小全0110 wrote:
目前看到聯聚舊的建案(恕刪)
4000雖在七期不上不下，但單元二還是太偏了，要好脫手，最好是七期朝南或面公園或有棟距才有價值；看來七期預售國泰或是大其心才是比較好的選擇；台中還沒有像北部到要犧牲屋齡的地步，為了品牌住中古屋還要負擔高額管理費維護十多年公設聽起來就不大划算，況且還是毛胚，光購屋成本就高出一堆競爭者，會是脫手的大障礙，北部大家願意選名牌中古大樓最重要是公設比低維護成本也低；如果樓主願意等，我會選水湳公園，中清去彰化很近，遠比單元二更值得投資跟自住
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台中房市不受政府打炒房影響，今年推案估在2,500億元左右，其中備受矚目的七期豪宅今年眾案齊發，包括大陸、聯聚、寶璽、寶輝、由鉅、國泰及雙橡園等一線建商，都有新案推出，初估總銷逾400億元。
台中七期整體發展越趨完善，更擁包括夏綠地園道、府會園道、台中歌劇院等大型綠地坐落其中，獲得不少台商企業主及富豪青睞，區域內A級商辦、頂級豪宅遍布，儼然已是中台灣最具規模的豪宅聚落。
盤點七期將進場的指標建案，以大陸建設在市政北七路推出的「惠國101」地號案最受矚目，規劃48至65坪住宅產品，每坪單價上看7字頭，總銷60億元。
值得注意的是，此案一至三樓的黃金店面尚未開案，已由君梵集團斥資10億元購入，將作為「三宅一生」台中旗艦店，尚未進場即獲熱烈討論。
此外，包括聯聚、寶輝、雙橡園等一線建商，接連在市政路推出新案並獲得熱烈迴響。今年計劃進場的，還有寶璽建設位在惠文路、文心一路口的新案，總銷達80億元。
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