ap888 wrote:盤鈺應該先推烏日吧 盤鈺--台灣大道跟玉門路交叉口--正在都審.漢X科技股份有限公司委託許榮江建築師事務所申請西屯區民安段1890地號土地(第三之一種住宅區)地上22層地下5層集合住宅新建工程案,提請審查。
我分享我的一些看法論地點生活機能絕對是國聚佔上風除了地點以外,我覺得其他精銳闊都比國聚好,回到家很舒服我本身住過精銳的房子,他們的品質和售後真的沒話說,這我就會不多說,網路很多評價,接下來是我去看精銳總公司看看到底葫蘆裡賣什麼藥,哈哈😄一開始我也跟大家一樣,聽到龍井大樓一坪要30幾萬,怎麼有人會買,所以我也很好奇精銳的產品憑什麼在龍井賣這麽貴,於是我8月底就預約,9月初直接到總公司看(淺銷期,接待中心還沒好,也沒樣品屋)現場人也蠻多的,只接受老客戶預約,一開始我直接開門見山問小姐你們賣幾成了,小姐說大約已經6、7成了,兩房已經快沒了,已經在排候補了,(也太誇張了,不是還沒開賣嗎),聽完小姐的介紹,我也立即二話不說,直接下訂了4300坪蓋3棟蓋200多戶600坪的房子,等於說其他3000多坪是公園、綠地花園(好奢侈),這樣的產品相信是市區沒見過的,產品規劃上很稀有少見,感覺回到家很漂亮很舒服4300坪是什麼概念,大約也可以蓋快200棟透天別墅,但是精銳卻拿來蓋200多戶大樓,真的好奢侈,也很敢,但的確很多人買單,後來想想土地也是要成本,這樣一坪30幾萬,我覺得我買的很值得,很適合自住
平衡報導一下, 基地4300坪是不可能蓋200棟透天, 第一是建蔽率, 第二是容積第二是大量綠地是否為開放空間不可以設外牆, 在來是否社區有停車位獎勵容積這些都要加以考量, 會不會很多的美好空間其實都是拿住戶權益換的小明16888 wrote:我分享我的一些看法論(恕刪)
盤鈺這塊地當時就買約一坪一百萬, 加上台灣大道跟玉門路角地, 未來捷運加持雖然地點上個人覺得不如寶輝大東樹脂(當然更不如愛買那塊)但我猜推出來的產品單價會破本地新高台灣台中市民 wrote:盤鈺--台灣大道跟玉(恕刪)
shunyu33 wrote:盤鈺這塊地當時就買約(恕刪) 土地上熱門程度(順位)應該是: 寶輝愛買--> 大城仰雲--> 寶輝大東樹酯--> 國聚之赫--> *國聚之悅之幸--> **中科盤玉>>>>>精銳闊*把之悅之幸排在之赫後面是因為福科路常常有殯葬車隊經過 ** 近台灣大道低樓層朝南可能會很吵 此建案朝東可能臨隔壁棟距會很小