中科新案 國聚之赫 vs 精銳闊

卡一個

祝台雞電永續經營~財運亨通
ap888 wrote:
盤鈺應該先推烏日吧(恕刪)

業代的確表示先推烏日。
ap888 wrote:
盤鈺應該先推烏日吧

盤鈺--台灣大道跟玉門路交叉口--正在都審.
漢X科技股份有限公司委託許榮江建築師事務所申請西屯區民安段1890地號土地(第三之一種住宅區)地上22層地下5層集合住宅新建工程案,提請審查。
我分享我的一些看法
論地點生活機能絕對是國聚佔上風
除了地點以外,我覺得其他精銳闊都比國聚好,回到家很舒服
我本身住過精銳的房子,他們的品質和售後真的沒話說,這我就會不多說,網路很多評價,接下來是我去看精銳總公司看看到底葫蘆裡賣什麼藥,哈哈😄

一開始我也跟大家一樣,聽到龍井大樓一坪要30幾萬,怎麼有人會買,所以我也很好奇精銳的產品憑什麼在龍井賣這麽貴,於是我8月底就預約,9月初直接到總公司看(淺銷期,接待中心還沒好,也沒樣品屋)現場人也蠻多的,只接受老客戶預約,一開始我直接開門見山問小姐你們賣幾成了,小姐說大約已經6、7成了,兩房已經快沒了,已經在排候補了,(也太誇張了,不是還沒開賣嗎),聽完小姐的介紹,我也立即二話不說,直接下訂了

4300坪蓋3棟蓋200多戶600坪的房子,等於說其他3000多坪是公園、綠地花園(好奢侈),這樣的產品相信是市區沒見過的,產品規劃上很稀有少見,感覺回到家很漂亮很舒服

4300坪是什麼概念,大約也可以蓋快200
棟透天別墅,但是精銳卻拿來蓋200多戶大樓,真的好奢侈,也很敢,但的確很多人買單,後來想想土地也是要成本,這樣一坪30幾萬,我覺得我買的很值得,很適合自住
羊毛出在羊身上

把沙鹿建案價值多賺的回饋一些出來

裡子面子都顧到了

皆大歡喜
小明16888 wrote:
我分享我的一些看法論(恕刪)
前面有人提到捐地換容積率,剩2000多坪蓋3棟,捐出來變公園就不是私人的,不知道你說的還是前樓說的是對的?
平衡報導一下, 基地4300坪是不可能蓋200棟透天, 第一是建蔽率, 第二是容積
第二是大量綠地是否為開放空間不可以設外牆, 在來是否社區有停車位獎勵容積
這些都要加以考量, 會不會很多的美好空間其實都是拿住戶權益換的



小明16888 wrote:
我分享我的一些看法論(恕刪)
盤鈺這塊地當時就買約一坪一百萬, 加上台灣大道跟玉門路角地, 未來捷運加持
雖然地點上個人覺得不如寶輝大東樹脂(當然更不如愛買那塊)
但我猜推出來的產品單價會破本地新高

台灣台中市民 wrote:
盤鈺--台灣大道跟玉(恕刪)
小明16888 wrote:
我分享我的一些看法論(恕刪)


我只能說貧窮限制了我的想像力~

我買在南屯的房子當初也是看上綠覆率跟景觀,但後來發現植物維養費用很貴啊~
shunyu33 wrote:
盤鈺這塊地當時就買約(恕刪)


土地上熱門程度(順位)應該是: 寶輝愛買--> 大城仰雲--> 寶輝大東樹酯--> 國聚之赫--> *國聚之悅之幸--> **中科盤玉>>>>>精銳闊

*把之悅之幸排在之赫後面是因為福科路常常有殯葬車隊經過
** 近台灣大道低樓層朝南可能會很吵 此建案朝東可能臨隔壁棟距會很小
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