不要不相信，4個理由，「先買車再買房」會讓你變窮

Merchdith · 2016-11-22T23:16:17+08:00

撰文者林奇芬2015.11.26來源好房網寫的很好前提不論是哪樣一樣是有錢才好做事先買車還是先買房，男女想法大不同。汽車是消費品，房地產是資產。你的金錢觀影響你的決定，也影響你未來是貧是富。看到一則新聞報導，某對名人夫妻上節目透露，夫妻倆為了該先買房還是先買車大吵一架。可想而知，男生想先買車，女生想先買房，男女消費與理財觀大不同。買車落地就折價其實，答案很簡單。汽車是一個高價消費品，新車落地就打9折，開5年後至少打7到5折。當你還在繳高額車貸，汽車價值天天落。此外，為了養車還要付油錢、停車費、保險費、保養費等，每月不僅要繳車貸，還有更高的消費支出。如果是買屋，買進的是高額資產，當然資產有增值或跌價可能，但整體來說，可以達到強迫儲蓄、累積財富的功能。買屋可以擴大資產規模一般而言，買屋自備款二到三成，有七成資金靠貸款，也就是用少額資金，槓桿取得高額資產。舉例來說，一棟1000萬元房屋，自備款300萬，貸款700萬元，表示你用300萬元資金取得1000萬元資產，讓自己資產總額快速擴大3倍以上。當然，買房子後每個月要繳貸款，這是一筆負債。但其中一部分是利息支出，另一部分是償還本金，也就是每個月有部分資金用於降低負債，增加自有資產總額。因此，房貸雖然是負債，但可視為一筆「好債」，是為了創造資產產生的負債，而不是因為消費帶來的負債。變現價值，房子遠優於汽車若從變現價值來看，買進汽車5年後，想要出售可能只剩5折價，但買進房屋5年後跌價5成的機率並不高。如果買進10年，汽車價值可能只剩1、2折，但房屋跌價的機率卻很低。因此，從長期價值看，持有汽車容易跌價，但房子卻不會。我常提醒年輕人，先買車會讓你窮。因為當你把每個月收入，主要放在會折價的消費品上，妨礙你創造財富的機會。但若把每個月收入拿去繳房貸，短時間內雖然吃力，但也自動降低無謂消費，並開始累積長期資產。房市寒冬，可以精挑細選目前房市低迷，房價更面臨修正壓力，我認為台灣房地產市場可能還要歷經好幾年的空頭洗禮，才可能再現榮景。不過，只要不是過於奇特的物件，如違法夾層屋、工業宅、違建宅，或地段偏遠、生活機能差、房屋品質劣的特殊物件，總體而言，房地產保值功能還算不錯。至少，跟汽車相比可大大勝出。雖然台灣房市正面臨寒冬，但對想要買屋的民眾，卻是千載難逢的機會。趁著房市冷清，議價空間大，正是可以好好挑屋的時機。若真的遇到物超所值的房子，又以自住為主，不需掛慮房市多空，用存資產的觀念來買屋，10年後就可以感受買車與買屋的差異了。

chen momo

900分

81樓

chen momo

個人積分：900分

文章編號：62483298

k6552z wrote:
能陪孩子的時間沒幾年.頂多小時候到國中.之後就自己出去玩啦.買台車假日多陪陪小孩.這是金錢也買不回的.你說是吧......(恕刪)

這我相當肯定

畢竟回憶才是最珍貴不是金錢所能衡量

有捨有得看你要的是什麼

選擇了就別抱怨~~

反正都是因為錢

steffen

1256分

82樓

steffen

個人積分：1256分

文章編號：62483482

會因為你有車才跟你交往的的女生，若要結婚也會要男方有房吧
等到變老變醜沒錢也沒房時，也把不到妹了

若是工作或生活機能需求買車當然很OK，甚至二手車都行
為了把妹買車，若不是啥進口高檔車，妹子也看不上啊

漸進曲

57分

83樓

漸進曲

個人積分：57分

文章編號：62483810

倘若家庭日常生活有需要，且經濟能力負擔得起就可以買了

對於有穩定中上收入的人來說，買車真的沒什麼大不了的，至少比錯誤的理財方式還要值得.

曾看過親戚長輩平日省吃儉用，車子捨不得買，手機用2G無上網功能，衣服破了也繼續穿

把省下來的畢生積蓄約7、8百萬全都拿去投資股票，結果3年內全部輸個精光

真的替這位長輩不值！在股市裡面賠掉的錢都可以買好幾輛進口車了....

cougar2015

32498分

84樓

cougar2015

個人積分：32498分

文章編號：62483964

steffen wrote:
會因為你有車才跟你交往的的女生，若要結婚也會要男方有房吧
等到變老變醜沒錢也沒房時，也把不到妹了
...(恕刪)

一棟房子多少錢,一輛車子多少錢,買車買房差了10倍20倍,
買房子的錢都花到房子上,房子保養維修一樣要花錢.
買車的多餘的全放銀行生利息要不就是投資,自己做生意,賺更多.
誰說買車的人一定會花光賺到的錢,
年齡輕就急著買房子手頭多數不會寬,那別想要做生意當老闆,
那家公司會沒車的,跑業務還搭捷運,騎腳踏車.
客戶生意談成功要給定金一百萬,看你這樣誰都怕...

MAXDVD

74分

85樓

MAXDVD

個人積分：74分

文章編號：62518787

邏輯正確，但是陳述錯誤！

我覺得『動機』很重要！
雖然我有時候也會想：
『如果沒車貸，
也許早就有自己的房子了。』

但有一台車，
老婆懷孕時身體不適可以馬上開車去掛急診，
悠閒的將生產包放到車上，
等陣痛時載著老婆去生產。
小孩出生後，不用因為只有機車，
只能被夾在兩個大人中間，
而是可以安穩的在後座的兒童座椅上睡著。
然後，每天看著他長大，載著他到處玩...。

房仲很愛叫人圓一個房屋夢，
但一來我家本身有自己的房子，房貸早就繳清，
不跟家人住，也還在外租房子，
但因為有車所擁有的回憶，『無價！』

poppoppop

5176分

86樓

poppoppop

個人積分：5176分

文章編號：62523240

MAXDVD wrote:
邏輯正確，但是陳述...(恕刪)

這些東西,買台三.四萬的Matiz都能辦到,連稅金都比人家省.

一樣都是車子,三萬多的Matiz也一樣能擁有相同的回憶~

要想辦法二樣全辦到,而不是把夠買房的錢拿去買超炫新車,再來說房子買不起.

二十年前買台全新百萬名車的錢,絕對足夠在台中市買間二十多坪五年內的房子

二十年後的今天勝負立判~ 那台百萬名車現今只有五萬以下的殘值

那間房子現今至少是 3.400佰萬起跳~

若再把車子每年的花費跟稅金等全加進來跟房子每月要付的房租相比

那差距更大..房子是買了後,每個月都在幫你賺錢,不然那些錢都要拿去付房租

而車子是買了後每天都在讓你花錢,白痴才在沒買房之前跑去買百萬新車.

Merchdith

14分

樓主

Merchdith

個人積分：14分

文章編號：62524247

重點是在需要評估本身能力有沒有辦法負擔，
很多年輕人認為車子的負擔最多幾十萬，但後續的養車卻成為壓縮經濟的其中之一，
如果買車的用意在於增加收入那另當別論，
但娛樂用時，一定要仔細考慮多這筆支出時，是否妥當。

買房買車金額差距很大，相對負擔自然也不同。

主要，要看自己的經濟是否可行。

每個人認知不同，在買房買車後的附加價值當然有好有壞。

但，應該都不希望，買了任何一樣，卻因為不堪負荷而後悔的。

8189

298分

88樓

8189

個人積分：298分

文章編號：62524442

無常人生第一桶金當然是要怎麼樂活體驗，其實年輕族群喜愛的事物和年長人士不一樣啦⋯⋯

風兒輕輕吹

160分

89樓

風兒輕輕吹

個人積分：160分

文章編號：62524555

8189 wrote:
無常人生第一桶金當...(恕刪)

真知灼見!

時下年輕人都是月光族或是年光族..............
趁年輕享受

mitsuryan

4分

90樓

mitsuryan

個人積分：4分

文章編號：62524740

樓上的PO人士說的也沒錯 ,開普通車能買到機能環境LOCATION,要撿腸揑肚買好車連爛的LOCATION都無法,及時行樂是很棒,但要早醒,如是一年都能至歐亞旅行數次,但我不敢,戶頭少點錢會很緊張,回憶無價,為了小孩我只好犧牲的一切了,小孩可以穿全身JORDAN 開玩具遙控法拉敞篷車唸書背潮流書包扯鈴直笛顯微鏡拿真皮斯伯丁打球PS10都買最好的都能毫不手軟,,正所謂三歲定八十,甭成龍鳳,作正當人已是慰藉,如果"灰類"那名下所有房子只好入棺前捐醫'校'消'瑪麗亞了,所以自己看著戶頭想想還是選擇吃滷肉飯米粉湯就好,人生哪~人生,一出生就不是為自己而生