柴可夫大公雞 wrote:
幫補一下梧棲歷史，臨...(恕刪)
幫補血！民國82年搬家轉學梧棲，就這樣看著西濱圍鐵皮動工，你上述描述很有即視感，看到那些自稱在地人的嘴砲，就像當年阻擋「拜耳」一樣，跟梧棲交流道一樣超有感，童醫院動工說什麼地下水、風切之類的，不管是自願或非本願移居梧棲的朋友，在此感謝你們成就梧棲的人口數，然後我週遭還是很多本地人看不起梧棲，看好了外地新人口會讓你們跌破眼鏡！
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1.幸福成做了4個坪數設定，23(31%), 26, 33(30%), 39, 45.
戶數2354+店面41，但只有2130個停車位(我覺得這會是隱憂)
雖然特定區內，停車場超多，但在特定區內沒車應該很難生活，
停車位在社區內還是社區外還是有差的。
我個人猜測，遠雄會拉開不同坪數設定的單價差異，用高低配來
吸引不同需求賣家，以求清掉總價140億的樓盤量體，
而從各坪數分配占比看起來，估計是用"相對低價" 配上完整公設
來做為建案賣點，用的手法跟其他建商沒有太大不同，角間兩面採光
全數給了45跟39坪設定，小坪數的估計會比較曬不到陽光.
2. 位置圖樓主有分享過，補充一下說明的是。建案共會有四棟L型建築，
將基地包覆起來，28 層高，每層約13-14戶，四部電梯。
中庭部分四樓為公設(我個人覺得滿齊全的，有兩個自助洗衣房比較特別
，其他游泳池桌球室，閱讀室，.等標配都有.....)，
六樓為空中花園，分成兩邊，每邊各500坪上下。
28樓頂有空中花園跟Bar 台設計。
3.從聽到的簡介來看，有些細部規劃還沒有做最後定案。有興趣的朋友
我覺得等七月底八月初，接待中心跟樣品屋好了後可以去實地看一下設定。
我覺得遠雄這一次會想要做一點跟以往相對不一樣的建案，但能否被市場
接受? 或者說可否順利把140億的建案全數清掉，我估計遠雄自己壓力也不小。
不過對我們消費者來講，看看不同設計概念，跟港區發展對照一下，
也是不錯的訊息來源。
另外要請教各位大大，我這次花了一點時間在重劃區繞了幾圈。我覺得還不錯，
三井outlet 真的是很好的賣點。
但臨港路的貨櫃車真的會給居民帶來行車上很大的壓力，不知道算不算抗力之一
另外梧棲國小跟梧棲國中風評還可以嗎?
謝謝
梧棲國小跟梧棲國中評價不錯喔！
好想看一下公設平面圖阿XD
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開61從大安南下往清水方向現在view就蠻壯觀的，遠遠就可以看到一排大樓，然後在清水往梧棲中間這段，大樓剛好在右側，如果傍晚還可以看到夕陽與大樓林立，很漂亮。
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五分直接奉上
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