圖片來源:127頁 https://www.ud.taichung.gov.tw/media/1017803/1130116%E5%85%AC%E9%96%8B%E5%B1%95%E8%A6%BD%E8%A8%88%E7%95%AB%E6%9B%B8-%E5%85%A8-%E5%8A%A0%E6%B5%AE%E6%B0%B4%E5%8D%B0.pdf
個人積分：591分
文章編號：89042882
個人積分：1089分
文章編號：89043843
個人積分：7919分
文章編號：89132535
個人積分：7919分
文章編號：89181327
個人積分：7919分
文章編號：89333560
個人積分：7919分
文章編號：89350662
elanming wrote:月亮公園旁邊、河南路原逢甲影印店的鉅陞15樓都更案
「開門見囍」中央公園首排，鉅陞新案強攻「住得近、買得起」
記者陳筱惠／台中報導
台中擁有500億元公共建設挹注的水湳經貿園區，在近幾年重大建設即將陸續落成的同時，區段房價的均標以8字頭起手，被各界認為即將取代七期，鉅陞建設推出中央公園首排、並以「住得近、買得起」的規劃，加上地段獨特性搶得未來10年房市先機。
鉅陞建設新案「囍御水湳」，基地座落於25米河南路二段，不僅是距離水湳最近的一條大道，未來住戶要前往綠美圖，甚至不需橫跨馬路，社區旁即是「河南路景觀人行天橋」，完整串聯擁有台中之肺美稱的中央公園。
67公頃中央公園的美好，乘載著台中市民對綠意的渴望不說，也帶領著區段成為全台最宜居代表，更具有引領中台灣產業邁向下個新元年的領航地位，在此前提下，政府、民間齊力挹注大量建設，在水湳「只許成功」下，直接奠定富人居的指標身份。
6年推出17案的鉅陞建設，早早佈局中台灣，多點齊發引起購屋族關注，以「有感建築、專寵自住」的細膩服務深刻烙印在2062戶已購客心中，此次鉅陞建設推出中央公園首排新案「囍御水湳」，持續以「住得近、買得起」的理念，搭配上河南大道稀珍的地段，搶得未來10年房市龍頭先機。
「囍御水湳」基地位於河南路二段，規劃25~39坪，2~3房產品，僅供給82戶住家，特邀七期推手戴育澤建築師事務所規劃，相較水湳經貿園區內，動輒8、9字頭起跳的單價，「囍御水湳」適中坪數的設計，合理的單價更是成為區域難得的自住、置產皆無可挑剔的產品。
基地位置位於水湳第一排，俯仰水湳中央公園不說，也因地段特殊，四周幾乎無遮蔽，更凸顯建商挑選基地的遠見。也讓「賣一戶少一戶」的價值性立現。
為了讓購屋族了解這塊土地的稀有性，此次在社區外觀上，新案名稱「囍御水湳」，一語中的道出在設計規劃上的深意，以簡潔的格柵與線條，營造層層開啟的「開門見囍」意象，雋永新東方風格，日日出門、返家，都能看見這美麗且吉祥的建築語彙。
另外值得一提的是，此次規劃2、3房產品，「囍御水湳」與一般小宅產品再做出區隔，全棟每一戶的衛浴都特別用心規劃了開窗設計，這也是挑戰建設公司是否重視自住客的一項評估。
鉅陞建設憑藉著嚴選市心蛋黃地段，以及All In One尊榮一條龍服務，在新自住時代中，真切打中自住客購屋的需求，購地哲學嚴選成熟機能、擁有大型綠地的增值精華地段，鉅陞更提供8大精品服務，每一位屋主都是尊榮ＶＩＰ，更與住戶同樂舉辦入厝Party，有感抓住已購客的心。
個人積分：7919分
文章編號：89373029
文/記者 張瀞勻
精華區一地難求，除了KTV、汽車旅館紛紛成為建商囊中物，近期占地面積廣大，又是單一建物的幼兒園也成了開發商的新寵！根據市場業者指出，寶佳機構今年11月以5.9億元，買下台中市西屯區「今日幼兒園」土地，總面積約580坪，拆算單價約102萬元，業者指出，該幼兒園地上物屋齡高，且單一產權，加上又坐擁文華高中站、文心櫻花站雙捷便利，進而出手，而這也是近2年台中市被收購的第6家幼兒園。
本次寶佳機構出手的「今日幼兒園」土地位於西屯區甘肅路、天水東一街之角地中義段590地號，屬於住二用地，總面積為579.89坪，總價達5.9億元。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，近年台中幼兒園土地被建商買下的消息時有所聞，除了本次寶佳購入「今日幼兒園」土地外，今年第一季海悅集團就斥資6.23億元，收購北屯「慧明幼兒園」及其周邊土地；去年10月，海悅與達麗也攜手以21.83億元重金，拿下北區原「三采幼兒園」土地；順億營造則於2020年8月，海砸4.69億成為「愛子幼兒園」崇德校的新園主；遠雄建設亦在去年第3季耗費23.29億元，購得「愛子幼兒園」北屯校及周邊土地。
陳定中指出，建商鎖定幼兒園獵地，是因這些幼兒園坐落精華區，且土地面積大，還附帶了屋齡逾30年的老舊建物，可享危老重建紅利，對建商來說開發效益十足，所以積極搶購幼兒園土地。
本次寶佳所買的今日幼兒園中義段土地，不但是甘肅路與天水東一街的角地，還面對甘肅公園，並享有文華高中站、文心櫻花站的雙捷運之便，地段條件相當出色，且中義段的大面積土地相當稀有，據實價登錄顯示，先前同區段最大面積的土地交易不過100多坪，與今日幼兒園的數百坪相比，可說是小巫見大巫，加上幼兒園的屋齡約36年，符合危老標準，所以吸引建商重金搶地。
個人積分：7919分
文章編號：89406913
個人積分：7919分
文章編號：89443390
個人積分：7919分
文章編號：90134603
