中房價的確沒有想像中高,但是那是跟台北比。

台中目前房價大概就是新北五年內新房中價位左右。

七期哪有19萬的新房,我住南區兩年房都已經20幾了。老房子去拉低價格沒甚麼意思。

五年新房有19萬的才叫低,熱區也有低價房,但就是二手老房。

台中平均17萬,你要拉哪邊進來墊背,海線嗎?不乾脆全國來算一下說不定平均才15萬,把屏東算進來看平均房價。

西屯這麼大,我圈個七期市政區不就一坪五十萬了。哪有這種算法的。

居住正義,別鬧了。當你知道市長在做甚麼的時候,你可能會訝異他做得跟你想的根本不同。說背道而馳也不為過,市長是誰的女婿你覺得他會管你居住正義?
teyu1117 wrote:
我圈個七期市政區不就一坪五十萬了


雖然我也是盧秀燕的支持者,但我認為你也迷失在藍綠仇恨裡面,看不清真相
撇開隆隆有多爛,空汙有多嚴重,廢除我們的BRT不講

我們用數學來看
假設591的資料沒錯,西屯區均價19萬一坪
假設你講得沒錯,七期新房隨便都一坪都50萬

代表每有1戶50萬的成交,就有9戶15萬的成交,這樣均價才會19
那可見9成的人都是在西屯區買到15萬的,只有1成買50萬的阿
然後你喊50萬的好貴,沒有居住正義

你覺得這樣合理嗎?
八月二十 wrote:
你迷失在藍綠仇恨裡面,看不清真相
台中房價並沒有你想像中的高...(恕刪)

你這個反串的"假盧迷真龍粉",才是戴著墨綠色的墨鏡,黑到連大家在討論什麼都不管,自說自話。

我們在討論的是台中市74環狀內側預售中、結構中、剛蓋好還在銷售的建案,你在那邊拿"台中市均價"出來狡辯?前面已經有人打你臉了,你居然還要繼續辯。今天在這區域你要去哪裡找每坪17~19萬的?清水可不在我們的討論範圍內。西屯區、南屯區最近我問過的建案每一個都是開30到40起跳,連陪朋友去看的大里登陽建案,也是3開頭。

均價,那是全台中市包括前台中縣幾十年屋齡中古屋的價格都加進去平均,照你的算法以前老胡當市長時台中市的均價才12、3萬。那套一句貴黨段立委的話,那些當年喊住不起房子,如今卻都靜悄悄的人,當年"是在靠北三小"?

喊假的嘛!說林蓋社宅有照顧多少人所以銷聲匿跡?也沒有,林當市長四年到今年底完工的社會住宅也才五百個單位,還都是老胡當市長時規劃的。當建商財團夥同市府放送重大建設風聲,把圈地炒作的目標由大坪數豪宅轉移到一般二、三房住宅,首購區段的房價一年漲了一成,薪水卻沒年增一成,讓台中的房價所得比創新高。

你說台中房價不算高?
六都購屋負擔 台中增加最多

內政部公布,今年第一季房價負擔能力指標,全國房貸款負擔率37.25%,第一、二名的雙北地區,第三名為台中市房貸負擔比39.31%,不只高出平均值,也超出30%合理負擔範圍內,這代表台中購屋得花掉將近4成年收入。此外,台中房價所得比同樣驚人,也以9.58倍位居全國第三名,白話一點就是指民眾得不吃不喝9.58年才能在台中買房。

講這些眼前的事實扯甚麼藍綠仇恨?不齒雙重標準的人罷了

591西屯區的均價是19萬是事實,
數據擺在眼前你不信,你寧願相信業務的開價
那你就是用你的意識形態與仇恨言論來討論房價

不過我還是比較懷疑是不是你買貴了
所以要說服大家台中都是40萬以上



房價不高且下跌是事實,當然你也可以說591作假啦我沒意見
但如果沒做假,你們還嫌貴,那就是你們的命了...
買不起就租房吧,加油
這種格局配這個地段,真是服了,每次經過”文華匯”(最近剛建好)都只能搖頭嘆息,靠近市政路,可惜了一個好地段,看看它,再看看旁邊的豪宅林立,不懂爲何這麼浪費🙄

八月二十 wrote:
因為你迷失在藍綠仇...(恕刪)


這位八月二十號稱是半導體工程師 從台北來台中7年
也覺得西屯區均價19萬內就能能買到 台中其他區域甚至於17萬就可以買到
最後只能選擇買1x萬的遠雄之星6

這位號稱是半導體工程師的邏輯很奇妙
年薪常常破200萬的"半導體工程師" 只能買1x萬遠在海邊的清水遠雄之星6
買不起西屯區七期的19萬區 或是其他8期的17萬區 ?還說別人在這裡買的都太貴??

且不是買在中科或是竹科附近 跑到一個偏遠工業區附近去?真想知道是哪間的半導體公司?








八月二十 wrote:
雖然我也是盧秀燕的...(恕刪)


你說得太好了!本來就該超越藍綠!泛藍一直抹黑我們林佳龍,
說他沒有在做事?我隨便講幾個例子:

環保上,明明台中空氣品質進步很多,他們一直說空氣很糟糕,

交通上,中港路廢除BRT後,塞車情況整個大改善,

經濟上,與外商簽訂百億合作備忘錄,

這些我們都有拿數據出來,但是他們都不相信,

像你說西屯區均價19萬,他們也不相信一樣,

我覺得那些人一定不是住在台中,才會不清楚台中的情況!

現在的台中,空氣越來越清新,中港路不會塞車,綠川整治有成不淹水,

西屯區房價便宜一字頭,台中市民人人買得起!

這些都是我們林佳龍的功勞!像林佳龍這樣優質的好市長,不投嗎?
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