請問有誰看過佳福-四季水悦

naturalbb wrote:
小弟在二月份時去中...(恕刪)


交屋前驗屋很重要,但是怎麼小心驗屋,
據我經驗來講最後一定還會發現瑕疵,
不管哪種建商都一樣豪宅也一樣,
只是最後瑕疵多跟少問題而已,
真的要入住才會知道,
多數建商還是會一一處理,
只是現場配合工班好壞真的看運氣,
好的不錯,爛的很會拖拉,

但是有問題不至於會有擺爛情況,
如果是一案建商的話比較需要審慎評估,
板上常常炮轟的寶佳體系,
保固內的問題瑕疵也是會處理好,
也不會有太誇張事情。捲款潛逃還沒聽過。
而且這集團資金實力不會比其他品牌建商小,
搞不好還強上很多很多,

但是可以確定的是寶佳體系用料絕對都是便宜貨。
天.地.壁.廚具.廁所.衛浴,甚至門從來沒看過高級貨。
連停車位都是那種符合最低限度法規塞到滿的那種,
這建商方針大概就是房子區域便宜賣你,但是我只作60分就好,
想要更好是不可能的,要更好自己交屋後砸錢慢慢搞,
四季水悅就是該集團的,擔心的話找仲介去該集團其他建案看。
反正看看不用錢,多看幾個大概就知道蓋出來程度如何。
antijustice wrote:
我買鉅虹的也是這樣,...(恕刪)

請問大大,您的意思是自備款要夠囉?
X-POWER wrote:
交屋前驗屋很重要,但...(恕刪)

了解,我知道很多時候也是要運氣,每家建設的等級走向都不一樣,像我也只能看這種等級的了...(繼續看屋吧!)
naturalbb wrote:
請問大大,您的意思是自備款要夠囉?


應該說"預售屋的交屋款佔總款項很少"相對是常見的
所以若要買預售屋,又擔心瀕臨交屋時發現品質差,建商拖拖拉拉不積極改善,那建議就選品牌建商吧!
或是改為買預售期沒賣完的新成屋,可以在開始付款前就看到房屋品質。譬如我同學之前買的富宇晴光花園,或是最近在各地大打廣告的大毅樹幸福。但要看看為什麼預售期賣不完,能否接受造成這種狀況的原因。可參考看看。
naturalbb wrote:
了解,我知道很多時...(恕刪)


不要被等級或是品牌給迷思,選自己願意選的就好。
寶佳的60分跟品牌80分對很多人沒意義,
差別可能是人家馬桶感應式,寶佳就新的無功能馬桶。
人家電線用比安全法規規格高,寶佳只作符合就好,
人家矽酸鈣板天花板,寶佳給你塑膠板。
很多人也不太在乎這種東西,
就像電視benq和sony差別。木眼的人也看不出來的。
真正有意義的是你住的環境跟人,
全台那麼多二三流建商還是很多爽爽住。
人或環境不對,億萬豪宅也比鬼屋差。

台中的品牌情節在未來會慢慢被淡化,
會慢慢像臺北地點優先,只是時間還很久。

X-POWER wrote:
不要被等級或是品牌...(恕刪)


你說的這些只是生活用品給的不同
不是一般建商跟品牌建商真正的差距
那些東西自己換一換就好
一年停車場就噴水,家裡磁磚3個月彭共,窗框下雨漏水繁不及備載
真正的差異在於主建物結構施作細膩度

lewishung wrote:
你說的這些只是生活...(恕刪)


知名品牌也有發生過這些事情,
只是很多沒有講出來而已。
各產品用料都是沒有問題的,
重點是工程組合是人做出來的,就不可能完全完美,
建商最後還是發包給各自配合工班,
每一個工班素質不可能都是好的,
差的通常比例比較高。
負責建案工地主任也不可能全面詳細檢查,
而且工地主任也有很多素質很爛的。
包含台中最知名豪宅那一間建商。
一個案場怎麼可能處理完全滿意?

停車場噴水太多案場發生過了,地板碰共,窗臺漏水,甚至排水問題,
你說這些幾乎每一個建案都會有發生過。沒有一個建案是完美無缺點的。
主結構細膩度誰知道那是什麼?符合法規全部外觀看起來沒問題就交差了。
而且你提出的這些問題最後都是可以處理的,建商的客服反而是主觀的感受。
但是鄰居或是周遭環境是你有錢或是完美超級無敵建商都無法處理的。
買房子一分錢 一分貨 1字頭房價在市區真的很難找 但戶數多 旁邊空地以後可能蓋
等等的問題 會賣1字頭當然有他的優缺點奉勸好不容易存一筆錢要買房子的大大 要把錢拿去買真的值得的房子 不然以後要換屋時就會發現買的房子到底有沒有保值了!

X-POWER wrote:
知名品牌也有發生過這...(恕刪)


知名建商雖然也有發生過
只是頻率問題
寶佳系列就是這種問題特別多
工地主任一個案子做的好
自然很多建商都會找,價格也變高
這樣循環之後就知道為什麼建商品牌發包會比較貴

一分錢一分貨
好的工地主任工地乾乾淨淨
包商沒戴安全帽、在不對的地方抽菸喝酒就是罰錢
差的工地主任
工人在電梯、廁所尿尿丟垃圾也沒在管
這實在是看過各工地之後就能感受到了
fun0952 wrote:
最近有去看了這建案,...(恕刪)


請問你價錢談了嗎? 我也到要議價的部分了 要一起談嗎?
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