podman wrote:
應該說...如果開診...(恕刪)
我說了除非是老店
如果是新開的
或換了區域
必須開發新客戶
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chunghugan wrote:
很高興在這裡看到這麼...(恕刪)
記得一年多前 記得靠柳川東街公館路附近一棟3樓透天法拍一坪10萬 權狀約84坪840萬標走了(但屋主以前違章增建了20坪左右-實際有100坪的使用) 這附近多數的透天都是復興建設公司這個老牌公司蓋的(包含我家)所以外觀都差不多 跟我家同批的鄰居權狀約在100坪左右 前兩年也是賣1千多萬左右 這些房子都是沒有整修過的或許比較便宜一些吧 我知道這附近的30年的老透天現在多半開20萬/坪以上在賣 應該很難賣才對 因為真的沒有這個行情 如果要有比較好的價錢應該需要花一些錢整修-例如改成出租套房/學舍之類的
另外舊的房子還要1-2千萬對台中人或許有些購買的障礙 特別是老房子(就剩土地值錢)的貸款 我覺得不太容易貸太多下來 最近有請教過仲介"老家"還值多少錢與1-2年前比也沒有甚麼太大的增值 還是10多萬/坪左右 特別是經歷過921的房子真的是不敢有把握 這類的透天也不可能重建(容積率很吃虧而且要所有鄰居都要有共識才行) 附近這類透天來做生意也很辛苦(文市勉強-事務所或辦公室 武市就不行-來往的行人真的不多) 這是我的感覺啦
前幾天逛精誠商圈就覺得怎麼關了那麼多店還有很多空店面招租中 台中可以做生意的地方太多了 連花那麼大功夫的商圈也很難維持 何況是比較像住宅的老西區 我們老西區這個"平淡"的地方 即使是透天的1樓很多人還是當客廳用 店面要租給別人也沒有太多錢(以前我們地下室1-2樓加起來60坪也租不到2萬元-而且還是修車這類的行業來租的) 住在這裡唯一的好處就是停車很方便 樓下的騎樓加上柳川附近都是免錢的停車場
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