惠宇在823公園旁的新建案,聽說在預售了...

謝謝大大的建議,會再繼續試試看^^
台中小正 wrote:
1A2B1L是基本配備


這哪有什麼?
台中這幾個廠牌的車子多的跟什麼一樣
經常還有車主一個人就有十幾輛高級進口車放在停車場的..
光是這十來個停車位的價錢加起來就可以買一台法拉利了


說真的我也不甚清楚~
惠宇業務的理由是剛好有人換屋或退訂~
我不知道是否真的那麼巧?
我自己是半信半疑啦~
似乎坊間賣房的業務都會來幾招讓顧客購買~
啥今晚會漲價啦~再慢就來不及啦~

附帶一提:J棟是所有三房中最貴坪數也最大的~
換屋後的總價多了快一百萬啊!!

至於換屋是否會遭受刁難?
我是沒遇過啦~我也遇到聯絡業務小姐好幾次沒找到~
後來是多打幾通他的手機以及公司電話才搞定的~
聯絡好確定有屋後去就馬上辦理換屋~還蠻快的~
只是價格真的很難殺!!

其實我也是遇到一樣的情況
本來說J棟只剩 4樓和15樓,後來又有11樓,和9樓。
還不包刮大大說的10樓。
其實,價球差了10幾20萬就算了
要是惠宇只是想把不好賣的先賣掉
這種二流建商的行銷手法就很討人厭了。

另外,這幾年惠宇被投資客炒的太兇了
要買惠宇的房子都要讓投資客賺個一兩百萬
因為P值大幅的提高,惠宇的CP值大幅的下降,
惠宇清寬就是最好的例子,滯銷一堆。
雖然我也下訂了,不過卻不爽的很。
搞到要住惠宇,要先佈局兩年。

惠宇的口碑,是靠之前的首購族的前輩們流傳開來的
但,目前這種淺消的方式只是好到投資客,
目前的惠宇在台中市的房屋仲介裡面有190幾間在賣。
惠宇清寬的就有50多間以上
難道,惠宇沒有想過,賣給投資客和賣給自住戶的意義是不同的嗎?
只想到房子要賣的快,惠宇如何進步。
相同情況兩年前也出現在惠宇豐閣,當初想買大四房74P + 9P車位=83P 的棟別,到接待中心接洽時發現大坪數早在潛銷階段早已銷售完畢,只好下訂較小坪數棟別.
現在,交屋完成後仲介轉售物件一堆是當初買不到的大坪數棟別,噯.......
無言! 只能自我安慰: 是房子挑主人,一切隨緣.
不要怨嘆了
搶手的品牌都是這樣
台中的優良建商不是只有惠宇有這麼多的投資客在搶購
是每一家只要投資客買得起的優良建商都這樣
投資客比自住客做更多的研究
先下手搶買的人要多負擔一些風險與利息
所以把風險與利息反映在價格上是很自然的事情

要自住的人當然也不希望買貴
那就必須早點決定
等到蓋好再來挑仲介的物件也是可以
這樣沒有風險
又有喜歡的樓層
又沒有時間壓力
當然錢要給負擔風險與利息的人賺一些
這也是合理的
我不是投資客
但我買了G棟要自住
去的時候也只剩中高樓層可選
價錢也難談, 前前後後去了幾次, 還是訂了^^
先聲明我不是住十樓啦~
其實我還是相信惠宇的說法~
畢竟我相信投機客一定有~
加上看房子的經驗老到~
比較好的樓層與棟別一定比較容易被買走~
其實還好我幾乎不考慮買四房~
不然視野好的幾乎都是四房~

無論如何現在已經買到自己喜歡的棟別與樓層~
終於可以把這找房買房的責任暫時卸除了~

等後續開工後的各項細節再一起討論吧!
比如施工狀況啦~設計變更啦~
原則上我們會有一間設計變更成為和室~
以及衛浴都加上電暖器設備等等~~
依據SC945大大統計:

kmchen3935 B棟,
SC945 A棟,
sophy&ryan-K棟
C_Malone-J棟
Bentonp-M棟
Tiger1125 G棟

快涵蓋所有棟別了

也許可以找時間大家出來吃個飯喔~,歡迎其他有買青田(自住為主)可以一起討論。
hi , 我也訂了B棟中樓層. 在第一次到接待中心談了2小時後就下定了. 以後大家就是臨居鄰居了.
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